Lue keskustelun säännöt.
Onko pakko laittaa itse rahaa kylppäriremonttiin?
07.02.2026 |
Tekevät talossa putkirempan ja sanoivat että jokainen remontoi itse kylpuhuoneen. Tai siis taloyhtiö laittaa uudet putket mutta muu. Eikös kylpyhuone kuulu taloyhtiön vastuulle? Jos sanoo että tehkää se mikä täytyy mutta mulla ei ole rahaa laittaa siihen senttiäkään. Ihan sama miltä se näyttää kun en saa sitä hautaan mukaankaan.
Kommentit (13)
Onpa erikoista. Yleensä taloyhtiö remppaa myös kylppärin ja rahoitusvastikkeessa maksetaan. Oletko käynyt yhtiökokouksessa. Kai nyt jotain informaatiota olet asiasta saanut isännöitsijän ja hallituksen toimesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Perustasoon" vastaa taloyhtiö. Jos haluaa parempaa tai muuta osakas maksaa kulujen erotuksen
No niin tietysti. Heillä on varmaan erilaisia vaihtoehtoja joista voi valita. Laatat, allas, värit.
On. Joka tapauksessa omistajalta se remontti laskutetaan. harvalla taloyhtiöllä on muita tulonlähteitä kuin omistajien vastikkeet, joten kyllä tulee maksettavaksi se kylppäriremontti.
Taloyhtiön kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun 2 :n ja 4 luvun 3 :n perusteella. Yhtiö vastaa rakennuksen ja huoneistojen rakenteista sekä perusjärjestelmistä, mukaan lukien vesi- ja viemärijärjestelmät.
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 :n mukaan taloyhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvat myös kaikki ne huoneiston osat, jotka vaurioituvat tai joudutaan purkamaan yhtiön vastuulle kuuluvan järjestelmän korjaamisen tai uusimisen yhteydessä. Tämä koskee putkiremontin yhteydessä purettavaa kylpyhuoneen vedeneristystä, lattia- ja seinärakenteita sekä muita rakenteellisia ja teknisiä osia, joita ilman tila ei ole määräysten mukainen.
Taloyhtiöllä ei ole oikeutta siirtää sille laissa säädettyä kunnossapitovastuuta osakkaalle edellyttämällä, että osakas rahoittaa tai toteuttaa putkiremontin edellyttämät rakenteelliset tai tekniset työt. Tällainen menettely olisi asunto-osakeyhtiölain vastainen.
Ilmoita nimenomaisesti, ettet tilaa etkä rahoita mitään vapaaehtoisia lisätöitä, tasokorotuksia tai ulkonäköön liittyviä muutoksia. Ilmoita että sinulla ei ole taloudellista mahdollisuutta osallistua kylpyhuoneremonttiin omalla kustannuksella.
Taloyhtiö toteuttaa putkiremontin yhteydessä vastuulleen kuuluvat työt siten, että kylpyhuone saatetaan turvalliseen, vesitiiviiseen ja määräysten mukaiseen käyttökelpoiseen peruskuntoon ilman osakkaalle aiheutuvia kustannuksia.
Vierailija kirjoitti:
Onpa erikoista. Yleensä taloyhtiö remppaa myös kylppärin ja rahoitusvastikkeessa maksetaan. Oletko käynyt yhtiökokouksessa. Kai nyt jotain informaatiota olet asiasta saanut isännöitsijän ja hallituksen toimesta.
En mä ainakaan ole tuollaiseen törmännyt. Aika epätasa-arvoistakin se olisi, jos joillakin on jo uudet hienot kylppärit ja toisilla ei. Meillä oli putkiremontti, ja ne remontoivat samalla kylppärinsä, joilla oli siihen halua ja rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistäs me täällä tiedetään mitä sun yhtiöjärjestyksessä sanotaan kun et edes as Oy nimeä kerro?
Mutta näin yleisesti ottaen, se taloyhtiön raha on osakkaiden rahaa, eli osakkeen omistaja maksaa anyway. Ei taloyhtiön raha ole mitään mystistä ulkopuolista ilmaista rahaa mikä jostain vaan on ilmaantunut tilille.
Vierailija kirjoitti:
On. Joka tapauksessa omistajalta se remontti laskutetaan. harvalla taloyhtiöllä on muita tulonlähteitä kuin omistajien vastikkeet, joten kyllä tulee maksettavaksi se kylppäriremontti.
Höpöhöpö. Hyvin monella taloyhtiöllä on vuokrattavia tiloja, joista saadaan vuokratuottoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiön tilaamat remppaäijät roilottavat seinät ja laittavat uudet putket. Jokainen saa sitten vetää itse uudet vesieristeet ja laatoittaa seinät.
Tai sitten olet AP ymmärtänyt jotenkin väärin?
Kannattaa tutustua opukseen nimeltä Taloyhtiön vastuunjakotaulukko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinulla on oma osake, maksat itse kaiken.
Eli taloyhtiö ottaa lainan, jolla maksetaan firmalle, joka työn tekee. Yhtiölaina jaetaan niin monella kun osakasta on. Osakkaat lyhentävät osissa tai maksavat kerralla osuutensa ( suositeltava) pois.
Hämmästyttävän kujalla ihmiset on asioistaan. Tai sanotaan, että pelottavan kujalla ovat..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Remontoi itse tarkoittanee, että taloyhtiö tekee pakolliset vastuunjakotaulukon mukaiset työt. Jokainen voi jatkaa siitä sitten, oman maun ja budjetin mukaan, jos haluaa.
"Perustasoon" vastaa taloyhtiö. Jos haluaa parempaa tai muuta osakas maksaa kulujen erotuksen