Kuuluuko taloyhtiön korjata se ongelma että vesiputki jäätyy tosi helposti?

Kuuluu. Vesiputket,eristykset yms kuuluu taloyhtiölle. Rohkeasti vaan soittoa isännöitsijälle. Vesivahinko se vasta sitten maksaakin taloyhtiölle.

M36

Jos se on ennenkin jäätynyt niin miksi sitä ongelmaa ei olla korjattu?

Jos taloyhtiö ei korjaa ongelmaa, soita kunnan rakennusvalvontaan. Sieltä pistetään asiat eteenpäin.

Vierailija kirjoitti:

Kuuluu. Vesiputket,eristykset yms kuuluu taloyhtiölle. Rohkeasti vaan soittoa isännöitsijälle. Vesivahinko se vasta sitten maksaakin taloyhtiölle.

M36

Eli älä jätä vettä itsekseen valumaan ellei sinua ole todistettavasti taloyhtiön suunnasta ohjeistettu tekemään niin. Muuten vesivahingon maksajasta voi tulla epäselvyyttä.

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuuluu. Vesiputket,eristykset yms kuuluu taloyhtiölle. Rohkeasti vaan soittoa isännöitsijälle. Vesivahinko se vasta sitten maksaakin taloyhtiölle.

M36

Eli älä jätä vettä itsekseen valumaan ellei sinua ole todistettavasti taloyhtiön suunnasta ohjeistettu tekemään niin. Muuten vesivahingon maksajasta voi tulla epäselvyyttä.

 

Ei ketään yksittäistä asukasta voida käskeä valuttamaan vettä, kaikkien sitä vettä pitää silloin valuttaa. Ei se niin mene että yksi asukas valuttaa vettä siksi ettei taloyhtiön putket jäädy.

Vierailija kirjoitti:

Jos se on ennenkin jäätynyt niin miksi sitä ongelmaa ei olla korjattu?

Yleensä ne vanhat jäärät jarruttaa kaikkia asioita taloyhtiöissä koska eivät halua heidän elinaikana remontteja tai korjauksia.

Tämän takia älkää päästäkö jääriä hallitukseen vaan taloyhtiön hallituksen jarruttamaan tärkeitä korjauksia tai remontteja.

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Typerys!

Jos vesiputki jäätyy ja paukahtaa, yhtiö maksaa korjauskulut. Sinä olet vissiin  persu kun olet noin tyhmä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos se on ennenkin jäätynyt niin miksi sitä ongelmaa ei olla korjattu?

Yleensä ne vanhat jäärät jarruttaa kaikkia asioita taloyhtiöissä koska eivät halua heidän elinaikana remontteja tai korjauksia.

Tämän takia älkää päästäkö jääriä hallitukseen vaan taloyhtiön hallituksen jarruttamaan tärkeitä korjauksia tai remontteja.

Höpö höpö, meillä nuoret vastustaa kaikkea, mikään ei saisi maksaa. Huollot pitäisi jättää tekemättä. Ja tehdä talkoilla, joihin ne ei itse koskaan osallistu. Kerran kokeiktiin kuukausi lumitöitä talkoilla, ei onnistunut.

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Vesiputket tosin ovat taloyhtiön vastuulla

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Et ole vissii kuullut vastuunjaosta eli mitkä asiat kuuluu taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle?

Osakas saa aika vähän ite mitään tehdä asunnossa, karkeasti sanottuna sisäpinnat kuuluu osakkaalle ja kaikki muu taloyhtiölle(eli kaikille asukkaille).

En tiedä. Joskus muutokset joutuu maksamaan itse rivitalossa ja pyytämään luvat remppaan. Ellei ole sovittu että kaikille yhtä aikaa tehdään ja on remonttivastikkeet, vai suora maksu. Osa asukkaista ei halua maksaa muiden kuluja, ellei ole kerätty remontteihin erikseen rahat. Taloyhtiön hallitus kai tietää mikä tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Et ole vissii kuullut vastuunjaosta eli mitkä asiat kuuluu taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle?

Osakas saa aika vähän ite mitään tehdä asunnossa, karkeasti sanottuna sisäpinnat kuuluu osakkaalle ja kaikki muu taloyhtiölle(eli kaikille asukkaille).

Minusta edellinen kommentoija halusi vain viitata siihen, että taloyhtiö ei ole raha-automaatti eli reikä seinässä, vaan sinä ja minä, eli kukin osakas maksaa putkijututkin nousevina yhtiövastikkkeina, ylimääräisinä yhtiövastikkeina jne. Me maksamme, ei mikään abstrakti yhtiö, sillä yhtiö olemme me rahapusseinemme. Mistään muualta ei rahaa tule kuin sinulta ja minulta ja häneltä.

