Lue keskustelun säännöt.
Veljen ulosotto uhkaa äidin asuntoa
21.11.2025 |
Mitäs tässä tilanteessa oikein kannattaisi tehdä...
Äidin omistuksessa on arvokas vanha sukuasunto. Isä osti asunnosta osuuden äidiltä naimisiin mentyä. Isä kuollut vuosia sitten, omaisuus ositettu ja jaettu minun sekä veljeni kesken. Sen verran rahaa jäi onneksi, että perintövelat saatiin niillä sekä lainalla kuitattua. Laina oli suuri varsinkin oman asuntolainan rinnalle, mutta kannattava siihen nähden mitä perintö olisi sitten joskus. Äiti jäi eläkkeelle vuosi sitten, mutta säästöjä ei juuri ole ja eläke pieni. Asuntoa ei ole rempattu pitkään aikaan, sen arvokin on noussut vasta tällä vuosituhannella, ja arvo lähinnä taloyhtiön ja sijainnin kautta. Isot perintövelat oli kuitenkin.
Nyt veljen yritys mennyt konkurssiin ja oli sitten sen pelastamiseen käyttänyt kaiken omaisuutensa, ja on nyt ulosotossa. Ulosotto vaatii veljen osuutta asunnosta. Äiti tai minä emme pysty lunastamaan veljen osuutta asunnosta. Äiti on terve ja todennäköisästi elää vielä pitkään, joten en itsekään saanut uutta lainaa omistusosuuttani vasten. Äiti ei suostu myymään asuntoa pois eikä missään nimessä muuttamaan muualle. Leskenä hänellä on siihen oikeus, mutta ulosotto uhkaa erottaa omistuksen ja laittaa asunnon silti myyntiin. Tässä tapauksessa asunnon arvo tulisi olemaan huomattavasti matalampi, kuka nyt haluaisi ostaa asuntoa, josta leski ei suostu muuttamaan pois, muuten kuin aivan pilkkahintaan. Pahimmassa tapauksessa tässä käy niin, että saatu summa hädin tuskin korvaisi edes sitä velan määrää minkä maksoin perintöveroista.
Ymmärrän kyllä äitiä, tämä on hänen lapsuudenkotinsa, ikänsä siinä asunut, kuten hänen isänsäkin. Tämä ei ole mitenkään reilu tilanne hänelle. Äidin kuoleman jälkeen olisi kuitenkin mennyt myyntiin, sillä vaatii aikamoisen remontin ja on myös omalle ja veljen tulotasolle liian arvokas asunto. Tuntuu kuitenkin hölmöltä, että veljen takia menettäisin perinnön lisäksi rahaa mitä maksanut lainassa.
Kommentit (14)
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aikamoinen pikkelssi omistaa jotain mihin ei ole varaa.
No jos en olisi ottanut perintöä vastaan, niin se olisi mennyt sitten lapsilleni. Itse pystyin ottamaan lainan ja maksamaan sitä, lapset eivät vielä voi. Isä maksoi äidille osansa asunnosta aikana, jolloin asunto ei ollut vielä arvokas. Veljen valintoihin ja maailman tilanteeseen en voi vaikuttaa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Onko tosiaan näin, että lesken voi häätää asunnostaan, josta omistaa yli puolet sekä johon hänellä on leskenoikeus?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Onko tosiaan näin, että lesken voi häätää asunnostaan, josta omistaa yli puolet sekä johon hänellä on leskenoikeus?
Ap
Itsehän sinä tuossa kerroit että uo laittaa asunnon myyntiin. Jos sen joku ostaa, niin leski todellakin poistetaan asunnosta. Tuskin taivasalle kuitenkaan joutuu, paikkakunnalla on kyllä hätämajoituksia.
Oletko varma että ulosotolla on edes mahdollista hakea asunnon jakoa? Oletan että äitisi omistaa siitä puolet, sinä 25% ja samoin veljesi. Onko yhteisomistajuuden purkua mahdollista hakea "ulkopuolelta" eli uon toimesta, kun velkainen omistaa vain neljänneksen... Kuulostaa aika epäreilulta.
Paljonko se veljen osuus on euroissa, oletko varma ettet saisi siihen lainaa? Arvossahan voidaan ottaa huomioon ettei asuntoa ole rempattu, ja myös lesken asumisoikeus. Sinuna selvittäisin vielä mikä on alhaisin mahdollinen hinta tuolle neljännekselle, ja yrittäisin saada sitä vasten lainaa. Joko itsellesi, äidillesi, tai molemmille jaettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei koskaan yhteisomistajuuksia miesten kanssa.
Ei isän, veljen, aviomiehen, poikalapsen, jne. Kannattaa oppia tämä ennemmin kuin myöhemmin.
