YLE: Asuntomarkkinoilla ollaan käännekohdassa: Kauppoja tehdään paikoin jo yli hintapyyntöjen

Mitä hiton hyötyä on tuollaisesta spekuloinnista?

Sijoittajia tuskin nähdään markkinoilla näillä korkotasoilla ja tavan kansalainen ostaa silloin kun on pakko.

Pari koirankoppia vaihtanut omistajaa = markkinakäänne

Nämä ovat kiinteistönvälittäjien ja -sijoittajien masinoimia perusteettomia hypetyksiä joilla ei ole mitään tekemistä todellisuuden ja ison kuvan kanssa. Jokainen tuntemani välittäjä hokee samaa mantraa vaikka luvut ja tilastot näyttävät ihan muuta.

Klikkiotsikoinnista on tainnut tulla uusi normaali....... myös Ylellä.

Ei kai tämä tyyli lopu ennenkuin vääristelevästä otsikosta aletaan jakamaan sakkoja.

Taksitolpalla kuulin, pikkulinnut lauloivat ja kylillä puhuvat, että kevät on ovella.

T: Pankin anaali

Onhan se selvää, että jos joku myy unelma-asuntoa halutulla alueella alihintaan, niin kilpailua saattaa syntyä.

Ainahan pienen rauhoittumiskauden jälkeen on alkanut taas pitkä - lähes loputon hintojen nousu. Esim. 2009 oli pieni notkahdus ja sitten nousua viime vuosiin asti. Itse ostin 2009 ja tämän päivän hintatasoon verrattuna sain vielä järjelliseen hintaan.

Koskaan ennen asuntojen hinnat eivät ole olleet näin kalliita ennen nousukautta. Se tulee tietämään ihan jäätävän kalliita asuntoja, kun nousu tulee vielä tuohon päälle.

Varmasti vuokraan rahansa tuhlaavia harmittaa, jos eivät ehtineet tuossa välissä ostaa asuntoa ja jäävät nyt vuokraisännän nylkemäksi. Mutta vielä ehtii ostamaan kalliilla, myöhemmin sitten tosi kalliilla. Kuitenkin on paljon todennäköisempää, että asuntokauppa tehdään kalliiden hintojen aikana, koska hintakuopan aikaan asuntokauppa on hiljentynyt.

Asunnon ostoa miettivän kannattaa muistaa, että vuokraan palaa koko ajan rahaa. Vuosien saatossa tästä muodostuu merkittävä summa. Samalla asuntojen hinnat tuppaavat nousemaan uusiin ulottuvuuksiin eli odottaminen tulee todella kalliiksi.

Juuh, ihan varmasti ostajat tarjoavat pää märkänä yli pyyntihinnan tällaisina aikoina 🙄 pankit ja välittäjät valehtelevat epätoivoissaan kun kauppa on täysin seis. Säälittävää.

Onneksi asun omassa niin ei ole niin väliä nouseeko vai jopa laskeeko hinnat. Jos hinnat putoaa, saan sen seuraavan kämpänkin halvemmalla. Ja jos hinnat nousee, saan tästä vanhasta enemmän. Väliraha ei niin hirveästi elä kuin koko hinta. :)

Hintojen kuuluukin pudota, koska ne nousivat liikaa halvan lainarahan aikana. Tämä on korjausliike kohti todellista arvoa.

Vierailija wrote:

Ainahan pienen rauhoittumiskauden jälkeen on alkanut taas pitkä - lähes loputon hintojen nousu. Esim. 2009 oli pieni notkahdus ja sitten nousua viime vuosiin asti. Itse ostin 2009 ja tämän päivän hintatasoon verrattuna sain vielä järjelliseen hintaan.

Koskaan ennen asuntojen hinnat eivät ole olleet näin kalliita ennen nousukautta. Se tulee tietämään ihan jäätävän kalliita asuntoja, kun nousu tulee vielä tuohon päälle.

Varmasti vuokraan rahansa tuhlaavia harmittaa, jos eivät ehtineet tuossa välissä ostaa asuntoa ja jäävät nyt vuokraisännän nylkemäksi. Mutta vielä ehtii ostamaan kalliilla, myöhemmin sitten tosi kalliilla. Kuitenkin on paljon todennäköisempää, että asuntokauppa tehdään kalliiden hintojen aikana, koska hintakuopan aikaan asuntokauppa on hiljentynyt.

 

Asunnon ostoa miettivän kannattaa muistaa, että vuokraan palaa koko ajan rahaa. Vuosien saatossa täst

Lopeta jo.

Edullisemmat asunnot hyödyttää kaikkia, paitsi niitä jotka ostivat kalliiden hintojen aikana.

No kovasti sitä käännettä ainakin yritetään saada aikaiseksi vaikka vähän huijjaaaamalla :D

Vuokralaisena menee saman verran vuokraan kun menisi korkoihin asuntovelallisena. Ne rahat, joilla sitten lyhentäisin lainaa voin sijoittaa oletetulla 7-8% tuotolla - sellaista ei juuri mistään asunnosta tule saamaan.