Mitä huomioitavaa paritalossa?

Esim putket,sähköt ,talon nurkka valahtaa jne jne.Silloin saattaa ne ongelmatkin alkaa vaikka olisi sopimukset ym,mistä hankitaan urakoitsija,paljonko saa maksaa ja niin edelleen

miten saa paritaloon erilliset sähkömittarit? Mulle on sanottu, että se ei onnistu??



Sähkölasku tulee nyt vain meille ja olemme jakaneet sen naapurin kanssa hallinnonjakosop. mukaisesti ja se on ollut ok - mutta nyt tuo toinen osa ( omaamme paljon pienempi ) on myynnissä ja kuumottaa, että jos talon ostaa esim. tyypit, jotka eivät jostain syystä vaan maksakaan osuuttaan, niin mehän ei saada niitä rahoja heiltä millään. Vesilasku tulee myös meille.



Ja kun mihinkään oikeusprosessiin ei tuollaisten summien takia tietenkään kannata ikinä lähteä ja yksityishenkilöltä on todella vaikea muulla tavalla periä rahaa, jos hän ei vapaaehtoisesti maksa - eikä sittenkään.

Ainahan uusi naapuri voi riitatilanteessa vaikkapa sanoa

" minä laitoin rahat postiluukustanne, kyllä varmasti laitoin, vaimo näki, te yritätte vaan huijata..." tms.



Vituttaa, etä ostettiin tälläinen talo, jossa hallinnonjako toisen kanssa; ei koskaan enää!!!

Mitä järkeä asua paritalossa? Ei se ole omakotitalo vaikka olis mitä aitaa välissä ja hyvät suhteet naapuriin jne jne.. Tosi kiva sitten kun naapuri myykin oman puolensa ja siihen muuttaa joku jonka kans ei millään tule toimeen.

Alueesta, jota hallinnoidaan on kartta sopimuksen liitteenä. Kartta on kaupungin piirtämä ja mittaama, maksoimme siitä. On sitten virallinen. Jos hallinnanjakosopimus puretaan, niin pitää olla sopimuksessa siitäkin säännökset kuinka tehdään. Sopimus kannattaa tehdä oikean lakimiehen luona, ei esim. kiinteistövälittäjän. Näimme parikin heidän versiotaan ja kun jotain ei ole merkitty selvästi paperiin, niin johan se porsaanreikä tulee takuulla aiheuttamaan riitaa.



Kaikki huollot, myös putkien maasta kaivamiset, istutusten siirrot ko. tapauksissa ja toisen piha-alueen läpi kulkemisista on laitettava sopimukseen. Mitään tierasitetta kun taaempana asuvalle ei tonttiin voi laittaa vaan tällaisissa tapauksissa se on osa hallinnanjakosopimusta. Me teimme sitten sopimuksen Timo Nurmen v. 2004 insinöörityössä "Hallinnanjakosopimus maankäytön työvälineenä" olevan mallisopimuksen mukaan. Sitä on lainattu muuallekin oppikirjoihin runsaasti malliksi. Kannattaa tutustua sen sisältöön.

ei ole olemassa vahvistettua hallinnanjakosopimusta, siis ihan käräjäoikeudessa. Jos tuota ei ole, niin myyjillä ei ole yksin oikeutta myydä puolikastaan, vaan ovat silloin vain yhtymän osakkaita. Tuolloin kauppakirjaan myyjiksi tultava kaikki kiinteistön omistajat, jos virallista hallinnanjakosopimusta ei ole.



Virallinen kartta maksoi n. 50 euroa ja tuo vahvistaminen (jos oikein muistan) jotain 200-400e. Kun nuo kulut laittaa paritalon toisen puolikkaan kanssa puoliksi, niin ei todellakaan kannata olla "villiä" hallinnanjakosopimusta, ei tuo ainakaan ole rahan säästämisen paikka.



Jos taas osakeyhtiöksi tehty paritalo päättää omistajien osalta ryhtyä toimimaan kuin olisi hallinnanjakosopimus, niin minä en ainakaan suostuisi siihen. Enkä tuollaista asuntoa ostaisi. Silloin jos ei tee tilinpäätöksiä ja hoida osakeyhtiön hallinnon viranomaisten vaatimia osia, niin rikkoo lakia. Kiva niitä sitten tehdä jälkikäteen, jos naapuriin muuttaa joku niuho, joka vaatii tehtäväksi kaikki puuttuvatkin vuodet tai sitten sakkotuomiota lääninhallituksesta "hallituksen" jäsenille eli entisille omistajille.

paritalossa pitää vääntää vain yhden hankalan ihmisen kanssa, mutta rivarissa niitä voi olla neljäkin hankalaa.

