25 vuoden asuntolaina 50 vuotiaana, onko järkeä?

En usko että saat. Olen itsekin 50 ja kaikki lainakeskustelut kääntyy työelämässäpysymissuunnitelmiin.

Nuoremmatkin pystyy maksaa asuntolainat 11 vuodessa....

Ni miksei vanhemmatki.

Entä jos ei edes ole tarkoitus maksaa loppuun, vaan vaihtaa pienempään heti kun lapset muuttaa kotoa

Lainat voi kuitata etuajassa perinnöistä

Oon 53 ja mulla on lainaa sellaiset 280 000€. Tosin varallisuutta onkin sit yli miltsi.

Vierailija kirjoitti:

Oon 53 ja mulla on lainaa sellaiset 280 000€. Tosin varallisuutta onkin sit yli miltsi.

Eikä tuossa ole edes taloyhtiölainoja. Niitä on jotain 120 000€ ehkä. Mutta muuten velattomissa vuokra-asunnoissa, niin makselevat pois itse itseään.

On toki. Ja saat lainaa kyllä, kunhan et ole ostamassa mistään muuttotappioalueelta. Pankkia ei kiinnosta yhtään se, pystytkö sinä maksamaan sen lainan loppuun asti ennen kuin eläköidyt. Vaan vain se, että se saa lainaamansa rahat takaisin. Jos sillä asnnolla on myyntiarvoa, niin pankki saa kyllä rahansa takaisin vaikka lähtisit eläkkeelle kesken laina-ajan - jos et itse pysty sitä maksamaan loppuun, sitten asunto myydään ja pankki saa rahansa myyntihinnasta. 

Itse ostin ensiasuntoni 51-vuotiaana, 25 vuoden laina-ajalla. Ei mitään ongelmia ollu saada lainaa Helsingissä olevaan rivariasuntoon. 

Laske OP:n laskurilla paljonko saisit lainaa ja paljonko kokonaiskulut olisivat ja mitkä olisivat kuukausikustannukset.

https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/lainalaskuri/asunt…

Joudut tuohon miettimään myös etukäteen minkäkokoisen asunnon ja mistä päin ostaisit. Etsi asunnolle hinta sen perusteella.

Sitten voit hakea oikotieltä tai vuokraovesta yms. samankokoisen vuokra-asunnon samalta alueelta. 

Vertaa sitten vuokra-asunnon kuluja siihen mitä tulet maksamaan joka kuukausi omistusasunnosta (laske mukaan mahd. remontit, kiinteistöverot, yms.). Sen voi tehdä niin että laskee 0,5 kertaa sen lyhennyksen+korot+muut lainatiedoista. 

Siitähän sitä näkee onko yleensä järkeä ostaa vai vuokrata. 

Sitten kannattaa miettiä minkä etuja ja haittoja olisi asunnon ostamisesta omassa elämäntilanteessa.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos ei edes ole tarkoitus maksaa loppuun, vaan vaihtaa pienempään heti kun lapset muuttaa kotoa

Näistä pitää neuvotella pankin kanssa kaikk8 riippuu tietysti vakuuksista tuloista säästöistä..

Mä otin asuntolainan 63-vuotiaana. Eläkeläisellä on taatut tulot.

Olen lyhentänyt lainaa paljon ripeämmin kuin maksusuunnitelma edellyttää.

Pian se on maksettu. Tarkoitus olla felaton 70- vuotiaana.

Silloin jääkin paljon rahaa ihan itsensä hemmotteluun.

Tai ainakaan perikunnalle ei jää velkoja; kuolinpesä on nettotuloa lapsille.

Miten ne lyhytvuokraajat ja muut asuntosijoittajat saa jatkuvasti lainaa uusiin asuntoihin? Onko ne kaikki muka alle 50 vee, enpä usko. Nuorilla kun on nelikympppisenä vielä se ensimmäinen asuntolainakin maksamatta, kun työelämään mennään usein yliopistoista vasta kolmikymppisinä.

Vierailija kirjoitti:

Miten ne lyhytvuokraajat ja muut asuntosijoittajat saa jatkuvasti lainaa uusiin asuntoihin? Onko ne kaikki muka alle 50 vee, enpä usko. Nuorilla kun on nelikympppisenä vielä se ensimmäinen asuntolainakin maksamatta, kun työelämään mennään usein yliopistoista vasta kolmikymppisinä.

Sijoislaina on eri asia. Ja varsinkin jos vakuudet kunnossa

Vierailija kirjoitti:

 

Pian se on maksettu. Tarkoitus olla felaton 70- vuotiaana.

Silloin jääkin paljon rahaa ihan itsensä hemmotteluun.

Ihanaa odottaa 70 vuotta, että saa hemmotella itseään.