Sato otti vuokravakuuden ilman todisteita

Minkä kokoinen asunto sinulla oli, jos vuokravakuus on noin suuri?

Kolmio, vakuus oli 2kk vuokra.

Satolla ei ole takuuvuokraa = 0€ yksityishenkilölle. 

Vuokravakuus on nimensä mukaisesti vakuus vuokria varten.

Kämpän tuhoja (vaikka niitä olisikin tullut) sillä ei lain mukaan saa kattaa.

Vakuus on palautettava vuokralaiselle välittömästi vuokrasuhteen päätyttyä, jos lakiin perustuvaa syytä sen käytölle ei ole. Jos vuokranantaja on sitä mieltä, että vakuutta tarvitaan vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen kattamiseen, on hänen ilmoitettava tästä vuokralaiselle etukäteen. Vuokravakuutta ei saa pidättää enempää kuin vahingoista aiheutuneet kulut – korvauksessa on myös huomioitava vahingoittuneen kohteen ikä ja tehtävä sitä vastaava vähennys. Vuokranantajan on perusteltava ja käytännössä osoitettava miksi vakuutta ei palauteta, esimerkiksi valokuvin ja kuitein.

Vierailija wrote:

Satolla ei ole takuuvuokraa = 0€ yksityishenkilölle. 

Minulla on omaehtoinen luottokielto, jonka johdosta jotkut vuokranantajat haluavat vuokravakuuden, kun katsovat sen maksuhäiriömerkinnäksi. Silloin yleensä pyydetään vuokravakuus ja ikinä ennen ei ole ollut ongelmaa saada sitä takaisin suoraan poismuuton jälkeen.

Haasta oikeuteen. Noissa tapauksissa vuokralainen voittaa. Itse otan aina kuvia ja video kuvaa asunnosta ennen ja jälkeen. Viimeksi kun muutin pois 2015 niin vuokranantaja väitti että asunto oli kamalassa kunnossa. Seinät oli kuulemma pilattu, parketti oli isoilla naarmuilla, keittiöstä oli kaapeista ovet irti. No minulla oli videokuvaa jossa siivosin asuntoa ja kaikki seinät ja lattian kuvasin. Otin myös valokuvia. Oikeudessa vuokranantaja hämmästyi todella kun näytin kuvia asunnosta. Tuomarikin sanoi heti että eiköhän tässä ole vuokranantajan huijaus kyseessä. Se tuomittiin 3500 sakkoihin, minä sain 2000 euroa korvauksia.

"Vuokranantaja voi pidättää vakuuden takaisin maksamista, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Normaalin asumisen aiheuttaman kulumisen vuoksi vakuutta ei saa olla maksamatta takaisin"

https://www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/asuminen/vuokra-asunnot/vakuus-vuokr….

Satosta ei tietoa, mutta Vuokraturva/Asuntosalkku on näissä yksi pirulainen. Kaikesta valitetaan ja nillitetään ja kaikessa yritetään jallittaa vuokralaista maksamaan ylimääräisiä kuluja jotka eivät hänelle kuulu. Kaikki tehdään mahdollisimman hankalaksi ja byrokraattiseksi. Vuokravakuudesta väännetään joka ikinen kerta, ja vakuusrahat (tai loput niistä) palautuvat tilille vasta viikkojen tai kuukausien jälkeen. Tämä on valitettavasti enemmän sääntö kuin poikkeus. Omien kokemusten ja tuttavilta /naapureilta kuulemani perusteella en voi suositella kyseistä puljua yhtään kellekään. Miten tuollainen toimija saa ylipäätään edes häärätä markkinoilla?

Kuluttajaneuvonnan Reklamaatioapurilla teet reklamaation, jonka lähetät heille. Vaadit vakuuden palauttamista. Jos/kun eivät palauta, etenet asiassa kuluttajaneuvonnan avulla.