Mitä järkeä asua paritalossa? Ei se ole omakotitalo vaikka olis mitä aitaa välissä ja hyvät suhteet naapuriin jne jne.. Tosi kiva sitten kun naapuri myykin oman puolensa ja siihen muuttaa joku jonka kans ei millään tule toimeen.

paritalossa pitää vääntää vain yhden hankalan ihmisen kanssa, mutta rivarissa niitä voi olla neljäkin hankalaa.

Mitä järkeä asua paritalossa? Ei se ole omakotitalo vaikka olis mitä aitaa välissä ja hyvät suhteet naapuriin jne jne.. Tosi kiva sitten kun naapuri myykin oman puolensa ja siihen muuttaa joku jonka kans ei millään tule toimeen.

Siksipä me asummekin omassa talossa. :)

Eräällä tutulla on paritalon puolikas, jos haluat tehdä itsesipuolella jotain eikä naapuri halua. Heilläkin katon toinen puoli on erilainen kun naapuri ei halunnut uutta kattoa.

koska minä en halua mistään hinnasta asua omakotitalossa periferiassa.

paritalossa pitää vääntää vain yhden hankalan ihmisen kanssa, mutta rivarissa niitä voi olla neljäkin hankalaa.

Mitä järkeä asua paritalossa? Ei se ole omakotitalo vaikka olis mitä aitaa välissä ja hyvät suhteet naapuriin jne jne.. Tosi kiva sitten kun naapuri myykin oman puolensa ja siihen muuttaa joku jonka kans ei millään tule toimeen.

Siksipä me asummekin omassa talossa. :)

naapurit vaihtuivat kerran. Meillä ei ollut mitään ongelmia koskaan, mutta paritaloasuminen ei ole nipottajille. Naapuri kun ei koskaan tehnyt lumitöitä, niin ei auttanut muuta kuin tehdä itse.

Paritalossa on rivarin asumismukavuus ja omakotitalon vaivat.

eli meillä on hallinnanjakosopimus... päävesimittari on meidän kämpässä, naapurilla on alamittari. mitään muuta yhteistä ei ole, sähkölaskut tulee ominaan, vesilasku on yhteinen joka sitten jaetaan naapureiden kesken omista mittareista lukien.

Juu, ajattlinkin että olisi ihan eduksi tulla toimeen naapurien kanssa.



Mutta on ihan hyvä tietää näistä käytännön puolista, kaikki on aina selvempää kun asiat on jotenkin virallisesti sovittu ja se mielestäni edistää naapurirauhankin pysymistä.

-roskahuolto

-lumenluonti

-onko aitaa

-toisella voi olla räksyttävä rakki aina pihalla

-erilliset vesi/sähkö jutut

-suosittelen käymään katsomassa taloa kun naapurit paikalla(kuuluuko läpi seinän)

-onko tulossa kunnostustoimenpiteitä ..yleensä maalataan molemmat talot yhtäaikaa jne.

Riitaa voi tulla monestakin asiasta liittyen yhteisiin juttuihin,voi vain toivoa parasta

roskahuolto ollaan tehty ihan omana sopparinaan

lumenluonti vain omalta pihalta



niin siis, kun on hallinnanjakosopimus, niin asumme kuin okt:ssa eli kaikki hoidetaan ITSE

mutta eduksi on siis, että naapurien kanssa tulee toimeen!!!

Onko kellään tarkempaa tietoa miten se tehdään?

Tarviiko siihen lakimiehen tmv?



Jostain luin että se sopimus pitäisi kiinnittää kiinteistöön, onko tietoa miten se tehdään?

Muutoin kait sopimus ei pidä jos naapurit vaihtuu.

Ostin paritalon puolikkaan sijoitusasunnoksi.

Jonka vuokrasin, nyt pitää tehdä remonttia ja toinen osakas on saamaton eli ei siis innostu kuin puheissa. Ensin kaadoin omalta pihalta aidan, naapuri ei kaatanut. Nyt minun pihassa on komea aita ja naapurin aita on sitten :tänä.kesänä kaadettu eli on puolimetriä matalampi. Ja sitten laskuttaa vedestä 14€ ja kylmä 6,90 €kuutio. Minulla on Alamittari naapurin pukuhuoneessa.