Voiko taloyhtiön isännöitsijä kääntyä osakasta vastaan

Isännöitsijä on taloyhtiön palkkaama työntekijä, joten eiköhän hänen kuulu olla asiallinen ja puolueeton.

Ei puheenjohta voi sellaista tehdä. Ainoastaan hallitus joka on ylin päättävä elin lain jälkeen. Ota nauhalle melu ym. jotta on todisteet tai jonkun naapurin vahvistus.

Vierailija kirjoitti:

Ei puheenjohta voi sellaista tehdä. Ainoastaan hallitus joka on ylin päättävä elin lain jälkeen. Ota nauhalle melu ym. jotta on todisteet tai jonkun naapurin vahvistus.

Mistä melusta tässä nyt puhutaan, ja naapureista? Eihän aloituksessa ollut mitään tuollaista.

Nykyään jos tekee yöllisestä metelistä  häiriöilmoituksen, isännöitsijä vaatii sen omalla nimellä ja kirjallisena. Tämä kuulemma siitä syystä, että jos häiritsijä halutaan häätää, tarvitaan todistamaan virallisesti asia tältä tosistajalta. 

Vierailija kirjoitti:

Nykyään jos tekee yöllisestä metelistä  häiriöilmoituksen, isännöitsijä vaatii sen omalla nimellä ja kirjallisena. Tämä kuulemma siitä syystä, että jos häiritsijä halutaan häätää, tarvitaan todistamaan virallisesti asia tältä tosistajalta. 

Ja useinmiten yksi nimi ei riitä vaan tarvitaan kaksi.

Isännöitsijät on mulkeroita ja veloittaa ihan liikaa puhelimeenvastaamisesta tonnin vuodessa per osakas.

Vierailija kirjoitti:

Nykyään jos tekee yöllisestä metelistä  häiriöilmoituksen, isännöitsijä vaatii sen omalla nimellä ja kirjallisena. Tämä kuulemma siitä syystä, että jos häiritsijä halutaan häätää, tarvitaan todistamaan virallisesti asia tältä tosistajalta. 

Eikä isännöitsijä viitsi tai halua lähteä selvittämään jokaista valitusta ilman että myös valittaja on tosissaan ja aiheellinen.

Vierailija kirjoitti:

Ei puheenjohta voi sellaista tehdä. Ainoastaan hallitus joka on ylin päättävä elin lain jälkeen. Ota nauhalle melu ym. jotta on todisteet tai jonkun naapurin vahvistus.

On naapurin vahvistus ja on saatu kuvattuakin kiusaamimista, mutta mikään ei riitä kun puheenjohtaja haluaa suojella häiriköitä, ja kääntää isännöitsijän pään? Ap.

Tottakai voi, siinä missä koko hallituskin, ei ole yksittäisen osakkaan käskyläinen vaan hoitaa sitä tehtävää mihin palkattu, mutta jos tulee ristiriitaa käsityksistä niin siihen on keinot asunto-osakeyhtiölaissa tai suoraan tuomioistuimeen riita-asiana.  

ihmisillä ihmeellinen käsitys isännöitsijän oikeuksista isännöitsijä on hallituksen renki joka tekee juuri niin kuin hallitus vaatii tai vaihtoon meillä jo kolmas 6v aikana leikkivät niin minä minä viisasta.

Ensialkuun yhtiökokoukseen.

Osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle tämän lain nojalla kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.

Mitä on tapahtunut? Aloitus on yhtä tyhjän kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyään jos tekee yöllisestä metelistä  häiriöilmoituksen, isännöitsijä vaatii sen omalla nimellä ja kirjallisena. Tämä kuulemma siitä syystä, että jos häiritsijä halutaan häätää, tarvitaan todistamaan virallisesti asia tältä tosistajalta. 

Ja useinmiten yksi nimi ei riitä vaan tarvitaan kaksi.

Tuollainen sääntö ei perustu mihinkään lakiin ja olisi syrjivä yksin asuvia kohtaan.

Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja. Hallitus valitsee isännöitsijän. Ottakaa asioista selvää ennenkun lässytätte keskustelupalstoilla jostain rengeistä.

Vierailija kirjoitti:

ihmisillä ihmeellinen käsitys isännöitsijän oikeuksista isännöitsijä on hallituksen renki joka tekee juuri niin kuin hallitus vaatii tai vaihtoon meillä jo kolmas 6v aikana leikkivät niin minä minä viisasta.

Ikävä kyllä on paljonkin taloyhtiöitä, joissa suurin osa osakkaista on tyhmiä tai laiskoja tai muuten sekaisin päästään. Hallitus samanlainen. Isännöitsijä voi olla hyvä tai huono, mutta sekopäiden hallitsema taloyhtiö ei saa huonoa isännöitsijää kuriin eikä ymmärrä vaihtaa häntä.

Vierailija kirjoitti:

Mitä on tapahtunut? Aloitus on yhtä tyhjän kanssa.

Käsitin että isännöitsijä olisi häiriköinyt osakkaalle josta osakas valittanut ilmeisesti hallituksen puheenjohtajalle mikä asettunut isännöitsijän taakse. 

Vierailija kirjoitti:

ihmisillä ihmeellinen käsitys isännöitsijän oikeuksista isännöitsijä on hallituksen renki joka tekee juuri niin kuin hallitus vaatii tai vaihtoon meillä jo kolmas 6v aikana leikkivät niin minä minä viisasta.

Juurikin niin, hallituksen renki, ei ainoastaan sen puheenjohtajan. Tässä tapauksessa isännöitsijä ja puheenjohtaja pimittävät asioita, eli koko hallitukselle ei kerrota mitä on menossa vaan tekevät päätöksiä ihan kahdestaan. Ap.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei puheenjohta voi sellaista tehdä. Ainoastaan hallitus joka on ylin päättävä elin lain jälkeen. Ota nauhalle melu ym. jotta on todisteet tai jonkun naapurin vahvistus.

On naapurin vahvistus ja on saatu kuvattuakin kiusaamimista, mutta mikään ei riitä kun puheenjohtaja haluaa suojella häiriköitä, ja kääntää isännöitsijän pään? Ap.

Vie asia yhtiökokoukseen: se on taloyhtiössä ylin päättävä elin. Tarpeeksi moni osakas, muistaakseni 10 prosenttia, voi vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen kutsumista.

Ja jos taloyhtiö ei toimi, tee häiriköstä rikosilmoitus, kerran sinulla on todistusaineistoakin.

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja. Hallitus valitsee isännöitsijän. Ottakaa asioista selvää ennenkun lässytätte keskustelupalstoilla jostain rengeistä.

Renkihän se on. Isännöitsijät eivät muista tai ymmärrä tätä. Isännöitsijän voi irtisanoa välittömästi. Meillä yhtiöjärjestyksessä lukee selkeäsi, että isännöitsijä toimii hallituksen alaisuudessa.

Vierailija kirjoitti:

Isännöitsijä on taloyhtiön toimitusjohtaja. Hallitus valitsee isännöitsijän. Ottakaa asioista selvää ennenkun lässytätte keskustelupalstoilla jostain rengeistä.

 

Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti.