Vuokrasopimuksen irtisanominen

Voi.

Riippuu siitä mihin ilmoitit sen päättyväksi? 6kk kuluttua vaiko normaaliin irtisanomisaikaan eli ööö lähdet ensimmäisen kokonaisen kuukauden lopulla.

Vuokranantajani voi haistaa pitkän paskaisen ripulipieruni. 

Mitä olette vuokrasopimuksessa sopineet irtisanomisajasta?

Vierailija kirjoitti:

Mitä olette vuokrasopimuksessa sopineet irtisanomisajasta?

Vuokrasopimuksella ei voi yliajaa huoneenvuokralakia. Loordi voi laittaa sopimukseensa mitä ehtoja haluaa, eivät ne silti kaikki välttämättä päde.

Voi purkaa, jos kriteerit täyttyy.

Vierailija kirjoitti:

Voi purkaa, jos kriteerit täyttyy.

Eikö se silloin ole häätö eikä irtisanominen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi purkaa, jos kriteerit täyttyy.

Eikö se silloin ole häätö eikä irtisanominen?

Ei. 

Jos ap on irtisanonut sopimuksensa päättymään vuoden kuluttua ja vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä tai myy sen sitä ennen, niin irtisanomisaika on 3 tai 6 kk ap:n ilmoituksesta huolimatta.

jees, toki, kuten aiemmin kysyin nyt on auki kuinka kauan asukas aikoi vielä olla asunnossa. Jos esim 6kk niin toki omistaja voi aikaistaa tarpeensa mukaan. Mutta jos aiemmin kuin yksi kokonainen kuukausi niin häätöhän se lie.

Vierailija kirjoitti:

jees, toki, kuten aiemmin kysyin nyt on auki kuinka kauan asukas aikoi vielä olla asunnossa. Jos esim 6kk niin toki omistaja voi aikaistaa tarpeensa mukaan. Mutta jos aiemmin kuin yksi kokonainen kuukausi niin häätöhän se lie.

Häätöä pitää hakea käräjäoikeudesta eikä todellakaan käy alta kuukauden.

Kyllä ja ei. Voisin korjata muutamia tässä ketjussa esitettyjä väitteitä, jotka eivät pidä paikkaansa. Ensinnäkään, vuokralainen ei voi irtisanoa vuokrasopimusta päättymään johonkin "vuoden päähän", kuten joku aiemmin sanoi, vaan silloin kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on 1 kuukausi seuraavan kuukauden alusta. Eli siis jäljellä olevat päivät kuluvasta kuukaudesta + seuraava kuukausi kokonaan. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokranantajan tekemänä irtisanomisaika on 3 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden ja 6 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokrasopimus voidaan myös purkaa, jolloin se päättyy periaatteessa saman tien, mutta sellainen vaatii painavat perusteet, eli esim. vuokrat ovat jääneet maksamatta tai asuntoa pidetään huonosti. Se, että jos vuokranantaja haluaa asuntonsa omaan käyttöön, ei ole sopimuksen purkuperuste, vaan irtisanomisperuste, noudattaen noita 3 tai 6 kuukauden irtisanomisaikoja.



Eli vuokrasopimus voidaan ehtojen niin toteutuessa vuokranantajan toimesta kyllä purkaa päättymään ennen vuokralaisen irtisanomisajan päättymistä, muttei irtisanoa ennen sitä.

Vuokralainen voi purkaa sopparin päättymään esim metelin, kosteusvaurion tmv asumista haittaavan asian takia. Myöskin rikollinen toiminta oikeuttaa tuohon. Jos vuokralaisen tahtoo vain potkaista pellolle koska naama ei miellytä, niin ikävä kyllä ei taida onnistua.

Jos huomaa että sovitut asiat ei pidä paikkaansa ja on viilattu linssiin, voi hyvin katella kämppää muualta. Näinhän kuuluu toimia. Järkevästi ajatellen.

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokralaisen tahtoo vain potkaista pellolle koska naama ei miellytä, niin ikävä kyllä ei taida onnistua.

Jos huomaa että sovitut asiat ei pidä paikkaansa ja on viilattu linssiin, voi hyvin katella kämppää muualta. Näinhän kuuluu toimia. Järkevästi ajatellen.

onnistuu toki, noudattaen niitä 3 kk ja 6 kk aikoja.

vuokralainen voi toki riitauttaa käräjäoikeudessa irtisanomisen ja viedä vaikka hoviin asti. Toki aina häviää sen, mutta jos rahat riittää - niin siitä vaan, häätöäkään ei voi laittaa aktiiviseksi jos se on riitautettu - sama koskee irtisanomista

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokralaisen tahtoo vain potkaista pellolle koska naama ei miellytä, niin ikävä kyllä ei taida onnistua.