Vierailija kirjoitti:

En tiedä. Joskus muutokset joutuu maksamaan itse rivitalossa ja pyytämään luvat remppaan. Ellei ole sovittu että kaikille yhtä aikaa tehdään ja on remonttivastikkeet, vai suora maksu. Osa asukkaista ei halua maksaa muiden kuluja, ellei ole kerätty remontteihin erikseen rahat. Taloyhtiön hallitus kai tietää mikä tilanne.

Putket jos jäätyilee niin taloyhtiön on se jäätymis ongelma korjattava ja kaikki sen korjaamisen maksaa. Jos taas asukas haluaa vaihtaa uudet keittiönkaapit niin sen osakas maksaa itse.

Jos putkityön ohella pitää purkaa jotain niin osakas maksaa silloin jos perus taso ei kelpaa vaan se haluaa esim hienommat laatat kylppäriin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Et ole vissii kuullut vastuunjaosta eli mitkä asiat kuuluu taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle?

Osakas saa aika vähän ite mitään tehdä asunnossa, karkeasti sanottuna sisäpinnat kuuluu osakkaalle ja kaikki muu taloyhtiölle(eli kaikille asukkaille).

Minusta edellinen kommentoija halusi vain viitata siihen, että taloyhtiö ei ole raha-automaatti eli reikä seinässä, vaan sinä ja minä, eli kukin osakas maksaa putkijututkin nousevina yhtiövastikkkeina, ylimääräisinä yhtiövastikkeina jne. Me maksamme, ei mikään abstrakti yhtiö, sillä yhtiö olemme me rahapusseinemme. Mistään muualta ei rahaa tule kuin sinulta ja minulta ja häneltä.

Taloyhtiö ei ole raha-automaatti, samaa mieltä mutta jos osakkaan asunnossa putket jäätyilee niin taloyhtiön kuuluu korjata ongelma. 

Taloyhtiön vastuulle kuuluu asioita ja osakkaan vastuulle tiettyjä asioita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, ja taloyhtiö = osakkaat.

Joten jokainen osakas pitäköön kämpästään huolta, niin ettei muiden tarvitse maksaa toisten mokia yms

Et ole vissii kuullut vastuunjaosta eli mitkä asiat kuuluu taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle?

Osakas saa aika vähän ite mitään tehdä asunnossa, karkeasti sanottuna sisäpinnat kuuluu osakkaalle ja kaikki muu taloyhtiölle(eli kaikille asukkaille).

Minusta edellinen kommentoija halusi vain viitata siihen, että taloyhtiö ei ole raha-automaatti eli reikä seinässä, vaan sinä ja minä, eli kukin osakas maksaa putkijututkin nousevina yhtiövastikkkeina, ylimääräisinä yhtiövastikkeina jne. Me maksamme, ei mikään abstrakti yhtiö, sillä yhtiö olemme me rahapusseinemme. Mistään muualta ei rahaa tule kuin sinulta ja minulta ja häneltä.

Juu, ja tämä vastuun ja kulujen jako on vähän niin kuin koko sen taloyhtiön pointti. Vähän turha viittaus, kun aloittajan tapauksessa kyse ei ole mistään huolimattomuudesta tai tahallisuudesta, vaan ihan rakennusvirheestä.

Vesijohto kuuluu vesimittariin saakka vesilaitokselle. Mittarista eteenpäin se kuuluu kiinteistölle, eli tässä siis asunto-osakeyhtiölle.

Vastuunjakotaulukon mukaan, vesijohto asennuksineen kuuluu yhtiön korjausvastuulle. Ylipäätänsä kaikki asunto-osakeyhtiössä tehtävät korjaustyöt ja muut vastaavat, tulee tehdä vastuunjakotaulukon mukaan. Jos yhtiö edellyttää korjaustyöilmoitusta tai yhtiön asettamaa valvojaa, niin sellainen tulee huolehtia. Asunto-osakeyhtiössä kaikki rakenteet ja tekniikka kuuluvat yhtiön omaisuuteen. Asukas ei "omista" muuta, kuin käyttöön oikeuttavat osakkeet.

Kaikkein ongelmallisinta on sellainen kuvittelu, että jokainen ikään kuin "vastaa" omasta asunnostaan, ja voi tehdä siellä oman päänsä mukaan mitä haluaa. Tällainen on yleistä kaupunkien puutaloyhtiöissä. Olen törmännyt sellaiseenkin väitteeseen, että kiinteistössä on asuntokohtaiset perustukset ja salaojat. Ja naapurilla on omat salaojat.  Näitä on ongelmallista käräjäoikeudessa perustella.