Uskaltaisitko muuttaa vuokratontilla olevaan asuntoon Helsingissä?

Mikä siinä hirvittää?

En ostaisi asuntoa, joka on vuokratontilla.

Riippuu koska vuokra on tarkastettu.

en missään tapauksessa. En ostaisi asuntoa vuokratontilla, en omakotitaloa, enkä kerrostaloa taikka rivitaloa.

Kun katsoo näitä Helsingin kohteita saattaa olla tarjolla uusi okt hintaan 500 000e + tontin vuokra 5000e / vuosi. Jos katsoo keskimääräisiä palkkoja, niin millaisella lapsiperheellä on varaa lyhentää 500 000 euron velkaa, maksaa tontin vuokraa n 420e / kk, + vakuutukset, lasten päivähoito, auto, auton kulut, ja sitten vielä ne muut menot.

Muuttaisin vuokralle, mutta en ostaisi asuntoa vuokratontilta ellen saisi edullisesti ja lisäksi niin, että ottaisin huomioon, että yhtiövastike voi tuplaantua tai tripaantua. Se on kumma, että ihmiset ostavat vuoratontilla olevista taloista ja sitten huutavat kovaan ääneen ettei kaupunki saa nostaa tontin vuokraa. Näin ainakin Helsingissä. Sehän on ollut kaikilla tiedossa jo ostaessa, että vuokrarontilla vuokrat voi nousta paljonkin ja siksi asunnon pitäisi olla ostaessa edullisempi kun omalla tontilla olevan töllin

Muuttaminen ja ostaminen ovat eri asioita, ap.

Kun olen itselleni asuntoa ostanut (viimeksi 2017, sitä ennen 2004, 1997 ja 1992), en ole edes vilkaissut vuokratonteilla olevia.

Syy on ilmeinen: tontti ei ole oma ja sen vuokra voi nousta tai vuokra-aika loppua jolloin voi joko pakata talon mukaansa tai pakko-ostaa tontin myyjän vaatimalla hinnalla tai suostua vuokrankorotukseen.

Asun ja omistan vuokratontilla olevan asunnon. Vuokrasopimus nykyehdoin jatkuu 2060-luvun lopulle asti, joten en näe merkittävää riskiä. Myyn pois seuraavan 20 vuoden kuluessa joka tapauksessa.

Olen asunut vuokratontilla olleessa kerrostalossa, eikä siinä ollut mitään kauheaa. Nykyinen asunto on omalla tontilla ja sekin on ihan ok.

Suurin osa Helsingin uusista kerrostaloista on rakennettu vuokratontille. Vanhemmilla kerrostaloilla on oma tontti.

Vuokratonttien ehdoissa voi olla mahdollisuus nostaa vuokraa. Näistähän on käyty oikeutta moneen otteeseen pk-seudulla, kun vuokra nousee keralla merkittävästi. Vuokratontti on aina riski.

Eikö vuokratontista voida kertoa sopimuksen loppuessa, että emme jatka enää sopimusta, koska esim. rakennamme tälle tontille uuden kerrostalon?

Vierailija kirjoitti:

Eikö vuokratontista voida kertoa sopimuksen loppuessa, että emme jatka enää sopimusta, koska esim. rakennamme tälle tontille uuden kerrostalon?

Sopimuksissa on ilmoitettu tarkkaan, milloin tontin vuokrasopimus päättyy. Jo asuntojen esittelyvaiheessa, se mainitaan selvästi. Ne esittelytiedot pitää vaan lukea huolella läpi.

Vierailija kirjoitti:

en missään tapauksessa. En ostaisi asuntoa vuokratontilla, en omakotitaloa, enkä kerrostaloa taikka rivitaloa.

Kun katsoo näitä Helsingin kohteita saattaa olla tarjolla uusi okt hintaan 500 000e + tontin vuokra 5000e / vuosi. Jos katsoo keskimääräisiä palkkoja, niin millaisella lapsiperheellä on varaa lyhentää 500 000 euron velkaa, maksaa tontin vuokraa n 420e / kk, + vakuutukset, lasten päivähoito, auto, auton kulut, ja sitten vielä ne muut menot.

Eipä tuo nyt eroa paljoa siitä, että itse maksan kaikki perheen kulut kun vaimo hoitaa lapsia kotona.

Mun tulot reilu 3000€/kk netto. Kaikki minun tulot siihen menee mut so what...

Voisin asua vuokralla, mutta en ostaisi asuntoa vuokratontilta.

Koska en aio muuttaa vuokra-asuntoon sanon ei. Ei missään tapauksessa omaa kotia vuokratontilla.

Olen asunut vuokratonttitalossa vuodesta 1994. Ensimmäiset 20 vuotta tontinvuokra oli ihan ilmainen, olen mielestäni säästänyt silloin asumiskuluissa. Nyt sopimus on uusittu ja vuokra on noin 2 €/m2. Nämä ovat asuinneliöitä, vuokraan ei vaikuta itse tontin pinta-ala. 

Meillä on ihan valtava tontti uusiin kerrostaloihin verrattuna. Jokaista asuntoneliömetriä kohden on kaksi neliömetriä pihaa. Talojen välissä on runsaasti tilaa ja korkeaa, täysikasvuista puustoa. Olemme asuinalueemme suosituimpia taloyhtiöitä, hintatilastojen perusteella.

Kaikissa muissa kaupungeissa vuokratontilla olevan kerrostalon asunnot ovat huomattavasti edulisempia, kuten kuuluisi ollakin.

Vierailija kirjoitti:

Olen asunut vuokratonttitalossa vuodesta 1994. Ensimmäiset 20 vuotta tontinvuokra oli ihan ilmainen, olen mielestäni säästänyt silloin asumiskuluissa. Nyt sopimus on uusittu ja vuokra on noin 2 €/m2. Nämä ovat asuinneliöitä, vuokraan ei vaikuta itse tontin pinta-ala. 

Meillä on ihan valtava tontti uusiin kerrostaloihin verrattuna. Jokaista asuntoneliömetriä kohden on kaksi neliömetriä pihaa. Talojen välissä on runsaasti tilaa ja korkeaa, täysikasvuista puustoa. Olemme asuinalueemme suosituimpia taloyhtiöitä, hintatilastojen perusteella.

On hyvä nähdä hyviä puolia elämässään.

Tosiasiassa vuokratontti ei ole sen parempi kuin asua vuokra-asunnossa tai ajaa vuokra-autolla, mutta jollei ole varaa omaan, niin sitten on oltava vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Kaikissa muissa kaupungeissa vuokratontilla olevan kerrostalon asunnot ovat huomattavasti edulisempia, kuten kuuluisi ollakin.

Kyllä, ja sitten maksat lopun ikäsi vuokraa tontista.

Vierailija kirjoitti:

en missään tapauksessa. En ostaisi asuntoa vuokratontilla, en omakotitaloa, enkä kerrostaloa taikka rivitaloa.

Kun katsoo näitä Helsingin kohteita saattaa olla tarjolla uusi okt hintaan 500 000e + tontin vuokra 5000e / vuosi. Jos katsoo keskimääräisiä palkkoja, niin millaisella lapsiperheellä on varaa lyhentää 500 000 euron velkaa, maksaa tontin vuokraa n 420e / kk, + vakuutukset, lasten päivähoito, auto, auton kulut, ja sitten vielä ne muut menot.

Mitä ihmeen väliä sillä on mitä ”keskimääräinen lapsiperhe” pystyy maksamaan? Jos sinulla ei ole varaa tuohon, niin älä osta.