Asunnon arvo perukirjassa

ja myyt vaikka 40 000 e kalliimmalla, maksat perintöveroa perukirjoituksessa ilmoitetusta hinnasta ja myyntivoiton veroa tuosta erotuksesta.

Jos tarkoitus on vain siirtää asuntoa perintonä suvussa, (vaikka joku lunastaisi sen muilta perillisiltä, jne) niin silloin on parempi, mitä pienempi summa se on, koska perintöveroa menee aina sitä vähemmän.



Jos taas tarkoitus on että se myydään (tai joku lunastaa sen perinkunnalta ja myy yksin) niin kannattaa panna oikea hinta - ja jos joku aikoo mahdollisesti rempata sitä ja nostaa hintaa niin mahdollisimman korkea hinta, koska perintövero tosiaan on pienempi kuin myyntivoittovero.



Kokonaisuutena tällä ei kuitenkaan ole kauheasti väliä, sillä verottaja haluaa nykyään tiedot markkinahinnan mukaan (ei enää sen muinaisen "verotusarvon" ja tuppaa vaatimaan markkinahinnan arvioituttamista jollain asiantuntijalla (kiinteistövälittäjä tai maatalousneuvoja tms). joten sinne joutuu kuitenkin laittamaan aika lailla oikean summan joka tapauksessa. Ei pysty kuin pari tonnia vääntämään johonkin suuntaan. Ja tietty aina on se vaara, ettei se murju menekään kaupaksi arvioidulla hinnalla, mut verot on kuitenki nmaksettava.

Jos kakkoseen niin siinä vero 32 % ja tällöin on edullisempaa laittaa asunnon hinta alemmas ja maksaa erotuksesta 28% luovutusvoiton veroa eikä 32 % perintöveroa. Mutta jos kuulut ykkösveroluokkaan niin silloin ilman muuta arvo perukirjaan mahdollisimman lähelle myyntihintaa, tietenkin.

Perintoverotus on jaettu kahteen veroluokkaan. Myyntivoitosta taas maksat 28%. Eli jos tarkoitus on pitää asunto kannattaa laittaa arvo mahdollisiman matalaksi, jos taas on tarkoitus myydä asunto kannattaa arvioida se lähelle myyntihintaa ellei sitten kuulu veroluokkaan II perinnön arvo ole yli 60 000.