Olisivatko taloyhtiöiden konkurssit estettävissä?

Olen lukenut parikin juttua missä liikehuoneistossa vuokralla asuva yritys ,tehnyt konkurssin ja jätetty vuokrat maksamatta.
Eikö taloyhtiöllä ole oikeus ottaa huoneisto haltuunsa ja vuokrata eteenpäin? Jossain ainakin neuvottu että viimeistään kolmen kuukauden kuluttua otettava asunto hallintaan ja edelleen vuokrattava.
Eräällä paikkakunnalla eivät näin tehneet ja parin vuoden kuluttua oli taloyhtiö konkurssissa.
Voiko tällainen olla jopa suunniteltua ja tavoitteena ostaa halvalla kerrostalo ?
Kun taloyhtiössä on kuitenkin Isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus niin keiden on vastuu näissä tapauksissa ?
Eikö kukaan korvaa asunnon arvoa ,taloyhtiön osakeomistajille ?