Jos huomaa että sovitut asiat ei pidä paikkaansa ja on viilattu linssiin, voi hyvin katella kämppää muualta. Näinhän kuuluu toimia. Järkevästi ajatellen.

onnistuu toki, noudattaen niitä 3 kk ja 6 kk aikoja.

vuokralainen voi toki riitauttaa käräjäoikeudessa irtisanomisen ja viedä vaikka hoviin asti. Toki aina häviää sen, mutta jos rahat riittää - niin siitä vaan, häätöäkään ei voi laittaa aktiiviseksi jos se on riitautettu - sama koskee irtisanomista

On muita keinoja. Rakas ystävä.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ja ei. Voisin korjata muutamia tässä ketjussa esitettyjä väitteitä, jotka eivät pidä paikkaansa. Ensinnäkään, vuokralainen ei voi irtisanoa vuokrasopimusta päättymään johonkin "vuoden päähän", kuten joku aiemmin sanoi, vaan silloin kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on 1 kuukausi seuraavan kuukauden alusta. Eli siis jäljellä olevat päivät kuluvasta kuukaudesta + seuraava kuukausi kokonaan. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokranantajan tekemänä irtisanomisaika on 3 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden ja 6 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokrasopimus voidaan myös purkaa, jolloin se päättyy periaatteessa saman tien, mutta sellainen vaatii painavat perusteet, eli esim. vuokrat ovat jääneet maksamatta tai asuntoa pidetään huonosti. Se, että jos vuokranantaja haluaa asuntonsa omaan

Ei pidä paikkaansa. Laissa määritellyt irtisanomisajat ovat vähimmäisaikoja, joista voidaan kyllä molemmin puolin sopia pidemmäksi - siitähän on sille toiselle puolellekin vain hyötyä.  Vuokralaisen siis täytyy irtisanoa asuntonsa vähintään kuukautta ennen kuin voi jättää vuokransa maksamatta, mutta hän voi hyvin irtisanoa sopimuksen päättymään esim 2 tai 3 kuukauden kuluttua ja se on tåysin laillista. Samoin vuokranantajan vähimmäisirtisanomisaika on se 3 tai 6 kuukautta, mutta kyllä häm voi ilmoittaa myös millä tahansa tätä pitemmällä esim vuoden irtosanomisajalla, että vuokrasopimukset katkaistaan ja talo menee remonttiin.

"Ei pidä paikkaansa. Laissa määritellyt irtisanomisajat ovat vähimmäisaikoja, joista voidaan kyllä molemmin puolin sopia pidemmäksi - siitähän on sille toiselle puolellekin vain hyötyä.  Vuokralaisen siis täytyy irtisanoa asuntonsa vähintään kuukautta ennen kuin voi jättää vuokransa maksamatta, mutta hän voi hyvin irtisanoa sopimuksen päättymään esim 2 tai 3 kuukauden kuluttua ja se on tåysin laillista. Samoin vuokranantajan vähimmäisirtisanomisaika on se 3 tai 6 kuukautta, mutta kyllä häm voi ilmoittaa myös millä tahansa tätä pitemmällä esim vuoden irtosanomisajalla, että vuokrasopimukset katkaistaan ja talo menee remonttiin."

Olet oikeassa, kyseessä on vähimmäisaika. Jos tietää vaikka muuttavansa ulkomaille vuoden kuluttua, niin ei sitä tietoa tarvitse vuokranantajalta pihdata viimeiseen saakka.

"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu."

Ainakin itse olen irtisanonut vuokrasopimuksen suullisesti jo etukäteen. Oli pieni, ei kiireellinen, remontin tarve asunnossa. Ilmoitin tästä heti va:lle, kuten vuokrasopimuksessa oli sovittu. Silloin va kysyi, että miten remontti häiritsisi meitä mahdollisimman vähän, että olemmeko jossain vaiheessa lomalla tai muuten matkoilla. Silloin kerroin, että muutamme kuun x lopussa toiselle paikkakunnalle, joten jos hänelle sopii, niin meidän puolestamme remonttia ei ole pakko tehdä ennen sitä. Silloin va sanoi, että hänelle sopii tämä järjestely. Samalla sovittiin, että hän tulee käymään n. viikkoa ennen meidän poismuuttoa katsomassa, että onko muuta remontoitavaa, kun asunto kerran jäisi tyhjilleen. Toki sitten vielä teimme kirjallisen irtisanomisen, jotta molemmilla oli "mustaa valkoisella"...

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ja ei. Voisin korjata muutamia tässä ketjussa esitettyjä väitteitä, jotka eivät pidä paikkaansa. Ensinnäkään, vuokralainen ei voi irtisanoa vuokrasopimusta päättymään johonkin "vuoden päähän", kuten joku aiemmin sanoi, vaan silloin kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on 1 kuukausi seuraavan kuukauden alusta. Eli siis jäljellä olevat päivät kuluvasta kuukaudesta + seuraava kuukausi kokonaan. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokranantajan tekemänä irtisanomisaika on 3 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden ja 6 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden. Muita irtisanomisaikoja ei tuossa tapauksessa ole.



Vuokrasopimus voidaan myös purkaa, jolloin se päättyy periaatteessa saman tien, mutta sellainen vaatii painavat perusteet, eli esim. vuokrat ovat jääneet maksamatta tai asuntoa pidetään huonosti. Se, että jos vuokranantaja haluaa asuntonsa omaan

Hääh? Olen useinkin mukavalle ns. hyvälle vuokraajalle sanonut itseni irti 3kk aiemmin (siis kertonut että lähden ja sanon irti syyskuulle ja toukokuuta eletään) ja ihan on joku kiitellyt kun saa paremmin aikaa etsiä uuden tilalle. Eihän tuossa oikein ole mitään järkeä edes.