Suomessa on noin 90 000 taloyhtiötä, joista noin 10:tä prosenttia odottaa 10-15 vuoden aikajänteellä alasajo.

Vilkkaiden alueiden hyväkuntoisten omakotitalojen arvot nousee. Uusia ei rakenneta pitkään aikaan ja jos rakennetaan niin ovat kalliita.

Mutta kannattaa miettiä tarkkaan kannattaako vanhaan asuntoon (70-luvun kerrostaloalueet) laittaa 50 k€ korjausrahaa vai ostaa uusi asunto 200 k€. Korjatun asunnon arvo ei nouse kuitenkaan niin paljoa. Jos aikoo siinä loppuelämän asua, voi olla kuitenkin järkevämpää.

Vierailija kirjoitti:

Vilkkaiden alueiden hyväkuntoisten omakotitalojen arvot nousee. Uusia ei rakenneta pitkään aikaan ja jos rakennetaan niin ovat kalliita.

Ei näytä nousevan hinnat nyt.

Ja nyt jos lama tulee on todella halpa rakentaa, koska työvoima halpenee ja materiaalia on tarjolla pilkkahintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vilkkaiden alueiden hyväkuntoisten omakotitalojen arvot nousee. Uusia ei rakenneta pitkään aikaan ja jos rakennetaan niin ovat kalliita.

Ei näytä nousevan hinnat nyt.

Ja nyt jos lama tulee on todella halpa rakentaa, koska työvoima halpenee ja materiaalia on tarjolla pilkkahintaan.

Ei nouse vielä, mutta parin vuoden päästä eri tilanne.

Ei laske kustannukset sillä osa yrityksistä menee konkkaan ja kilpailu vähenee. Materiaalit ei halpene ja ne jotka halpenee, on laadultaan huonoa.

Firmat reagoi muutoksiin ja materiaaleja ostetaan vähemmän sisään. Yritykset hakee säästöjä ja maksimoi tuotot, eivät investoi ja laskevat laatua. Näin se menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vilkkaiden alueiden hyväkuntoisten omakotitalojen arvot nousee. Uusia ei rakenneta pitkään aikaan ja jos rakennetaan niin ovat kalliita.

Ei näytä nousevan hinnat nyt.

Ja nyt jos lama tulee on todella halpa rakentaa, koska työvoima halpenee ja materiaalia on tarjolla pilkkahintaan.

Ei nouse vielä, mutta parin vuoden päästä eri tilanne.

Ei laske kustannukset sillä osa yrityksistä menee konkkaan ja kilpailu vähenee. Materiaalit ei halpene ja ne jotka halpenee, on laadultaan huonoa.

Firmat reagoi muutoksiin ja materiaaleja ostetaan vähemmän sisään. Yritykset hakee säästöjä ja maksimoi tuotot, eivät investoi ja laskevat laatua. Näin se menee.

😂 Juupa juu.. jatka sä vaan asuntosijoittamista. Samalla voit osta lisää Onecoinia.

Nämä jotka odotti, että tulee eläkeläisiltä asuntoja myyntiin joutuu pettymään. Voihan ne tulla, mutta ei niitä enää kukaan osta sillä vanhimmat ja muuttotappioalueilla olevat menee hylkyyn ja purettaviksi varsinkin osakkeet. Liian iso riski.

Voittajia ovat uudehkojen talojen omistajat, jotka asuvat muuttovoittoalueilla. Niiden arvo nousee tulevina vuosina, jos on hyvällä paikalla ja rakennettu hyvin laadukkaista materiaaleista sekä sijaitsevat omalla tontilla. Asunto kannattaa aina ostaa pitäen mielessä jälleenmyyntiarvo. Huonosta ei kannata maksaa ellei halua hukata rahaa.

Tietenkin asuntorakentaminen halpenenee nyt. Kilpailu pitää huolen siitä.

Noista voi saada halvan asunnon itselleen vuosiksi, jos asuminen kituvassa muuttotappiokunnassa ei haittaa, kun katsoo vaan, että maksaessaan huomio, että näitä rahoja ei todennäköisesti takaisin saa. Eli laskee yhtiövastikkeen ja jyvittää asunnon hinnan odotetuille asuin vuosille ja vertaa vuokrakustannuksiin.

Älkää eläkö yli omien varojenne. Sitten muutatte halvempaan jos ei rahat riitä.

Vierailija kirjoitti:

Nämä jotka odotti, että tulee eläkeläisiltä asuntoja myyntiin joutuu pettymään. Voihan ne tulla, mutta ei niitä enää kukaan osta sillä vanhimmat ja muuttotappioalueilla olevat menee hylkyyn ja purettaviksi varsinkin osakkeet. Liian iso riski.

