Onko ASP-tilissä mitään järkeä Pk-seudulla?

Onko sieltä oikeasti järkeä ostaa minkäänlaista jos ei ihan pakko.

Ap nostaa.

No ei. Minä ysärillä olin ostamassa asuntoa niin 98% pankeista antoi asp laput. Sain lainan ja möin 2vuoden päästä tasan 100000mk kalliimmalla pois.

Vierailija kirjoitti:

No ei. Minä ysärillä olin ostamassa asuntoa niin 98% pankeista antoi asp laput. Sain lainan ja möin 2vuoden päästä tasan 100000mk kalliimmalla pois.

En ihan ymmärtänyt mitä tarkoitat.

10 vuotta sitten koin ainakin turhaksi.

Miksei olisi järkeä? Saat sinä ASP-lainan lisäksi muutakin lainaa ottaa. Valtiontakaus ja korkokatto osalle summalle on ok.

Mutta jos kysyt täällä, niin ei varmaan kannata. Tuskin osaat laskea mitään.

Kun joitain vuosia sitten oltiin lainaa ottamassa, niin joka pankissa Helsingissä nyrpistettiin naamaa asp lainalle ja sanottiin että se on sitten järjettömän jäykkä laina. Jos jotain muutostarpeita tulee, ei onnistu, koska valtiontakaus.

M40

No mistä muualta saisit parempaa varmaa tuottoa asuntosäästöillesi? Ei sitä ole pakko lopulta käyttää. Ehkä yhtä hyvän tuoton olisi saanut osatamalla 1,5 vuoden päästä valmistuva aso, jonka indeksikorotus nostaa sijoitettua panosta.

Vantaalta löydät kolmion halvalla, myös Espoosta joiltakin alueilta, joten kannattaa.

Vierailija kirjoitti:

Vantaalta löydät kolmion halvalla, myös Espoosta joiltakin alueilta, joten kannattaa.

En halua muuttaa minnekään kaikkein kämäisimmälle alueelle kuten Suvelaan. Asutaan tällä hetkellä vuokrakolmiossa Lintuvaarassa.

Ap

Saisitko maksimilisäkoron säästöillesi? Nykyään on jo säästötilejä, joista voi saada enemmän kuin sen 1% talletuskoron ilman ASP-tilin maksimitalletusrajoja. Lisäksi tavallisessa asuntolainassa ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus on 5% vrt. ASP-lainan 10%.

Vierailija kirjoitti:

Kun joitain vuosia sitten oltiin lainaa ottamassa, niin joka pankissa Helsingissä nyrpistettiin naamaa asp lainalle ja sanottiin että se on sitten järjettömän jäykkä laina. Jos jotain muutostarpeita tulee, ei onnistu, koska valtiontakaus.

M40

Eli vaikkapa lyhennysvapaata ei voisi saada vai?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei. Minä ysärillä olin ostamassa asuntoa niin 98% pankeista antoi asp laput. Sain lainan ja möin 2vuoden päästä tasan 100000mk kalliimmalla pois.

En ihan ymmärtänyt mitä tarkoitat.

Ja nyt ei olla ysärillä eikä edes 2000 alussa. Minäkin ostin ysärillä halvimman mahdollisen ja sain myöhemmin myydessä hirveästi voittoa. Ei tee minusta sijoitusneroa.

Odottakaa ostajat ensi syksyyn niin hinnat ovat alimmillaan. Älkääkä ostako Helsingistä silloinkaan jos ei ole ihan pakko.

Selittäkää mitä hyötyä tuosta olisi aikuiselle ihmiselle? Olen 39 ja mietin kannattaako avata asp-tili. Pelkän matalamman käsirahan takia en vaivaidu, koska se ei ole tarpeen.

Vierailija kirjoitti:

No mistä muualta saisit parempaa varmaa tuottoa asuntosäästöillesi? Ei sitä ole pakko lopulta käyttää. Ehkä yhtä hyvän tuoton olisi saanut osatamalla 1,5 vuoden päästä valmistuva aso, jonka indeksikorotus nostaa sijoitettua panosta.

Käsitin, että tuotto on yhden prosentin verran. Ei se niin iso ole. Osakesalkkuni tuottaa vähän enemmän. Ap

Vierailija kirjoitti:

Selittäkää mitä hyötyä tuosta olisi aikuiselle ihmiselle? Olen 39 ja mietin kannattaako avata asp-tili. Pelkän matalamman käsirahan takia en vaivaidu, koska se ei ole tarpeen.

ASP-lainan omarahoitusosuus on nimenomaan korkeampi kuin tavallisessa asintolainassa ensiasunnon ollessa kyseessä. Lisäksi et enää ehtisi ostaa ASP-lainalla asuntoa alle 40-vuotiaana, jolloin et hyödy ensiasunnon ostajan

Varainsiirtoveroedusta.

Avasin ASP-tilin vuoden 2015 alussa ja ostin ASP-säästöillä asunnon yhdessä vaimoni kanssa 2020. Meillä on omat lainat. Muistaakseni sain vähän yli 2000 euroa kertynyttä korkoa säästämäni summan päälle. Otin itse maksimisumman lainaa ja nyt kun korot ovat nousseet niin saattaa tulla tarvetta sille lainaan sisältyvälle korkokatolle. En ole tästä syystä kovasti korkojen nousua stressannut

Ostettiin kolmio ja kaikki lainaan liittyvät asiat menivät mutkattomasti pankin kanssa. En ole toistaiseksi kokenut lainaa mitenkään jäykäksi, olikohan ASP-lainassa vielä hieman halvempi marginaali kuin normaalissa lainassa, siis saman pankin tarjoamassa normaalissa lainassa. Omasta mielestä ASP-lainassa on siis järkeä.