Lue keskustelun säännöt.
Ollaan ostamassa taloa. Mitä asioita pitää ottaa huomioon?
29.01.2024 |
Eli onko jotain tärkeitä asioita jotka kannattaa ottaa huomioon tässä tilanteessa?
Ollaan avoliitossa ja tarkoitus ostaa ok-talo. Talo tulee kummankin nimiin ja omistukseen 50/50.
Eroaako talon ostaminen avoliitossa ollessa jotenkin avioliittoon verrattuna tms?
Lapsia ei ole.
Kommentit (31)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tää onkin just se paikka mihin kannattaa tulla kyselemään
No juuri täältä niitä kokemuksia löytyy varmasti.
Ilman testamenttia talon puolikkaan perisi joku muu kuin puoliso, jos sellainen tilanne tulisi eteen.
Kosteus- ja kuntotarkastus, mikä lämmitys, millainen naapurusto, etäisyydet palveluihin...
Avoliitossa kannattaa tehdä sitten testamentti, jos toinen kuolla kupsahtaakin yhtäkkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko teidän liitto varmalla pohjalla vai vain varmalla puheella.
Eroja ja kuolemia tapahtuu ihan tavallisille ihmisille ilman omaakin syytä, joten kannattaa olla selvät sävelet omaisuudesta niiden varalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kosteus- ja kuntotarkastus, mikä lämmitys, millainen naapurusto, etäisyydet palveluihin...
Ja sähköt tarkastutetaan erikseen. Ne ei kuulu noihin kuntotarkastuksiin. On suositeltavaa, että sähköt uusitaan 30 vuoden välein. Okt voi olla karmea kuoleman loukko jos on ollut tee-se-itse sähkäri hommissa
Sijain, sijainti ja sijainti. Muuten ette pääse talosta eroon kun ero tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Avoliitossa kannattaa tehdä sitten testamentti, jos toinen kuolla kupsahtaakin yhtäkkiä.
Joo. Myöskään lesken asumisoikeutta ei ole avoliitossa.
Muita juttuja: selvittäkää, mitä rasitteita kiinteistöön liittyy. Naapurilla voi esim. kulkea omalle tontilleen teidän tonttinne kautta.
Onko talo omalla tontilla vai vuokratontilla?
Onko kiinteistöön kiinnityksiä? Jos on, pitää varmistaa, että niihin liittyvät panttikirjat eivät jää myyjän lainan vakuudeksi.
ostakaa sellainen johon ei ole tehty kuntotarkastusta, älkääkä tekeekään sitä. Muutaman vuoden päästä valittakaa kaikista vioista ja keksikää puolet lisää ja vaatikaa korvauksia tuplat siitä mitä talosta maksoitte Suomen sysi pas ka oikeus laitos tuomitsee talonmyyjät ne teille maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuhlaako myyjä rahat heti vai onko sillä varaa maksaa hinnanalennusta takaisinpäin kun viette sen talokaupan kumminkin oikeuteen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kosteus- ja kuntotarkastus, mikä lämmitys, millainen naapurusto, etäisyydet palveluihin...
Ja sähköt tarkastutetaan erikseen. Ne ei kuulu noihin kuntotarkastuksiin. On suositeltavaa, että sähköt uusitaan 30 vuoden välein. Okt voi olla karmea kuoleman loukko jos on ollut tee-se-itse sähkäri hommissa
Taitaa olla hiukan liioittelua tuossa, että sähköt tulisi uusia 30 vuoden välein. Ainakaan turvallisuuden vuoksi.
Mutta keittiö ja kylppäriremontissa ne kannattaa nyky.vaatimusten mukaiseksi. uusia
Varkaat iskevät. Esim. virkarotat. Pd
Tontti, salaojat, naapurit, rasitteet, tie, jätevesijärjestelmä, alueen tulevaisuuden käyttösuunnitelmat ( sähkölinjat, teollisuus, liikenne, tuulimyllyt, kaavoitus). Lämmitysjärjestelmä ja sen tehostaminen ( ilp, aurinkopaneelit) lisärakentaminen, kosteusmittaukset, onko pakettitalo, viat, eristykset, sähkönkulutus, talon huoltokirja, ilmanvaihto. Jos on lapsia yhteisiä niin perivät kuitenkin avoliitossa. Nämä ensin tuli mieleen N 47v
Katto ja lattia on hyvä olla seinien lisäksi. Siitä lähtisin eteenpäin.
Tinkikää mielummin jostain taloon liittyvästä, kuin sijainnista. Sijainnin pitää olla hyvä.
Hyviä sijainteja kannattaisi tutkia etukäteen. Laittaa hakukriteeriksi hakukoneeseen.
Tää onkin just se paikka mihin kannattaa tulla kyselemään