Talo maksaa 155 t ja talossa kiinnityksiä 217 t. Mitä tämä tarkoitaa ?

ostajan kannalta se tarkoittaa sitä että a) sun on muistettava tehdä tarjouksesi "rasitteista vapaana" ja b) sun ei itse tarvitse hakea kiinnityksiä jos aiot käyttää taloa asuntolainan vakuutena



ja se on mahdollista siksi, että kiinnityksen kyöntää käräjäoikeus tai maistraatti, eikä sitä kiinnosta, minkä arvoinen talo on. Jokainen pankki sitten itse katsoo, että minkä arvosta hyväksyy ne lainan vakuudeksi.

tai ihan vain siinä toivossa, että talon arvo nousisi. Nyt sitten kuitenkin myydään halvemmalla. Ei se tarkoita teidän kannaltanne juuri mitään muuta kuin sitä, että on sitten kiinnityksiä valmiina, jos tarvitsee.

Sillä kiinnitysten hakeminen maksaa ja nyt ne on käytössä jo valmiina.



Varmistatte vaan, että ne kiinnitykset vapautuvat kaupanteossa.

mutta huom ei todellakaan 218k€ edestä! Pankki hyväksyy noista vakuuksista max 105 k€ jos talon arvo on 155k€. Eli lainaa taloon saatte sen 105k€.

Lainan vakuudeksi taitaa käydä n. 70% kiinteistön arvosta/hinnasta eli tuosta 155 000 tuhannesta. Lopulle joudutte hommaamaan muun vakuuden (säästöjä, henkilötakauksen ym. muun vakuuden.)