veikkauksia, saadaanko laina?

Huomenna osuuspankkiin :)

mitä luulette saadanko laina näillä tiedoilla:

-nettotulot 3900

-miehellä vakityö

-mulla määräaikainen, joka mahdollisesti jatkuu

-miehellä maksuhäiriö merkintä, mutta velat on hoidettu pois



takaajat:

20v mies, vakityö, tulot 3000e/kk brutto, ei omaisuutta, ei velkaa

45v mies, omaisuutta, vakityö, tulot 4100e/kk brutto, asuntolainaa hieman, maksettu pois 5v sisään



Haettava lainasumma 170 000



Veikkauksia kiitos :)

Koettakaa selvitä ilman henkilötakaajia. On kait teillä edes vähän omia säästöjä? Valtiontakaus? Jos välttämättä henkilötakaaja, niin ottakaa erillinen laina pienemmälle summalle esim 30 000 euron vastuu tuolle henkilölle, jos mokaatte pahan kerran... Vuonna 2005 oltaisiin saatu vastaava laina ilman takaajia, mutta tyydyimme puolta pienempään. Tulot olivat samaa luokkaa kuin teillä.

Mutta mäkin neuvon silti, että _älkää ottako_ henkilötakaajia. Maksakaa hieman siitä valtiontakauksesta, saatte itsekin mielenrauhan. Varsinkin tuon 20-vuotiaan ottaminen takaajaksi on mun mielestä hieman vastuutonta. Ja muutenkin.

otetaan valtoin takus, ja takaajat vasta jos tarvii :)

iahanan kannustavia vastauksia :)

En anna, jos huomenna istutte minun edessä. Tuo 20v takaajana on ihan yhtä tyhjän kanssa. 45v menettelee, mutta vastuu takaajille on iiiihan liian suuri. Onko takaajakandidaateilla puhtaat luottotiedot? Onko tuo 170000 kauppahinta vai koko lainan määrä? Ja tuo miehesi maksuhäiriömerkintä mietityttää, millo on tullu? Onko todistus maksamisesta? Onko muuta velkaa? Monta lasta? Noilla tiedoilla, mitkä annoitte ei onnaa.

Ja OP hyväksyy asunnon vakuusarvoksi 70% kauppahinnasta. Luulisin, että tässä taloustilanteessa tuosta ei kyllä tingitä.



Lainaperusteet ovat saattaneet muuttua, mutta neljä vuotta sitten henkilötakaajiin suhtauduttiin OP:ssa nihkeästi. Saimme kuitenkin takaajat läpi, kun he olivat vakavaraisia ja heillä oli omaisuutta.



Meille laskettiin viime viikolla, että 180 000 eruton lainan kanssa alkaa olla jo hieman tiukkaa. Nettotulomme ovat 3700. Onko tuo ap:n tulo brutto vai netto? Jos netto, luultavasti laina on teille sopiva.



Töiden määräasikaisuus ei haittaa, nykyään se on niin yleistä. Meillä oli lainaa hakiessamme se tilanne, että vain toinen oli töissä, eikä hänelläkään vakipaikkaa. Onnea matkaan, kerro kuinka kävi!

takaajilla on molemmilla puhtaat tiedot. samoin minulla.

tiedot on molemmilla. lapsia meillä on 2.

ja siis toki valtointakaus otetaan. Laina summa on maksimi mikä menee rakentamiseen. Koko summaa emme toden näköisesti tule edes nostamaan.



Ja takaajien vastuusta... Jos alkaisi näyttää siltä, ettemme lainaa saisi maksettua, niin asunto myyntiin, ja itse vuokralle asumaan. takaajia emme haua saattaa pulaan missään tapauksessa!!!



Ja alustava käybti on käyty pankissa.



ap

miksi ette yhtäkkiä saisikaan lainaa?

Onko teillä yhtään omia säästöjä? Ymmärsinkö oikein, että aiotte rakentaa? Tuolla rahalla ei kyllä rakenna - ei mihinkään päin suomea, sen voin sanoa.

Parikymppisestä takaajasta en usko pankin olevan kovin vakuuttunut, mieluummin esim. kummankin vanhemmat? TOinen takaaja ok.



Paljonko teillä nyt menee elämiseen? Jääkö säästöön sen jälkeen? TUota summaa pitäisi pystyä kuitenkin maksamaan vähintään 1000e/kk että laina-aika pysyy kohtuullisena. Verratkaa tämän hetkisiin vuokra (?) menoihin.. miltä näyttää?

Ilman muuta suosittelen myös harkitsemaan vakavasti suojautumista koronnousua vastaan, sanotaan mitä sanotaan. Mennyt vuosi on osoittanut, että epävarmuus on sitä luokkaa, että oma selustansa kannattaa turvata. Ottakaa siis korkokatto pankissa puheeksi. Maksaa toki, mutta prosentin koronnousu tuossa lainassa tekee teille 150e/kk lisää maksamista.... eli harkitkaa tarkkaan!Otimme itse korkokaton pari vuotta sitten eikä ole tarvinnut katua sitä päätöstä!!!



Onnea matkaan!

Silloin talo takaa lainan. ja jo tontin osto tiputtaa takaajien takaus summaa

ja senkin arvosta vain osa. Enpä usko, että saatte 0-omarahoituksella lainaa.

:)

Koettakaa selvitä ilman henkilötakaajia. On kait teillä edes vähän omia säästöjä? Valtiontakaus? Jos välttämättä henkilötakaaja, niin ottakaa erillinen laina pienemmälle summalle esim 30 000 euron vastuu tuolle henkilölle, jos mokaatte pahan kerran... Vuonna 2005 oltaisiin saatu vastaava laina ilman takaajia, mutta tyydyimme puolta pienempään. Tulot olivat samaa luokkaa kuin teillä.

me saatiin suurempi summa OP:Sta paljon pienemmillä tuloilla.

Meillä oli rakennusaikana neuvoteltuna isompi laina, mitä ei siten kokonaan tarvittu. Ja pienemmät tulot. OP myös pankkina. Eikä takaajia.

Meillä esim. ei vaadittu edes niitä "lakisääteisiä" lisävakuuksia (jotka hoidetaan joko juuri takaajilla tai maksamalla) talolainaan. Pankki voi tehdä tällaisiakin päätöksiä ns. konttoririskillä. Meillä tosin onkin jo kolmas asunto (talo) ja takana onnistunutta lainanhoitoa pankkiin jo vuosia. Hyvät tulot myös ja sijoituksia ko. pankin kautta joitainkin.

minun edessäni ette käyneet istumassa, joten uteliaisuuttani kysyn.

Kirjoituksistasi päätellen olet täynnä itseäsi ja koet ylemmyyttä lainan hakijoita kohtaan. Seuraavan kerran, kun/jos SINÄ istut edessäni, niin määrään sinut kaikenlaisiin kokeisiin ja huokailen osaa ottavan näköisenä.

laina hakemus on nyt ns. jäissä, löysimme talon, joka kiinnostaa meitä, joten harkitsemme tässä vaihtoehtoja rakentamisen ja valmiin välillä :)