Paljonko teillä on asuntolainaa?

kohta asuntojen hinnat lähtee kovaan laskuun. Etkö seuraa ollenkaan maailmantapahtumia?

Asuntolainaa 180 000 euroa. Ainoastaan mies tällä hetkellä töissä, itse 0-tuloinen opiskelija, eli nettotulot "vain" 4500 euroa/kk. Tulotaso nousee roimasti kun molemmat tienaavat.

Ja millä tuloilla?

Meillä on yhteenlasketut nettotulot n. 5000-5500€/kk, paljonko uskaltaisitte ottaa noilla tuloilla lainaa? Laina-ajaksi ajattelimme 20-25v

antamiesi tietojen perustella ei voi vielä arvioida maksukykyänne. Siihen vaikuttaa mm perheenne koko ja muut lainat ym menot. Pankkien sivuilla olevien lainalaskureiden avulla saat vähän haarukkaa.

Kysymykseen vastauksena, meillä jäljellä 76t mutta juuri ollaan ottamassa 100t lisää. Tulot yhteenlaskettuina 5500brutto/kk, nelihenkinen perhe, ei muita lainoja.

Silloin kun minäkin työssä niin bruttotulomme ovat n.5700e/kk.

Lainaa otimme 8v sitten 150 000e ja nyt sitä on jäljellä n.90 000e, laina-aika siis oli tuon 25v.

Enempää emme ottaisi, 200 000e aivan ehdoton maksimi vaikka lähipiirissä pyöriikin näitä 330 000-450 000e lainanottajia mikä aivan sairasta mutta eivätpä sitten kuulema matkusta edes ruotsin risteilylle..

Asumme pk-seudulla, 2 ala-asteikäistä lasta, minä 35v ja mies 42v.

riippuu tietysti muistakin menoistanne. Varmaan noilla nettotuloilla voitte ottaa lähemmäs 200 000 euron lainan jos ei muita ylimääräisiä menoja ole paljoa ja tietytty perhekokokin vaikuttaa. Meillä nettotulot n. 6000 euroa/kk, yksi lapsi ja lainaa tällä hetkellä 155 000. Maksetaan lainaa+vastiketta n. 1850 eur/kk. Hyvin voitaisiin maksaa enemmänkin.

Max 25 vuoden maksuajalla muistaakseni. Silloin tulot oli nettona ehkä ton 5 000 euroa kuussa.



Aika nopeasti nostettiin kuukausierää reilusti. Miehen tulot ovat onnekkaasti nousseet reipasta tahtia, omat ovat seilanneet laidasta toiseen (työpaikan vaihtoja, vanhempainvapaita, jatko-opintoja...), tällä hetkellä netot ehkä 6 000 euroa kuussa.



Mutta lainanotosta on nyt 5 vuotta ja jäljellä on 30 000 euroa. Väliin on mahtunut pari pienenpuoleista perintöä (ikävä kyllä, onneksi sentään omilta isovanhemmilta). Kaikki on siis mennyt paremmin kuin olisi ikinä osattu toivoa, mutta toisaalta oli kyllä laskettu varman päälle.

Niin tottakai riippuu muistakin kuluista. Sellainen 1800€ pystytään maksamaan hyvinkin...



Niin ja pk-seudun kupeessa ollaan, en sitä tajunnut eka viestissä sanoa. Et miten muilla pk-seudun kupeessa asuvilla?



AP

Meillä tulot tuota luokkaa. Pankki antais lainaa 370t, itse voisin ottaa maksimissaan 1/3 tuloista asumiskuluihin eli 200t 5% korolla ja 20 v laina-ajalla laskettuna.



Lainaa ei ole yhtään nyt, asutaan vuokralla ja jos asunnon hinnat on näin kalliit, niin pysytäänkin jollei nyt mitään ihmeellistä tapahdu.

Asuntolaina kannattaa mitoittaa tosiaan sen mukaan minkä kokoinen perhe on sekä tietysti huomioida, että jos tulevaisuus ei mene niin kuin suunnittelee (esim. tulee perhettä lisää, toinen sairastuu, tulevat asunnon remontit).



Toinen juttu, mikä kannattaa huomioida on korkotason nousu. On aivan eri asia, onko lainaa 100 000 e tai 300 000 e, jos korot nousevat 6 %:iin tai päällekin.



Toisaalta ei kannata laskea tällä hetkellä sen varaan, että asuntolainan korkoja saisi vähentää tulevaisuudessakin verotuksessa, tähän on kaavailtu muutosta.



Myös laina-aikaa suosittelen miettimään. 20-25 vuoden laina-aika näin matalalla korkotasolla antaa kyllä pienen kuukausierän lainalle, mutta kun korot nousevat, laina-aika voi jatkua 80 vuoteen ellei nosta roimasti kuukausierää. Tai voi käydä niin ettei nykyinen kuukausierä kata edes korkoja kuukausittain. Suosittelen laina-ajaksi maks. n. 15 vuotta tällä korkotasolla.



Meillä bruttotulot yht. 5700 e/kk, nettotulot 4000 e/kk. Asuntolaina alkaa olla loppusuoralla kun ollaan jo niin vanhoja (pian 30 v) eli jäljellä n. 21 000 e. Lainan lyhennys nykyisellään 400 e/kk.

kohta asuntojen hinnat lähtee kovaan laskuun. Etkö seuraa ollenkaan maailmantapahtumia?

Sitäpaitsi esim. viimeksi kun 2008 oli maailmantalouden heilahdusta, ei hinnat pudonneet kovinkaan paljoa.

Muuten ne onkin vaan nousseet ja nousseet ne asuntojen hinnat sieltä 90-luvun alkupuolelta eteenpäin...

20v laina-aika, kunnon kuukausierät. Vähän niin kunnolliset, että toisinaan mietityttää, onko tämä sen arvoista. Ei ainakaan etelässä matkustella.

lyhennetään tällä hetkellä kuussa 2100e. Nettotulot n. 5500e.

noin 135 000 jäljellä, nettotulot noin 3500 e ja laina-aikaa päälle 20 v

nyt ne on n. 3000-3500 €/kk. Ja nettotuloista vähennetään vielä autoetu 600 €/kk.



Lainaa meillä oli lainan nostohetkellä 5 vuotta sitten n. 170 000 €, nyt jäljellä 115 000 €. Alun perin laina-ajaksi sovittiin 20 v, mutta ollaan maksettu nopeammin pois.



Vastiketta maksetaan n. 200 €/kk.

sitten kun palaan töihin hoitovapaalta ja laina-aika 20v.

, bruttotulot yhteensä n. 5000 €.



t. kaksi opettajaa

meillä on nyt jäljellä jotain 160 000 - 170 000, viisi vuotta maksettu ja viisitoista vielä maksetaan.

Eikös vuokralla asumisessa kuitenkin rahat mene ihan totaalisen hukkaan?



Meillä oli aiempi asuntolaina, rakennettiin talo, asuttiin 4v, myytiin ja saatiin voittoa 85000€. Toki siitä maksettiin välityspalkkiot jne, mutta siltikin jäi iso summa voittoa. Nyt uutta suunniteltaessa mietitään kuin suureen lainaan uskalletaan...



AP

Nettotulot n. 5500/kk. Ei alunperinkään otettu kun alle 100 000 e.

Tottakai asuminen maksaa vuokralla - mut niin se maksaa omassakin ja yhtälailla omassakin menee hukkaan rahaa:



http://akamelba.blogspot.com/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html