Ollaan ostamassa taloa. Mitä asioita pitää ottaa huomioon?

Jos ostatte talon tai mitä tahansa 50/50, kumpikin saa pitää puolikkaansa eron tai toisen kuoleman jälkeen. Jos haluatte kuoleman varalta jättää talon eloon jäävälle puolisolle, tehkää siitä testamentti.

Mun suositus on aina testamentti, oltiin avoja tai aviossa. Aviossa lisäksi avioehto. 

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kosteus- ja kuntotarkastus, mikä lämmitys, millainen naapurusto, etäisyydet palveluihin...

Ja sähköt tarkastutetaan erikseen. Ne ei kuulu noihin kuntotarkastuksiin. On suositeltavaa, että sähköt uusitaan 30 vuoden välein. Okt voi olla karmea kuoleman loukko jos on ollut tee-se-itse sähkäri hommissa

Taitaa olla hiukan liioittelua tuossa, että sähköt tulisi uusia 30 vuoden välein. Ainakaan turvallisuuden vuoksi. 

Mutta keittiö ja kylppäriremontissa ne kannattaa nyky.vaatimusten mukaiseksi. uusia

 

Kaapelien ja sähköjohtojen valmistajat antavat tuon 30 vuotta tekniseksi käyttöiäksi. Se on järkevä väli sähköjärjestelmän uusimiseksi turvallisuuden kannalta. Samalla tulee käytyä läpi kaikki liitokset, kojeet ja toinilaitteet. Monissa maailman maissa käytössä jopa 25 vuoden uusimisväli. 

Katto ja aluskate, alapohja, sokkeli, lämmöneristeet, rakenteiden rakennusfysikaalinen toiminta.

Tuo juuri tuliki mieleen että kun ollaan avoliitossa niin miten se homma menee jos puoliso menehtyy ja omistan kuitenki 50% talosta? Jos ei ole mitään testamenttiakaan. Lapsia ei ole ollenkaan. Voiko esim miehen sisarukset saada sen talon vaikka omistanki 50%? Siis jos mies kuolis.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Tuo juuri tuliki mieleen että kun ollaan avoliitossa niin miten se homma menee jos puoliso menehtyy ja omistan kuitenki 50% talosta? Jos ei ole mitään testamenttiakaan. Lapsia ei ole ollenkaan. Voiko esim miehen sisarukset saada sen talon vaikka omistanki 50%? Siis jos mies kuolis.

Ap

Voit joutua myymään talon tai ostamaan puolikkaan perillisiltä. Sinä et ole perillinen, jos ei testamenttia ole. Kannattaa tehdä.

Vaatikaa energiatodistus jos sitä ei löydy niin sen tekeminen.

Jos ostaa talon ja huomaa myöhemmin että talossa on vaikka hometta niin sitten joutuu oikeuteen ja se voi maksaa sen talon hinnan kun selvittelee asioita. Riski on taon ostossa aina.

Jättäkää ostamatta vaan se hometalo. 

Kannattaa ostaa sellainen missä on piilevä vika niin saatte kaupat purettu 5v. päästä ja asuttua ilmaiseksi.

Kiitos vastauksista.

Pitää tehdä se testamentti.

Ap

Ostakaa halvempi kuin olisi varaa; jää rahaa mahdollisiin remontteihin, eikä tule ero sen takia, että ollaan venytetty talous liian tiukoille.

Vielä; täydellistä unelmien taloa ei ole. Tutkailkaa kuntotarkastusraportti ajatuksella, ja jos talo tuntuu vastaavan nykyisiä tarpeitanne, voi kaupat tehdä. Asukaa mieluummin vuokralla, kuin että ostatte talon, jossa on jotain epäilyttävää. Kiinteistövälittäjissä on monenlaista sakkia joukossa. Kaikki eivät ole luotettavia.