Lue keskustelun säännöt.
Millaisen asuntolainan voi saada 1960e/kk bruttotuloilla? Turhauttaa maksaa kallista vuokraa; Joka kuukausi menee 800e "roskiin"
25.12.2022 |
Haluaisin kovasti ostaa oman asunnon, jotta ei tarvitsisi enää lihottaa asuntosijoittajaa, vaan maksaisin itselleni omaa.
Työt PK-seudulla, ja täältä pitäisi asunnonkin löytä...Minkälaisen lainan saan tuolla vajaa 2000e bruttopalkalla?
Kommentit (28)
Ja vantaalta pitäis ostaa...Ei kerrostaloa
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskinpa lihoitat, vastikkeet, korjaukset ja kulut 800€ , ei oo kauheesti per kk
Tuolla 2 tonnin brutolla saa 50-100 K€ lainan.
Tuolla summalla et PK seudulla herrojen huoneita osta, etkä rakenna.
30-50 km Helsingistä, kun ostat lähes purkukuntoisen omakotitalon, 30.000 ja siihen 25.000 remppaan, saatat saada välttävän, huoltokohteen itsellesi.
35000e "kehä kolmosen ulkopuolella"
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan ainakin laina-ajasta tulee hyyyyviiiin pitkä. Kysymällä se selviää.
Muuta halvempaan asuntoon. Mä asun pk-seudulla ja vuokra on 613e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.
Sain viimeksi 40000, kun vakuudeksi oli 30000 entisestä asunnosta.
Eri.
Vierailija kirjoitti:
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.
Mitä järkeä mun on sitten käydä töissä, kun ei tästä jää säästöön mitään?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu onko elätettäviä, onko muita luottoja. Mulla laskennalliset 1,5 lasta, ei muita luottoja, tulot parisen sataa enemmän plus puolet lapsilisistä. Sain n. 50 000, vähän enemmänkin olisin saanut mutta en olisi halunnut kyllä näillä tuloilla yksin ottaa.
Höpsis, totta kai saa jos muuten asiat on kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon on säästössä?
Jos ei mitään, niin et saa mitään lainaakaan.
Mahdollisuus sulla olisi ostaa aluksi pieni kerrostaloasunto, mutta tuo kerrostaloasunto ei sulle käy niin todennäköisesti et saa lainaa ns. parempaa asuntoa varten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.Sain viimeksi 40000, kun vakuudeksi oli 30000 entisestä asunnosta.
Eri.
Mulla sama. Moitteeton maksuhistoria, säästöjäkin on ja jäisi vielä ja vakituiset bruttotulot 2500e/kk, silti ei olisi 40ke enempää herunut keväällä kun kyselin mielenkiinnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nettotuloista saisi mennä lainan lyhennyksiin enintään kolmanmes ja laina- aika saisi mielellään jäädä 20 vuoteen enintään 25 vuoteen. Tällä perusteella voisit saada nykyisillä koroilla n 60-70000€. Päälaupunkiseudulla tällä saa aika rajoitetusti mitään. Lisäksi korkojen nousu voi aiheuttaa haasteita.
Lisäksi 25% ostettavan asunnon hinnasta pitäisi olla säästössä tai tulla muualta kuin lainasta. Tämä voi olla isompi haaste.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.Mitä järkeä mun on sitten käydä töissä, kun ei tästä jää säästöön mitään?
ap
Eihän siinä järkeä olekaan. Jää työttömäksi niin Kela maksaa vuokrasi ja muistakin kuluista ison osan.
Vierailija kirjoitti:
Ja vantaalta pitäis ostaa...Ei kerrostaloa
ap
Et saa mitään, jos kerrostalo on pois kuvioista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Paljonko tuosta jää käteen, 1500€?
Veikkaan ettet saa lainaa euroakaan.Mitä järkeä mun on sitten käydä töissä, kun ei tästä jää säästöön mitään?
ap
Kyllä tuosta hieman pystyy säästöön saamaan. Mut asumiskuvio vaatii harkintaa.
Periaatteessa kannattais jopa asua kimppa kämpässä. Sais säästöön.
Tai sit sopivan puolison kanssa muuttaa yhteen.
Jos on kyvykäs voi sit kunnostella, kuha ostaa perusterveen talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja vantaalta pitäis ostaa...Ei kerrostaloa
ap
Et saa mitään, jos kerrostalo on pois kuvioista.
Todellakin saa, kunhan ostettavalla kohteella on pankin mielestä vakuusarvoa.
Käsirahaa, säästöä pitää olla joku 10000-30000 ostohinnasta käytännössä vähintään 25%.
Eli voi olla omatonttinen talo. Mut tosiaan toi hintataso viskoo kehä 3:n ulkopuolelle.
Mun mielestä on virheellistä ajatella, että koko vuokrasumma menee "roskiin". Maksat kuitenkin katosta pääsi päällä. Vuokrasta maksetaan auntosi vastikkeet ja remontit - myös koko taloyhtiön remontteja. Siitä maksetaan myös jäte- ja kiinteistöhuolto. Nämä ovat kuluja, jotka maksaisit myös omistusasunnosta. Lisäksi asuntolainallisena maksaisit kuukausittain lainan korkoja, jotka todellakin menevät suoraan pankille, eivät sinulle. Eli vastike on ehkä 200 euroa / kk? Lainanlyhennys olisi ehkä sen 600 euroa / kk, josta suurin osa on alkuvuosina korkoa. Säästäisit ehkä 200 euroa kuukaudessa itsellesi ja olisit täysin vastuussa asuntosi remonteista.
https://www.nordea.fi/henkiloasiakkaat/palvelumme/lainat/asuntolainat/l…