Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Saitko asuntosi myytyä halpisvälittäjän kautta?
18.02.2022 |
Ihmetyttää, että jos vaikka kaksion voi saatua myytyä kiinteällä hinnalla 4000 €, niin miksi maksaa siitä välityspalkkiota yli 10 000 € prosentuaalisella provisiolla toimivalle välittäjälle? Onko niin, että vain he saavat kauppoja aikaiseksi?
Kommentit (24)
Ei ole kokemusta myyjänä, mutta olen kaksi kertaa ollut kiinnostunut sijoitusasuntomielessä halpisvälittäjän välittämän asunnon ostamisesta. Kummallakin kerralla olen ihmetellyt sitä, että välittäjä ei ole edes yrittänyt myydä asuntoa minulle. Jotenkin tyyli on ollut todella ponneton tavallisen välittäjän myyntityyliin verrattuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä kesti 19 tuntia myydä asunto viime vuonna Tampereen toiseksi halutuimmalta alueelta ns. "halppisvälittäjän" kautta pyydettyyn ylihintaan. Tosin se saattoi auttaa että äitini pesänhoitajana tunsi tämän välittäjän joka omistaa oman firmansa. Kiinteä 4800 € palkkio ja kaikki paperiasioista lähtien hoidettiin firman puolesta.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole kokemusta myyjänä, mutta olen kaksi kertaa ollut kiinnostunut sijoitusasuntomielessä halpisvälittäjän välittämän asunnon ostamisesta. Kummallakin kerralla olen ihmetellyt sitä, että välittäjä ei ole edes yrittänyt myydä asuntoa minulle. Jotenkin tyyli on ollut todella ponneton tavallisen välittäjän myyntityyliin verrattuna.
Luulisi heidänkin kuitenkin haluavan sen kiinteän palkkion? Eiväthän he ilman myyntiä saa mitään.
Sain.
Ihmiset käyttävät erilaisia kiinteistönvälittäjiä.
Ei se, että jollakin kiinteistövälittäjällä on halvemmat hinnat kuin muilla, tee kiinteistövälittäjää huonommaksi.
Hinta on kilpailu valtti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole kokemusta myyjänä, mutta olen kaksi kertaa ollut kiinnostunut sijoitusasuntomielessä halpisvälittäjän välittämän asunnon ostamisesta. Kummallakin kerralla olen ihmetellyt sitä, että välittäjä ei ole edes yrittänyt myydä asuntoa minulle. Jotenkin tyyli on ollut todella ponneton tavallisen välittäjän myyntityyliin verrattuna.
Luulisi heidänkin kuitenkin haluavan sen kiinteän palkkion? Eiväthän he ilman myyntiä saa mitään.
Tietenkin, mutta erittäin kilpauluteilla markkinoilla, voi joku kiinteistövälittäjä erottautua hiukan alhaisimmilla hinnoilla palkkioistaan.
Se ei tarkoita sitä, etteikö hän osasi asioitaan, vaan sitä, että hän saa enemmän toimeksiantoja, kun toimii edullisimmalla hinnoilla kuin muut. Ja silti pysyy mukana alalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tein ite ja säästin. Miksi maksaisin edes halpisvälittäjälle..
Sain aikoinaan. Ei siinä mitään eroa ollut paitsi että välityspalkkio oli tosiaan kohtuullinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tietoa. Luultavasti ei kannata halvalla tehdä mitään nykyaikana, joskaan ei liian kalliilla, ei taida olla vaihtoehtoja kuin se kallis.
Vierailija kirjoitti:
Tein ite ja säästin. Miksi maksaisin edes halpisvälittäjälle..
Se on tietysti paras tapa, mutta hyvin usein nämä yksityisten myyjien kohteet tuntuvat olevan kaupan kauan aikaa ja sitten tulevat myyntiin välittäjän kautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me myytiin itse. Meni kaupaksi yhdellä näytöllä eikä tarvinnut maksaa välityspalkkioita 👍
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tein ite ja säästin. Miksi maksaisin edes halpisvälittäjälle..
Se on tietysti paras tapa, mutta hyvin usein nämä yksityisten myyjien kohteet tuntuvat olevan kaupan kauan aikaa ja sitten tulevat myyntiin välittäjän kautta.
Sitten asunnossa on todennäköisesti hintapyyntö pielessä.
Jos asunto on ok ja hinta kohdillaan niin kaupaksi menee, ihan sama kuka sitä myy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse yritin myydä itse, mutta ei se mihinkään johtanut. Vasta kun välittäjä oli asialla, niin alkoi tapahtua. Kumma juttu. Sain kyllä sitten välittäjän kautta enemmän kuin itse myymällä olisin saanut. Ilmeisesti monet suhtautuvat itse myyjiin epäillen ja välittäjää pidetään neutraalina.
Sain myytyä. Meni kaupaksi reilusti yli pyyntihinnan ensimmäisen näytön jälkeen.
Asunto olisi mennyt kaupaksi myös ilman välittäjää, mutta en olisi itse laittanut alkuperäistä pyyntihintaa ihan niin korkealle kuin välittäjä ehdotti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saatiin yksi myytyä ja yksi ostettua ilman välittäjää ilman ongelmia. Välittäjän (nykyinen ostettu sen perusteella, että nähtiin asuntoilmoituksessa, joten välittäjää joutui käyttämään) kanssa enemmän ongelmia, oli jättänyt verotoimistolle toimittamatta laput ja jouduttiin itse tekemään niitä hommia, mitkä välittäjälle sopimuksen mukaan olisi kuulunut. Ei enää ikinä välittäjää, niin tulee kaikki hoidettua asiallisesti.
Mä olen viimeisen 4v aikana myynyt kaksi asuntoa.
Molemmilla kerroilla käyttänyt välitysfirmaa, jonka kuvissa huolettomasti heitetty pyyhe ja kuivunut oksankarahka. Lähikuvia neilikoista.
Halpisfirma olisi tehnyt työn 2500€/kpl.
Tälle firmalle maksoin paljon enemmän.
Laskin että kovemmasta välityshinnasta huolimatta, käteen jäi 36 tonnia enemmän näistä kahdesta kaupasta.
Toki tämä toimii vain alueilla jossa kauppa käy kuumana ja ostajat maksavat yli pyynnin, jos myyjä osaa asiansa.
Ukko39 kirjoitti:
Mä olen viimeisen 4v aikana myynyt kaksi asuntoa.
Molemmilla kerroilla käyttänyt välitysfirmaa, jonka kuvissa huolettomasti heitetty pyyhe ja kuivunut oksankarahka. Lähikuvia neilikoista.
Täh? Siis kuvissa oli oksaa, pyyhettä ja neilikoita? Entäs asuntoa?
Myytiin kesällä talo ja ostettiin toinen. Kummassakaan kaupassa ei ollut välittäjää.
Miksi ihmeessä joku haluaa maksaa turhasta?
Alue: Aihe vapaa
VASTATKAA!