Lue keskustelun säännöt.
Tiedätkö talosi todellisen kunnon?
03.06.2024 |
Milloin olet viimeksi teettänyt ammattilaisen tekemän kuntokartoituksen? Voitko sanoa varmuudella, että talosi on rakenteiltaan terve? Onko salaojat kunnossa ja milloin viimeksi kurkkasit tarkistuskaivoon?
Kommentit (13)
Nykyään myynnissä olevat kaikki ennen 2000-lukua rakennetut talot vaativat massiivista remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No en ole ikinä teettänyt. Sisäilma on ihan normaalia ja raikasta enkä sairastele tai niiskuttele joten miksi tekisin?
Kateellinen vuokra-asujako siellä?
Että sellainen Renoan mainos sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on 200 vuotias hirsitalo, minkä remontointiin ei ole koskaan käytetty muita kuin luonnonmateriaaleja. Kaikki rakenteet ovat näkyvillä.. Olen itse oman taloni paras asiantuntija, olen asunut tässä 40 vuotta. Talo on terve.
Olen teettänyt laajan kartoituksen ostaessa. Sen perusteella asennuttanut lisäeristyksen ja myöhemmin kuvauttanut salaojat ja viemärit, tehnyt salaojaremontin, tutkituttanut sisäilman laatua jne. Olen aika hyvin tietoinen tästä 1980-luvulla rakennetusta asunnosta, löytyy myös rakennuspiirrustuksista materiaalitietoihin käsittävät laajat kotikansiot, jotka sain talon myyjältä (talon rakentanut/rakennuttanut henkilö).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Viimeksi tehty kartoitus 10 vuotta sitten kun tähän muutettiin.
Olen selvillä. Itse asiassa suunnittelin talon myyntiä ja tilasin sellaisen kuntotutkimuksen. Hintaa oli 1300€.
Seurasin mielenkiinnolla sitä operaatiota. Joka nurkan se nuohosi ja mittaili. Kovasti puhui ja selitti asioita minulle, kuin idiootille. Ei löytänyt mitään vikaa talosta. Kovasti kehui ja kirjoitti paksun ja ylistävän raportin.
En viitsinyt sitten kertoa niitä muutamia asioita, joiden itse tiedän olevan tarkkailun alla tai vaativan toimenpiteitä. Ei se niitä edes hoksannut kysellä taikka etsiä. Luovuin muutenkin myyntiajatuksesta, niin eipä tuolla ollut niin väliä.
En maksaisi enää tämän kokemuksen jälkeen senttiäkään kuntotutkimuksesta. Enkä arvosta sitä myytävissä kohteissa. Se, että talo on tutkittu, ei tosiasiassa kerro yhtään mitään. Jos on asunut ikänsä omakotitalossa, osaa arvioida rakennuksen kunnon - mikäli yhtään on perehtynyt rakennuksen yleiseen hoitoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaako riskirakenteet korjata jos niistä ei ole lllut mitään haittaa?
Melkolailla tiedän. Kartoitus tehtiin 2005, kun tämä ostettiin ja sen jälkeen ollaan purettu pala kerrallaan suunnilleen alkutekijöihin. 1 seinä on vanhan puolen ja laajennuksen välissä, jonka rakenteita ei ole omin silmin nähty ja siellä voi piillä yllätys, mitään oireita ei ole että siellä jotain olisi. Ne salaojatkin on olleet näkyvillä, siellä missä niitä on, vanhan puolen ympärillä ei ole. Tarkastuskaivoon en kurki, miehen hommia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, tiedän. Olen itse rakentanut.
Tuntuu ettei vanhoja taloja paljon hoideta. Kunhan asutaan ja röhnötetään 50 vuotta ilman mitään peruskorjausta ja sitten pokkana pistetään tönö myyntiin järkyllä hinnalla.