Jos lainojen korot nousee kauheasti...

Ei me voida täällä tietää, mihin sun rahat riittää.



mikä ihme on 5v euribor?

Tai mikä bor sitten onkin. Tarkoitukseni oli kysyä, että käsittääkseni meillä ei korot voi nousta ennen kuin 4v päästä... olen ihan ulalla noiden rahoitusjuttujen kanssa, turha siitä nyt on hernettä nenukkiin tempoa.



ap

ymmärrä lainojen ehtoja kunnolla. Eikö se ole velvollisuus ymmärtää ensin ennen kuin tehdä päätöstä?



Ap:n kysymykseen vastaus. Periaatteessa nuo korkotakuut on bisnestä ja siitä rahastetaan aika reippaasti. Nyt tilanne voi tuntua hyvältä, mutta toisaalta olette maksaneet tuosta takuusta kauhean summan, joka on jatkanut teidän laina-aikaa aika paljon. Edullisinta on aina vältellä kaikkia pankkien lisukkeita lainan päälle ja ottaa viitekoroksi mahdollisimman lyhyt korko. Itselläni on 3kk:n Euribor, koska lyhyempää ei pankki antanut yksityishenkilölle. Olisin voinut ottaa vaikka 1vk:n Euriborin. Tottakai korkoni nyt nousee nopeammin kuin esim. 12kk:n Euribor, mutta toisaalta myös laskee nopeammin. Pitkällä aikavälillä lyhyet Euriborit ovat selvästi edullisimpia kuin pitkät.

Tiedän että tämä tulee kalliimmaksi pitkällä aikavälillä, mutta tärkeintä pienituloisena on kuitenkin vakaus ja turva... lisäksi aiomme myydä joka tapauksessa aika nopeasti, saas nähdä kyllä nyt miten käy jos asuntojen hinnat radikaalisti tippuvat.

ap

ymmärrä lainojen ehtoja kunnolla. Eikö se ole velvollisuus ymmärtää ensin ennen kuin tehdä päätöstä?

Ap:n kysymykseen vastaus. Periaatteessa nuo korkotakuut on bisnestä ja siitä rahastetaan aika reippaasti. Nyt tilanne voi tuntua hyvältä, mutta toisaalta olette maksaneet tuosta takuusta kauhean summan, joka on jatkanut teidän laina-aikaa aika paljon. Edullisinta on aina vältellä kaikkia pankkien lisukkeita lainan päälle ja ottaa viitekoroksi mahdollisimman lyhyt korko. Itselläni on 3kk:n Euribor, koska lyhyempää ei pankki antanut yksityishenkilölle. Olisin voinut ottaa vaikka 1vk:n Euriborin. Tottakai korkoni nyt nousee nopeammin kuin esim. 12kk:n Euribor, mutta toisaalta myös laskee nopeammin. Pitkällä aikavälillä lyhyet Euriborit ovat selvästi edullisimpia kuin pitkät.

Tämän vain halusin tietää.

mutta ei laskekkaan. Kiinteä korko pysyy kokoajan samassa ja tuo teidän 5v euriborinne on nyt 5 v sama ja sitten se katsotaan uudelleen. Kukaan ei pysty sanomaan, oliko teidän järkevää sitoa laina noihin korkoihin. Se selviää vasta jälkikäteen: JOS korot kovasti nousevat, niin päätöksenne oli fiksu, jos ne laskevat niin sitten otitte jonkin verran takkiin.

jos siis korot nousevat

mutta ei laskekkaan. Kiinteä korko pysyy kokoajan samassa ja tuo teidän 5v euriborinne on nyt 5 v sama ja sitten se katsotaan uudelleen. Kukaan ei pysty sanomaan, oliko teidän järkevää sitoa laina noihin korkoihin. Se selviää vasta jälkikäteen: JOS korot kovasti nousevat, niin päätöksenne oli fiksu, jos ne laskevat niin sitten otitte jonkin verran takkiin.

pisin jakso on 12 kk, 360 pv.

ja puolet lainasta 12kk euriborilla, johon on kytketty "korkokatto". Otettiin laina n. 2 vuotta sitten, jolloin korot oli alhaalla, ja nyt jo korkokatosta aiheutuva lisämaksu on maksanut itsensä takaisin.



Osuttiin tosi hyvään saumaan, näin jälkikäteen ajateltuna.

pisin jakso on 12 kk, 360 pv.