Lue keskustelun säännöt.
Voinko myydä asunnon ilman kiinteistövälittäjää?
28.03.2011 |
eikös kaikki paperihommat hoidu pankissakin, ei siihen välittäjää tarvitse?
Meillä omakotitalo kiikarissa ja kerrostalokämppä pitäs ensin myydä. Omakotitalon välittäjä tietty olettaa että laitetaan nykynen asunto heidän välitettäväksi, mutta jos kokeltais ensin ite myydä, säästäshän siinä vähäsen.
Kommentit (7)
Oman pankin notariaattipalvelut on yleensä aika edullisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ota ensin selvää mitä papereita tarvitset, isännöitsijä todistuksen ainakin =maksaa.
sitten ole valmis siihen että asunnosta kiinnostuneet soittelee koko ajan ja haluavat nähdäkin asuntoa, ja mahdollisesti kuulet asunnostasi jotain epämieluisaa joidenkin suusta.
onnea matkaan vaan
mutta et voi olettaa että pankkisi ainakaan ilmaiseksi hoitaa papereita. Kysy pankista!
Nykyään joutuu kyllä aika omatoimienn olemaan, ainakin pk-seudulla (pankit osaa rahastaa palvleuistaan).
Mutta kauppakirja ei ole vaikea tehdä itsekin, ota joku virallinen mallipohja (tai ota mallia omista aiemmista.)
Tutki netistä mitä kaikkea muuta pitää huomioida, isännöitsijältä saat tarvittavia todistuksia.
Itse myyminen toimii varmaan hyvin, jos asunto halutulla alueella missä asunnot muutenkin liikkuu ja tai suht edullinen.
Jos hankalampi myytävä niin voi olla että joudut ottamaan välittjän.
Asunto-osakkeen myyminen on aika yksinkertaista. Kannattaa lukea ja ottaa selvää mitä papereita tarvitaan ostajalle; isännöitsijän todistus ainakin. Kannattaa kuitenkin varautua siihen, että osa ihmisistä suhtautuu itse myymiseen epäilevästi, koska pitävät välittäjältä ostamista luotettavampana.
asuntoni ilman välittäjää. Saain reilusti paremman tarjouksen, kuin mihin välittäjä uskoi.
Itse kun myy niin tietää mitä myy ja jos on sanavalmis kuten mintä, niin osaa myydä paremmin kuin välittäjä.
Välittäjä olisi laittanut paperiin 15 % pienemmän kauppahinna, olen siis tyytyväinen myyntitaitoihini. Tämän lisäksi säästän vielä tuon välittäjän palkkion, monta prosenttia sekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ollaan myyty kaksi kerrostalokämppää ja ostettu okt tonttteineen ilman välittäjää, no problemo. Ja pankki on kyllä tarkkana papereiden kanssa ja varmistaa että kaikki on viimeisen päälle oikein.
varsinkin asunto-osakkeen myyminen on yksinkertaista ja kauppakirjapohjia löytyy helposti.
Toinen juttu sitten on se, saatteko itse myymällä saman hinnan kuin välittäjä saisi. Moni ostajakin odottaa, että jos ei ole välittäjää, kauppahinnan pitää olla alhaisempi (kun ei myyjällä tule kuluja välittäjän käyttämisestä).