Lue keskustelun säännöt.
Kun asuntokauppaa varten otat lainaa, niin omistatko asunnon sinä vai pankki?
17.02.2023 |
Eikös pankki ole kuitenkin asunnon laillinen omistaja koska sinä maksat pankille lyhennyseriä niitä vuosikymmeniä, kunnes sitten viimein siirryt omistajaksi?
Kommentit (18)
Ei kumpikaan, jos kyse on asunnosta eikä kiinteistöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin omistan asunnon itse, jo ihan lainkin mukaan. Kyllä minulla oli lainhuuto tähän omakotitaloon jo kauan ennen kuin olin maksanut lainan pankille.
Laillinen omistaja on omistaja, ei pankki. Sinä vastaat kodistasi. Pankki on vain lainannut rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Minusta se ostaja.
Ei tämä ole mielipidekysymys. Kysyttiin lain mukaan, ja lain mukaan se tosiaan on se ostaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
riippuu siitä oletko pantannut asunnon vai onko sinulla muita vakuuksia
Jos ostat osamaksulla hyvälaatuisen talvitakin, niin kumpi sen talvitakin omistaa - sinä vai Klarna tms.?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankki omistaa asunnon kunnes laina on maksettu. Sehän on lainan vakuutena. Jos joudut rahavaikeuksiin niin viime kädessä pankki pakkohuutokauppaa asunnon saadakseen omansa takaisin.
Verottaja lähettää kiinteistöverolaskun talosta minulle, ei pankille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ostat osamaksulla hyvälaatuisen talvitakin, niin kumpi sen talvitakin omistaa - sinä vai Klarna tms.?
Irtainta tavaraa säätelee eri lait kuin kiinteistöjä.
Osan omistat itse ja osan pankki. Ja se oma osuus kasvaa sitä mukaa kun lainaa maksetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se ostaja on rekistereihin merkattu omistajaksi/haltijaksi.
Vierailija kirjoitti:
Osan omistat itse ja osan pankki. Ja se oma osuus kasvaa sitä mukaa kun lainaa maksetaan.
Luulet, että pankki osallistuu, jos tulee vaikka vesivahinko? Ei, kyllä se on ihan 100% sinun omaisuuttasi ja sinun vastuullasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinä omistat asunnon. Jos myyt sen, rahat tulevat sinulle. Teoriassa voit käyttää ne johonkin muuhunkin, mutta olet velkaa pankille lainaamasi summan. Sun on maksettava se täysmääräisenä takaisin, kun panttina ollutta asuntoa ei enää ole. Että jos myit esim. juuri lainasummalla, ei sulle itsellesi jäänyt käteen mitään.
Omistaja on siis selkeästi asunnon ostanut henkilö, mutta asuntolaina on maksettava takaisin, eli pankki saa kyllä omansa niin kauan, kun on hommassa mukana. Siitä sanonta, että on pankin omistama.
Vierailija kirjoitti:
Pankki omistaa asunnon kunnes laina on maksettu. Sehän on lainan vakuutena. Jos joudut rahavaikeuksiin niin viime kädessä pankki pakkohuutokauppaa asunnon saadakseen omansa takaisin.
Jos pankki omistaisi asunnon, sillä olisi oikeus myydä tai pakkohuutokaupata se milloin vain. Todellisuudessa vain ostaja on asunnon laillinen omistaja.
Lainaan liittyy velvoitteita, jotka rahoituslaitos ehtojen mukaan tarvittaessa perii, jos lainanottajan maksukyky sakkaa.
Kiinteistökaupassa vastaus on selvä: sinä omistat kiinteistön mutta olet pantannut sen pankille velkojen vakuudeksi. Pantti ei muuta omistusoikeutta jos hoidat lainasi ajallaan.
Asuntokaupassa et koskaan omista mitään muuta kuin kiinteistöosakeyhtiön osakkeet jotka oikeuttavat sinut hallinnoimaan tiettyä asuntoa mutta et omista sitä.
Noin minä ajattelen asian.