Monta hintaa asuntoilmoituksessa? ov

maksat ton velallisen pienemmän hinnan ja velkaosuutta maksat vähitellen pois kuten lainaa.

Velka on as oy:lle eli sitä ei ole pakko maksaa kaupantekohetkellä vaan se maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen nimellä. Ko velan korkoja ei saa verovähennykseen eli se kannattaa maksaa pois asuntolainalla.

Velattomalla hinnalla taas maksat myös yhtiölainan kerralla pois. Muussa tapauksessa lyhennät tuota velkaosuutta kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä. Eli siis asunto-osakeyhtiöissä on usein tuota yhtiölainaa, jonka voi joko maksaa kerralla tai sitten pienissä erissä kuukausittain.

velattoman hinnan 108000€ saat asunnon sananmukaisesti ilman yhtiölainaa. Maksamalla myyntihinnan 79000€ joudut lyhentämään sen päälle vielä yhtiölainaa rahoitusvastikkeen muodossa.