Oman asunnon ostaminen nykytilanteessa

Itse en ostaisi vuokratontilla olevaa asuntoa, jossa ilmeisesti vielä sähkölämmitys. Etkö löytäisi asuntoa omalla tontilla ja kaukolämmöllä?

Olen itsekin miettinyt samaa. Päädyin odottavalle kannalle sillä mietityttää kustannusten nousu, esim. sähkö 200 eur/kk >> 400 eur. Lisäksi ottaisin asuntolainan yksin joten siinäkin on isompi riski (jos joudun työttömäksi, sairastun tms). Täällä asuntojen hinnat ovat laskussa joten voi ola että kohta (nyt) on ostajan markkinat. Asun ei-pkseudulla.

Kertomastasi ei selviä tarpeeksi taustatietoja. Noin yleisesti ottaen minusta on tärkeää, että a) asunto on järkevän kokoinen ja hintainen jne. ja sen voisi ehkä halutessaan joskus myydäkin seuraavalle b) asunto on niin ihana, että ajattelee asuvansa siinä loppuelämänsä.

Vuokratontilla olevaa en ostaisi. Sinällään kohtuullisen asunnon osto omaan tarpeeseen on kannattavaa. Jos lainakulu pysyy koron stressitestilläkin kohtuullisena tai alhaisempana kuin vastaavan vuokra, ja katsot että olet sen verran varmasti töissä että maksat asumiskulut omasta pussistasi (etkä asumistuella) on kannatavampaa maksaa omaa kuin vuokraa. 

oman asunnon ostaminen omaan kåyttöön kannattaa, jos tarvitst oman asunnon. Sijoitusasunnon ostaminen kannattaa jos sulla on vähintään kolmannes, mieluusti puolet asunnon hinnasta rahaa sijoitettavaksi. Kokonaan lainalla ei kannata ostaa (nyt eikä juuri koskaan muulloinkaan).

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Helsingistä ei juuri muuta kuin vuokratontilla olevia taloja löydy. Tämä on heidän maankäyttöpolitiikkaa.

Jossain sun on pakko asua joka tapauksessa. Etkä sinä asumisen kustannuksia pääse pakoon vuokralla asuessa. Kyllä ne sinne vuokrankorotuksiin tiensä löytää. Siitä voit olla aivan varma.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Se riippuu ihan talon hinnasta. Lämmitysjärjestelmän voi uusia jos haluaa. Tämänlaiset asiat pitää ottaa vaihtoehtoja miettiessä huomioon. Talon hinnassa ylimääräinen 10 000 - 20 000 € uuteen lämmistysjärjestelmään ei ole valtavan iso juttu. Onhan se tietysti paljon rahaa, mutta jos talo on muuten hyvä niin kannattaako siihen takertua? Pitää osata katsoa kokonaisuutta.

Kyseessä olisi siis omaan asumiskäyttöön tuleva talo, mahdollisuus lämmittää myös puilla (joita tulen saamaan lähes hakukulujen hinnalla) ja ilmalämpöpumppu on suunnitteilla. Oma tontti olisi parempi, mutta täällä päin niitä ei saa järkevään hintaan kuin hevonkuusesta, jolloin matkakulut esim. töihin kasvaisivat liikaa. Vuokrasoppari on useamman vuosikymmenen voimassa, eli ei tule nousemaan vähään aikaan. Talo on muuten sellainen, jossa näen asuvani pitkään ja siinä on ns. extrahuone mahdolliselle lapselle (haaveilen perheenlisäyksestä). Vastaavia vähemmällä tilalla myydään kalliimmalla, ja jos maailmantilanne olisi vaikka kymmenen vuoden takainen niin ostaisin varmasti. Mutta nyt...

Alan tätä kirjoittaessani kallistua skippaamisen kannalle, vaikka pahaa tekee.

- ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Se riippuu ihan talon hinnasta. Lämmitysjärjestelmän voi uusia jos haluaa. Tämänlaiset asiat pitää ottaa vaihtoehtoja miettiessä huomioon. Talon hinnassa ylimääräinen 10 000 - 20 000 € uuteen lämmistysjärjestelmään ei ole valtavan iso juttu. Onhan se tietysti paljon rahaa, mutta jos talo on muuten hyvä niin kannattaako siihen takertua? Pitää osata katsoa kokonaisuutta.

Riippuu myös talosta. Meillä 120 neliötä sähkölämmityksessä ja suurin kuukauden lasku viime talvena oli 170e (siirto + energia).

Aina voi jäädä odottelemaan sitä ns. parempaa hetkeä, jota ei välttämättä tule koskaan, koska elämä osaa yllättää. Itse laskisin ap: n tilanteessa, että selviän talon nykykustannuksista jollain kertoimella ja ottaisin tasaerälainan korkojen nousun varalta.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Sähkölämmitystä kannattaa kompensoida ilmalämpöpumpulla, jos ei jo ole. No-brainer.

