Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tiellä on asunnon vastike/m2 tai vaihtoehtoisesti ok-talon kustannukset per m2
08.08.2025 |
Ok-talon kustannuksiin lasketaan ne kulut mitä vastikkeeseenkin yleensä sisälttyy eli lämmitys jne, mutta ei vesi, koska se riippuu henkilömäärästä ja kerrostalossakin maksetaan erikseen. Ok-talon neliöihin voi laskea myös lämpimän varaston ja autotallin.
Kommentit (16)
No nyt on taas täysin hölmö ja turhapäiväinen vertailu. Ok-taloja ja kerrostalokämppiä on niin paljon erilaisia ja eri tilanteissa että ei niitä voi mitenkään verrata keskenään. Miksi mukaan laskettaisiin vaan lämmin tila ja autotalli, kyllä meillä on kuluja ihan kaikista tiloista. Kerrostalon vastikekin kattaa ihan kaiken mitä tontilla on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä kuluja siihen vaatikkeeseen oikein lasketaan?
T: tietämätön okt asukas
Vierailija kirjoitti:
Mitä kuluja siihen vaatikkeeseen oikein lasketaan?
T: tietämätön okt asukas
Tarkoitin vastikkeeseen. Sorry typo.
Vierailija kirjoitti:
Miksi lasket varaston neliöihin ok-talossa mutta et kerrostalossa?
Voit laskea häkkivaraston mukaan
Kerrostalon vastike on meillä 6 euroa per neliö. Eli 85 m2 asunnossa 504 euroa kuussa plus henkilöluvun mukaan vesi 25 euroa kuussa per henkilö.
6 euroa näyttää olevan yleinen, kun olen kiertänyt asuntoja ostomielessä. Yhdessä oli 7,5 euroa per neliö, mutta siinä kerrostalossa oli vähemmän asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalon vastike on meillä 6 euroa per neliö. Eli 85 m2 asunnossa 504 euroa kuussa plus henkilöluvun mukaan vesi 25 euroa kuussa per henkilö.
6 euroa näyttää olevan yleinen, kun olen kiertänyt asuntoja ostomielessä. Yhdessä oli 7,5 euroa per neliö, mutta siinä kerrostalossa oli vähemmän asuntoja.
Lisäksi on maksut erikseen, jos haluaa autopaikan, -niihin on jono, tai saunavuoron, - en ole ottanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutin vuosi sitten pois omakotitalosta. 250m2 ja kulut n. 400e/kk. Eli 1.6e/m2. Neliöissä ei ole mukana kahden auton tallia ja lämmintä varastoa.
Nyt kerrostalokaksiossa, 250e/kk ja 60m2, eli 4.1e/m2. Eli suhteessa kalliimpaa kuin ennen.
Vierailija kirjoitti:
Mitä kuluja siihen vaatikkeeseen oikein lasketaan?
T: tietämätön okt asukas
Riippuen taloyhtiön tavasta hoitaa asioita, mutta hoitomenoja ovat:
- Lämmitys, jos esim. kaukolämpö
- Kiinteistövero
- Jätehuolto
- Tontin vuokra, jos ei ole oma tontti
- Taloyhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden sähkö, esim. valaistus
- vakuutukset
- lumityöt, pihatyöt, huoltotyöt joko kiinteistöhuollon kokonaan tekemänä tai sitten osittain, riippuen sopimuksesta
- isännöinti
- hallituksen palkkiot
- vesimaksu
- autopaikkamaksu
- kaapeli-tv/kuitunetti-maksu
Omakotitalossa maksat hyvinkin pitkälle samoja kuluja. Toki isännöinnistä et maksa, etkä hallituksen palkkioita. Huoltotoimenpiteet teet ihan itse, jos et sitten palkkaa tekijää. Omakotitalossakin kannattaa aina laskea mukaan hoitomenoja, esim. ruohonleikkurin bensat ja olla oikeasti raatorehellinen, että mitä asuminen maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä kuluja siihen vaatikkeeseen oikein lasketaan?
T: tietämätön okt asukas
Riippuu monesta asiasta, voi olla lämmitys, mutta ei välttämättä, harvemmin on vesi. Jos on vuokratontti, niin se tyypillisesti kuuluu.
Meillä on 2,8 €/m2 vastike. Lämmitys ei kuulu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
19.58 e, sisältärn myös lvi- remontin lainavastikkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä kuluja siihen vaatikkeeseen oikein lasketaan?
T: tietämätön okt asukas
Riippuen taloyhtiön tavasta hoitaa asioita, mutta hoitomenoja ovat:
- Lämmitys, jos esim. kaukolämpö
- Kiinteistövero
- Jätehuolto
- Tontin vuokra, jos ei ole oma tontti
- Taloyhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden sähkö, esim. valaistus
- vakuutukset
- lumityöt, pihatyöt, huoltotyöt joko kiinteistöhuollon kokonaan tekemänä tai sitten osittain, riippuen sopimuksesta
- isännöinti
- hallituksen palkkiot
- vesimaksu
- autopaikkamaksu
- kaapeli-tv/kuitunetti-maksu
Omakotitalossa maksat hyvinkin pitkälle samoja kuluja. Toki isännöinnistä et maksa, etkä hallituksen palkkioita. Huoltotoimenpiteet teet ihan itse, jos et sitten palkkaa tekijä
Meillä maalampö, jonka käyttökulu kuuluu samaan sähkölaskuun kuin käyttösähkökin. Sähkölaskulla maksan myöa piha-alueiden sähköt (pihavalot, sähköauton lataus ja bensa-auton esilämmitys). En ole ole koskaan eritellyt mikä osa sähkölaskusta jyvittyy mihinkin eli ei voi verrata vastikkeeseen.
Vakuutuksissa ok-talon kotivakuutukseen kuuluu myös kiinteistön vakuuttaminen, ei niitäkään voi verrata.
Kiinteistöveroa ok-talossa maksetaan myös niistä kylmistä tiloista joita ei aloituksen mukaan saanut laskea mukaan.
Ei meillä ole vesimaksua, vesi tulee omasta kaivosta ja jätevesille on oma puhdistamo. Niiden kulut on myös käytännössä sähkölaskun sisällä.
Miten ok-talon autopaikan kulut lasketaan ok-talon "vastikkeeseen"? Taas ovat samalla.sähkölaskulla ja auraaminen tapahtuu omalla traktorilla tai käsivoimin.
Miten joku nettimaksu olisi myöskään vertailukelpoinen? Riippuu ihan siitä minkälaisen netin kukakin tarvitsee. Meillä oma työnantajani maksaa meidän valokuidun kun teen etätöitä kotona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monesko samanlainen kysely? Verottajako näitä kyselee kiinteistöveron nosto kiikarissa, ...kele.
Vastike on negatiivinen. Liiketilat ja taloyhtiön vuokraamat asunnot tuottavat enemmän kuin taloyhtiön kulut ovat
Miksi lasket varaston neliöihin ok-talossa mutta et kerrostalossa?