Voittajia ovat uudehkojen talojen omistajat, jotka asuvat muuttovoittoalueilla. Niiden arvo nousee tulevina vuosina, jos on hyvällä paikalla ja rakennettu hyvin laadukkaista materiaaleista sekä sijaitsevat omalla tontilla. Asunto kannattaa aina ostaa pitäen mielessä jälleenmyyntiarvo. Huonosta ei kannata maksaa ellei halua hukata rahaa.

Ne eläkelaiset ovat kasvukeskuksissa. Sieltä mummonmökeistä he ovat jo muuttaneet sinne kun tulivat vanhoiksi. Ei ole tulossa hinnan nousua vaikka kuinka kertoisit satuja.

Miksi tästä pitäisi avoimemmin puhua? Miten päivänselviä asioita saisi vielä tämän avoimemmaksi? Kyllähän jokainen ymmärtää että jos ei ole varaa ylläpitää ylläpitoa vaativaa omaisuutta, niin sen arvo laskee. Ei kai ihmiset niin tampiota ole ettei tuota ihan itse ymmärrä?

Vierailija kirjoitti:

Miksi tästä pitäisi avoimemmin puhua? Miten päivänselviä asioita saisi vielä tämän avoimemmaksi? Kyllähän jokainen ymmärtää että jos ei ole varaa ylläpitää ylläpitoa vaativaa omaisuutta, niin sen arvo laskee. Ei kai ihmiset niin tampiota ole ettei tuota ihan itse ymmärrä?

Kyllä ovat. Näkeehän se jo asuntomarkkinoiden tilasta.

Vierailija kirjoitti:

Vilkkaiden alueiden hyväkuntoisten omakotitalojen arvot nousee. Uusia ei rakenneta pitkään aikaan ja jos rakennetaan niin ovat kalliita.

Myös kunnallisliittymien hinnat kovassa nousussa (yli 10%) piiloverotuksen takia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tästä pitäisi avoimemmin puhua? Miten päivänselviä asioita saisi vielä tämän avoimemmaksi? Kyllähän jokainen ymmärtää että jos ei ole varaa ylläpitää ylläpitoa vaativaa omaisuutta, niin sen arvo laskee. Ei kai ihmiset niin tampiota ole ettei tuota ihan itse ymmärrä?

Kyllä ovat. Näkeehän se jo asuntomarkkinoiden tilasta.

Tyhmyydestä kärsii koko lompakko. Ei ihmiselle tarvitse olla lusikkaa työntämässä suuhun jos ne ei osaa itse syödä.

Onneksi asun vuokralla niin rahani säästyy. Asun halvassa yksiössä 350 euron vuokralla. Ostin kesämökin joskus niin ajattelin että se on parempi kuin omistusasunto.

Vierailija kirjoitti:

Mutta kannattaa miettiä tarkkaan kannattaako vanhaan asuntoon (70-luvun kerrostaloalueet) laittaa 50 k€ korjausrahaa vai ostaa uusi asunto 200 k€. Korjatun asunnon arvo ei nouse kuitenkaan niin paljoa. Jos aikoo siinä loppuelämän asua, voi olla kuitenkin järkevämpää.

Sen arvioiminen, haluaako tai edes voiko asua ostamassaan asunnossa loppuelämänsä, on sitä vaikeampaa, mitä nuorempi on. 

Talo missä asun on 1986 rakennettu. Peruskorjattu 2014. Hissi rakennettiin 2018.

Mielestäni tää on hyvä taloyhtiö, jos jotain vikaa löytyy niin se tullaan heti korjaamaan.

Mies47 kirjoitti:

Onneksi asun vuokralla niin rahani säästyy. Asun halvassa yksiössä 350 euron vuokralla. Ostin kesämökin joskus niin ajattelin että se on parempi kuin omistusasunto.

Kesämökin jonka omistat ja maksat siitä kaikki mahdolliset kulut kiinteistöverosta lähtien? No sinussa ei ainakaan mitään sijoittajan vikaa ole koska asut vuokralla vaikka mökkikin on.

Mä asun pk- seudulla omistusasunnossa krs talossa. Pitäisi vaihtaa pienempään. Mutta krs- talot täälläkin, sellaiset pk-seudun kohtuuhintaiset, on pääosin rakennettu 60- ja 70- luvulla. Ei ole uskallusta vaihtaa vanhempaan kun ei tiedä milloin vaatii todella kalliin peruskorjauksen. Ja oon jo sen ikäinen että saisi olla viimenen muutto suraava.

Minusta asunto on huono sijoituskohde ja sitä ei pitäisi ajatella sillä tavalla. Jokainen tarvitsee asunnon ja sen valinta pitäisi tehdä oman talouden mukaan. Ei sillä ajatuksella, että sen arvo nousee ja se tuottaa jotain.