Ps. Äitisi kannattaa tehdä myös testamentti jossa sulkee veljen pois perinnöstä. Hän saa enintään lakiosan, mutta lie mahdollista vaatia ettei hän saa mitään jos käyttää syynä "huonoa elämää" velkaisena (ei välttämättä mene läpi, mutta ehkä yrittämisen arvoista).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää kuulostaa pahalta, mutta tuumaile silti. Myy asuntosi, ja maksa veljesi ulos.
Ei pysty parempaan, kun. ei tiedä asiasta enempää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Onko tosiaan näin, että lesken voi häätää asunnostaan, josta omistaa yli puolet sekä johon hänellä on leskenoikeus?
Ap
Luulen, että ulosotto ei ihan helposti mene tuohon. Sen pitäisi hakea ensin lupaa koko asunnon myyntiin. Jos leski omistaa puolet, niin ei häntä silloin voi häätää, ja kuka sen toisen puolikkaan muka haluaisikaan ostaa. Liian riskaabelia. -ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Onko tosiaan näin, että lesken voi häätää asunnostaan, josta omistaa yli puolet sekä johon hänellä on leskenoikeus?
Ap
Lesken asumisoikeus ei ole este ulosotolle, sillä velkojien oikeudet voivat syrjäyttää lesken oikeuden asuntoon, jos joku kuolinpesän osakas on velkaa, ja hänen osuutensa pesästä voidaan ulosmitata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kiinnostunut ostaja varmasti löytyy. Ulososttoviranomainen saa poistettua lesken asunnosta viimeistään poliisin virka-avulla. Eihän se kaunista katsottavaa ole, mutta näin menee lain mukaan. Kerro muorille, että lähtö tulee ja hän voi itse valita onko se kaunis vai ruma.
Itse ostan näitäkin kohteita sijoitusasunnoiksi ja tiedän mistä puhun. Jos häädettävä tuhoaa asuntoa, sekin peritään häneltä, niin sillä tavalla riskiä ei näissä ole. Terv. asuntosijoittaja
Onko tosiaan näin, että lesken voi häätää asunnostaan, josta omistaa yli puolet sekä johon hänellä on leskenoikeus?
Ap
Luulen, että ulosotto ei ihan helposti mene tuohon. Sen pitäisi hakea ensin lupaa koko asunnon myyntiin. Jos leski omistaa puolet, niin ei häntä silloin voi häätää, ja kuka sen toisen puolikkaa
Ei puolikkaan, vaan neljäsosan. Ap omistaa siitä myös 25%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko varma että ulosotolla on edes mahdollista hakea asunnon jakoa? Oletan että äitisi omistaa siitä puolet, sinä 25% ja samoin veljesi. Onko yhteisomistajuuden purkua mahdollista hakea "ulkopuolelta" eli uon toimesta, kun velkainen omistaa vain neljänneksen... Kuulostaa aika epäreilulta.
Paljonko se veljen osuus on euroissa, oletko varma ettet saisi siihen lainaa? Arvossahan voidaan ottaa huomioon ettei asuntoa ole rempattu, ja myös lesken asumisoikeus. Sinuna selvittäisin vielä mikä on alhaisin mahdollinen hinta tuolle neljännekselle, ja yrittäisin saada sitä vasten lainaa. Joko itsellesi, äidillesi, tai molemmille jaettuna.
Oikeastaan en ole täysin varma, sitä itsekin tässä ihmettelen, miten tämä voi olla mahdollista. Luulisi että ulosotto kasvaisi korkoa ja ottaisi sitten osuutensa loputkin asunnosta siirtyisi perintönä. Äidiltäni ja veljeltäni olen asiasta kuullut, ei ulosotto ole ollut minuun yhteydessä. Äiti omistaa sen 60%, minä ja veli loput puoliksi. Pankistani kuitenkin kysyin lisälainan mahdollisuutta, mutta ei onnistu. Palkkatuloni eivät riitä, ja osuuttani asunnosta on jo käytetty perintöveron lainan vakuutena. Äiti oli ison osan kotona ja teki uransa pienipalkkaisissa töissä, joten eläke on pieni. Varakkaita ei siis olla, tuota vanhaa perintöasuntoa lukunottamatta.
Ap
Aplle suosittelen käyntiä juristilla (tai oikeusapua jos siihen on mahdollisuus). Ihan ekana pitää selvittää voiko ulosotto edes hakea asunnon yhteisomistujuuden purkua ja myyntiä, koska saatat hermoilla ihan turhasta.
Täältä saat vaan mutuja, kun amatöörit tulkitsee lakeja ilman oikeaa ymmärrystä.
Aikamoinen pikkelssi omistaa jotain mihin ei ole varaa.