Kuinka kalliiksi asuntolainan vaihto toiseen pankkiin tulee?

Kahta en vaiha.

Jos kilpaileva tarjous on edullisempi, jo silloin kannattaa vaihtaa.

no sehän riippuu ihan pankeista ja asunotolainan ehdoista. Suurin osa lainiosta lienee sellaisia, jotka saa maksaa pois milloin tahtoo ilman mitään ylimääräisiä kustannuksia, joten kulut on sen uuden pankin ottamat palkkiot liittyen lainan nostamiseen. Vakuuden siirtämäinen uuteen pankkiin ei käsittääkseni maksa mitään. 

Lainannostokulu voi olla luokkaa 600e. Eli jos kulut saa säästettyä marginaalissa, niin kannattaa vaihtaa.

Muitako kuluja ei tule kuin tuo lainannostokulu?

Edellyttääkö pankki, että siirrätte muutkin tilit siihen pankkiin, josta haette lainaa?

Vierailija kirjoitti:

Edellyttääkö pankki, että siirrätte muutkin tilit siihen pankkiin, josta haette lainaa?

Eikös se ole aina normikäytäntö. Tosin voihan ne seuraavalla viikolla siirtää muualle.

Jos on huijannut alkujaan velkaa hakiessa voi se kostautua pankkia vaihtaessa. Nyt tulee parin viikon sisään voimaan velallisen rekisteri mistä pankki näkee kaikki velat yhdellä silmäyksellä. Korko voi olla mitä vaan ja pankki voi vaatia lisävakuuksia.

Vierailija kirjoitti:

Muitako kuluja ei tule kuin tuo lainannostokulu?

Yleensä varmaan ei, mutta kannattaa aina tarkastaa asia niistä pankeista, niillähän voi olla mitä vaan ehtoja ja kuluja, ei niistä mitään ylesipätevää sääntöä ole. 

Yleensä myös palkkatili on siirrettävä siihen pankkiin, mistä laina nostetaan, ja luontevaa on samalla siirtää ainakin suurin osa pankkiasioinnista uuteen pankkiin, joten kannattaa myös ottaa selvää sen uuden pankin hinnastosta vs. vanha pankki. Joissakin pankeissa asiointi on edullisempaa asuntolaina-asiakkaille, joten jos tahtoo vanhaan pankkiin jättää jotain asioita, niin niiden kulut saattaa nousta (mutta ei välttämättä, hinnastot ihan pankkikohtaisia)

Ennen tuohon pankinvaihtorumbaan ryhtymistä kannattaa pyytää tarjous sieltä omastakin pankista - sen jälkeen kun on saanut tarjouksen muilta pankeilta.