Riippuu ihan asunnosta. Vuokratontilla olevasta kannattaa lukea tarkkaan sopimuksen voimassaolo ja mitä on sovittu vuokrankorotuksista. Jos on pian katkolla oleva sopimus, voi tontin vuokra hypätä paljonkin. Uudet on kai johonkin indeksiin sidottuja.

Mikä mahtaa olla sähkönkulutus? Sähkölämmitteistä tuskin olet hankkimassa. Sähkökiuas?

Haluatko asua siinä asunnossa kauan? Miettisin myös sitä, että onko todennäköistä, että joku muu ostaisi sen, jos jostain syystä oma rahatilanne ei riitä asumiseen ja täytyisi vuokralle muuttaa paljon edullisempaan.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Kuinka hemmetin iso talo teillä on? Vai vuotaako joka nurkka?

Sähkön hinnassa kannattaa katsoa vähän pidemmälle kuin vain tämänhetkistä hintaa. Nyt eletään melkoi poikkeuksiellista aikaa. Paljon oleellisempaa on mitä sähkö maksaa keskimäärin kymmenen vuoden aikana kuin mitä se hetkellisesti juuri nyt maksaa. Eiköhän nuo sähkömarkkinat normalisoidu viimeistään parin vuoden kuluessa. Tuskin moninkertaiseksi noussut sähkön hinta on mikään pysyvä juttu. Voisi olettaa sen palautuvat takaisin lähemmäs sitä tasoa mitä se on viimeiset kymmenen vuotta ollut.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Kulutuksen mukaan se lasku tulee. Mullakin on sähkölämmitteinen talo ja vuosikulutus 10 000 kwh. Katselin tuossa myynti-ilmoituksia ja esim. samankokoisissa maalämmöllä lämpiävissä taloissa oli isompia kulutuslukemia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Se riippuu ihan talon hinnasta. Lämmitysjärjestelmän voi uusia jos haluaa. Tämänlaiset asiat pitää ottaa vaihtoehtoja miettiessä huomioon. Talon hinnassa ylimääräinen 10 000 - 20 000 € uuteen lämmistysjärjestelmään ei ole valtavan iso juttu. Onhan se tietysti paljon rahaa, mutta jos talo on muuten hyvä niin kannattaako siihen takertua? Pitää osata katsoa kokonaisuutta.

Riippuu myös talosta. Meillä 120 neliötä sähkölämmityksessä ja suurin kuukauden lasku viime talvena oli 170e (siirto + energia).

Aina voi jäädä odottelemaan sitä ns. parempaa hetkeä, jota ei välttämättä tule koskaan, koska elämä osaa yllättää. Itse laskisin ap: n tilanteessa, että selviän talon nykykustannuksista jollain kertoimella ja ottaisin tasaerälainan korkojen nousun varalta.

Uskomattoman vähän mikäli pitää paikkansa.. No ensi talvena teilläkin sitten huomattavasti suuremmat laskut.

Monella meistä sähköt 600e-900e kuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Se riippuu ihan talon hinnasta. Lämmitysjärjestelmän voi uusia jos haluaa. Tämänlaiset asiat pitää ottaa vaihtoehtoja miettiessä huomioon. Talon hinnassa ylimääräinen 10 000 - 20 000 € uuteen lämmistysjärjestelmään ei ole valtavan iso juttu. Onhan se tietysti paljon rahaa, mutta jos talo on muuten hyvä niin kannattaako siihen takertua? Pitää osata katsoa kokonaisuutta.

Riippuu myös talosta. Meillä 120 neliötä sähkölämmityksessä ja suurin kuukauden lasku viime talvena oli 170e (siirto + energia).

Aina voi jäädä odottelemaan sitä ns. parempaa hetkeä, jota ei välttämättä tule koskaan, koska elämä osaa yllättää. Itse laskisin ap: n tilanteessa, että selviän talon nykykustannuksista jollain kertoimella ja ottaisin tasaerälainan korkojen nousun varalta.

Uskomattoman vähän mikäli pitää paikkansa.. No ensi talvena teilläkin sitten huomattavasti suuremmat laskut.

Monella meistä sähköt 600e-900e kuussa.

Mulla oli ihan samanlaiset laskut viime talvena. Suurin 180 kuussa. 120 neliötä, suora sähkölämmitys, toki varaava takka ja ilmalämpöpumppu (sähköllä sekin tosin toimii) tukena. Edelleen, ne laskut tulee kulutuksen mukaan. Ja monilla on vielä ensi talvenakin halpaa sähköä.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli sähkölämmitteisessä talossa viime talvena sähköt yli 400 e /kk plus mitä nyt korotus ensi talveksi. En hankkisi sähkölämmitteistä taloa.

Ihan turhaa demonisointia. Miettikää omaa kulutustanne ennemmin. Sähköä valtaosa lämmitysmuodoista vaatii.