Myyn asuntoni jota olen vuokrannut 12 vuotta.

Miksi myyt lypsävän lehmän?

Aika hyvä vuosituotto.Ettet vaan vähän jutkuttaisi?

Tule kertomaan kun saat myytyä. Veikkaan että menee puoli vuotta tai ylikin ja hinta putoaa. Onko linjasaneeeaus tulossa.

Nykyisin saat olla onnellinen jos saat pyynti - 10% hinnalla myytyä. Moni asunto ei ollenkaan mene kaupaksi.

Eli ihan surkea tuotto. Pörssistä olisit saanut parempaa.

Vierailija kirjoitti:

Aika hyvä vuosituotto.Ettet vaan vähän jutkuttaisi?

Vuokra ollut 500+rapiat kk

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika hyvä vuosituotto.Ettet vaan vähän jutkuttaisi?

Vuokra ollut 500+rapiat kk

Laskelmasi ei pidä paikkaansa. Jos tuosta vuokrasta vähentää hoitovastikkeen, se ei tee 77 tonnia 12 vuodessa edes 4-vuotiaan laskutaidolla. Joten menehän  i n c e l  jatkamaan tumputtamista sinne yksiösi nurkkaan.

Vierailija kirjoitti:

Aika hyvä vuosituotto.Ettet vaan vähän jutkuttaisi?

Kyllä tuo on ihan mahdollista. Minä ostin aikoinaan asunnon 67.000€:lla ja sain siitä silloin vuokraa 500€/kk. Nyt asunnon arvo on noin 200.000€, mutta vuokraa en saa kuin 650€/kk. Vuokratuotto on siis tarjonnan lisääntymisen myötä laskenut kuin lehmän häntä. Vaan asunnon arvonnousu on ollut suurempaa kuin olin ostaessani kuvitellut.

ok

Ja syy siihen, että tulit sitä myymistäsi tänne kertomaan, oli mikä...?

Vierailija kirjoitti:

Nykyisin saat olla onnellinen jos saat pyynti - 10% hinnalla myytyä. Moni asunto ei ollenkaan mene kaupaksi.

Eli ihan surkea tuotto. Pörssistä olisit saanut parempaa.

Mitä tarkoitat tuolla "pyynti - 10% hintaa? Sehän riippuu aivan alkuperäisestä pyyntihinnasta ja siihen sisääleivotusta oletetusta tinkimisvarasta. Suurin osa asunnoista menee kyllä kaupaksi, jos hinta on kohdallaan. Toki tietäen, että markkinat ovat eri puolilla Suomea eritytyneet.

Pörssistä on voinut saada parempaa tuottoa, jos on veikannut oikeaa hevosta oikeaan aikaan. Siksi toisekseen ainakin minulle ei ensimmäisellä kerralla annettu pankista lainkaan sijoituslainaa osakkeiden ostamiseen, mutta asuntoon annettiin. Velkavipu on ollut merkittävässä osassa vaurastumistani. 

Vuokratuotto 7700 € netto 12 vuodessa, vuokra 500 € + risat. Tuo netto ei ole mahdollista muuten kuin että yhtiövastike on  0 €tai veropetos.