Lue keskustelun säännöt.
Korkea hoitovastike
20.02.2026 |
Miksi tässä kohteessa on noin korkea hoitovastike? Kaikki tärkeimmät remontit on tehty.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/24306210
Isännöintifirmana on tahkolan firma. Onko taustalla taas Lestadiolaisten vedätys?
Kommentit (25)
Taloyhtiön lainaosuudet jätetty erääntymään hoitovastikkeeseen. Eli juurikin ne remonttien osuudet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö jossa ei ole köyhiä ja huumeiden käyttäjiä. Muutan heti.
Lehdessä oli juttua kun isännöitsijät laskuttavat epämääräisiä laskuja taloyhtiöiltä, joka tietenkin nostaa vastikkeiden hintaa. Ikävä kyllä monessakin taloyhtiöissä istuu täysin välinpitämätöntä porukkaa joilla ei ole edes ymmärrystä taloyhtiön toiminnasta tai säännöistä.
Siitä vaam lyhentelemään 400 t€ taloa 2-tonnin vastikkeella. En ryhtyisi vaikka olisin mijonääri. Silloin keksisin halvemman ja komeamman asumismuodon.
Lainaa reilu 66t. Mutta silti outoa ettei ole mainittu erikseen hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta. Jos maksa tuon yli 400t velattoman hinnan niin onhan se aika oleellinen tieto mikä vastike sitten olisi. Tai jos tuo 1900e todella on pelkkä hoitovastike niin kuka hullu tuollaista ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velkaa taloyhtiöllä. Mutta velkamäärään nähden asunto on väärin hinnoiteltu. Ihan kuin velkaa ei olisi olemassa. Nyt kun laskee velat kuitatuksi, niin tuon asunnon velaton hinta on joku 600 000€. Se vain ei ole sen arvoinen.
seurakunnan vuokratontti. Lisätietoa ilmoituksen lopussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa lukea ilmoitus vaikka nyt vaan huvikseen haaveileekin.
"Yhtiöllä on hoitolainaa (energialaina) per 28.2.2026 yhteensä 253 448,24 €. Hoitolainan lyhennys katetaan hoitovastikkeilla eikä erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia jyvitetä. Lainaa ei voi maksaa pois ylimääräisin lyhennyksin."
Kyseessä taitaa olla koko yhtiövastike, joka koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Jos on ylimääräistä rahaa, niin kannatta maksaa rahoitusvastike pois. Taloyhtiöillä on tapana ottaa epäedullista lainaa. Pienet summat ja ylipitkät lyhennysajat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siitä vaam lyhentelemään 400 t€ taloa 2-tonnin vastikkeella. En ryhtyisi vaikka olisin mijonääri. Silloin keksisin halvemman ja komeamman asumismuodon.
Saa sen maksaa kerrallakin. Perus AV mammalla tuo käyttö tilillä ja loput on sijoituksissa.
Isännöitsijän kuuluu olla asunnon omistajien eli taloyhtiön etujen vartija. Isännöitsijöistä on kuitenkin tullut myyjiä. Osa isännöintitoimistoista tekee myös asunnon omistajien rahoilla sopimuksia, joissa on jopa korruptiivisia piirteitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä taitaa olla koko yhtiövastike, joka koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Jos on ylimääräistä rahaa, niin kannatta maksaa rahoitusvastike pois. Taloyhtiöillä on tapana ottaa epäedullista lainaa. Pienet summat ja ylipitkät lyhennysajat.
Kannattaa osallistua yhtiökokouksiin ja kysyä isännöitsjiältä miksi joka asiaan on lisätty nolla perään. Jos isännöitsijä istuu kokouksessa tuppisuuna eikä vastaa kysymyksiin tai selvästi vastaa vierestä eli valehtelee voi seuraavaan kokoukseen esittää isännöitsijää vaihdettavaksi eli kilpailutusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä taitaa olla koko yhtiövastike, joka koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Jos on ylimääräistä rahaa, niin kannatta maksaa rahoitusvastike pois. Taloyhtiöillä on tapana ottaa epäedullista lainaa. Pienet summat ja ylipitkät lyhennysajat.
Kannattaa osallistua yhtiökokouksiin ja kysyä isännöitsjiältä miksi joka asiaan on lisätty nolla perään. Jos isännöitsijä istuu kokouksessa tuppisuuna eikä vastaa kysymyksiin tai selvästi vastaa vierestä eli valehtelee voi seuraavaan kokoukseen esittää isännöitsijää vaihdettavaksi eli kilpailutusta.
Kyllä se hallitus näkee ne summat ja muut ennen yhtiökokousta. Huomataan kyllä jos aiheettomia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön lainaosuudet jätetty erääntymään hoitovastikkeeseen. Eli juurikin ne remonttien osuudet.
Hoitovastike
1 908 € / kk
Pääomavastike
542,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 450,16 € / kk
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön lainaosuudet jätetty erääntymään hoitovastikkeeseen. Eli juurikin ne remonttien osuudet.
Hoitovastike
1 908 € / kk
Pääomavastike
542,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 450,16 € / kk
Siihen sitten hakemaan vuokralaista kun palstan talousnerojen mukaan vuokralainen maksaa kaikki kulut :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä taitaa olla koko yhtiövastike, joka koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Jos on ylimääräistä rahaa, niin kannatta maksaa rahoitusvastike pois. Taloyhtiöillä on tapana ottaa epäedullista lainaa. Pienet summat ja ylipitkät lyhennysajat.
Kannattaa osallistua yhtiökokouksiin ja kysyä isännöitsjiältä miksi joka asiaan on lisätty nolla perään. Jos isännöitsijä istuu kokouksessa tuppisuuna eikä vastaa kysymyksiin tai selvästi vastaa vierestä eli valehtelee voi seuraavaan kokoukseen esittää isännöitsijää vaihdettavaksi eli kilpailutusta.
Kyllä se hallitus näkee ne summat ja muut ennen yhtiökokousta. Huomataan kyllä jos aiheettomia.
Hallitukseen pyrkii yleensä sellaiset jotka haluaa sillä työpaikan kahvipöydässä kehua muttei mitään kompetenssia löydy tai uskallusta sanoa isännöitsijälle vastaan.
Lehtisaari! Siellä asunnot on kaikki seurakunnan valtavan kalliilla vuokratonteilla!
Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja se nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2025 193 000,00 euroa.
13 huoneistoa.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lukea ilmoitus vaikka nyt vaan huvikseen haaveileekin.
"Yhtiöllä on hoitolainaa (energialaina) per 28.2.2026 yhteensä 253 448,24 €. Hoitolainan lyhennys katetaan hoitovastikkeilla eikä erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia jyvitetä. Lainaa ei voi maksaa pois ylimääräisin lyhennyksin."
Mikä on hoitolaina verrattuna normaaliin rahoitusvastikkeeseen? Ja miksi ko. laina on tuollaisena ja kenen eduksi?
Velat pitää maksaa.