Lue keskustelun säännöt.
EX Vuokranantaja yrittää laskuttaa 300e siivouksesta
20.01.2022 |
Irtisanoimme asunnon sääntöjen mukaan ja vuokranantaja kävi asunnolla kun siellä oli tavaraa näyttämässä asuntoa uusille asukkaille. Tämän jälkeen hän sanoin, että asunto on siisti ja voitte antaa tilinumeron mihin hän maksaa takuuvuokran. Tämä tapahtui muutama päivä ennekuin asunnosta muutettiin lopullisesti ja samalla asunto siivottiin kunnolla. Meni 2 viikkoa ja EX vuokranantaja lähetti siivouslaskun 300e, että hänen mielestä asunto ei ole siivottu kunnolla ja kuvatodisteen siitä, että ikkunoiden välissä oli 2 kärpästä. Laskussa luki vielä, että 6 päivää maksuaikaa ja menee perintään. Lasku oli hänen firman nimessä. Mitään muita todisteita hänellä ei ollut. MITÄ tässä kannattaa tehdä APUA !
Kommentit (44)
Otitko itse kuvia muuttosiivouksen jälkeen asunnosta?
Suosittelen ottamaan, jääkaappia ja lattiakaivoja myöten. Muutoin et voi todistaa yhtään mitään missään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valokuvat? Miksi kärpäset oli siellä, ikkunat kuuluu pestä? Talvella ei edellytetä ulkoa.
Muutto Niemi otti 93 neliön asunnon siivouksesta (myös sauna) 200.
Älä maksa. Muuttosiivouksen ei tarvitse olla perusteellinen.
Perintään se ei voi mennä ilman oikeuden päätöstä.
Vierailija kirjoitti:
Älä maksa. Muuttosiivouksen ei tarvitse olla perusteellinen.
Perintään se ei voi mennä ilman oikeuden päätöstä.
Kyllä sen pitää olla perusteellinen, esimerkiksi ikkunat pestää ja kärpäset poistetaan ikkunoiden välistä.
Perintä ei tarvitse oikeuden päätöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä maksa. Muuttosiivouksen ei tarvitse olla perusteellinen.
Perintään se ei voi mennä ilman oikeuden päätöstä.Kyllä sen pitää olla perusteellinen, esimerkiksi ikkunat pestää ja kärpäset poistetaan ikkunoiden välistä.
Perintä ei tarvitse oikeuden päätöstä.
Laskun reklamointi keskeyttää perinnän, eikä sitä voi jatkaa ilman oikeuden päätöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä maksa. Muuttosiivouksen ei tarvitse olla perusteellinen.
Perintään se ei voi mennä ilman oikeuden päätöstä.Kyllä sen pitää olla perusteellinen, esimerkiksi ikkunat pestää ja kärpäset poistetaan ikkunoiden välistä.
Perintä ei tarvitse oikeuden päätöstä.
Laskun reklamointi keskeyttää perinnän, eikä sitä voi jatkaa ilman oikeuden päätöstä.
Mutta, jos laskuttaja ilmoittaa, että lasku on aiheellinen. Perintä jatkuu.
terveisin taloushallinnon asiantuntija
Muuttosiivoukseen kuuluu perusteellinen siivous!
Minä pesen 1-2x/kk ikkunat jopa talvella, meillä on aina lauantaisin viikkosiivous. Jääkaappi ja uuni pestään vähintään kerran kuukaudessa.
Lattiakaivot x2/kk pesen myös.
Kylpyhuone ja wc useamman kerran viikossa.
Muutotarkatus hekalta pois muuttaessa pari vuotta sitten:
- sain ohjeeksi pestä ikkunat (????)
- liesituuletin suositeltiin pestävän, vaikka juuri rasvasuodatin oli otettu pesukoneesta ja olin tehnyt perusteellisen siivouksen
Aikoinaan kun muutin näihin vuokra-asuntoihin, sain aina tehdä suursiivouksen seiniä myöden ja aikaa meni 5-7 päivää kun pesin peruslikaa asunnoista irti
Minun jäljiltäni asunnoista ovat olleet puhtaita, siistejä ja hyvässä kunnossa.
Siksi ihmettelin hekan muuttotarkastuksessa saamaani mainintaa pestä ikkunat (jotka olin pessyt viikkoa aikaisemmin, eikä missään ollut kärpäsiä tai likaa)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensimmäisenä reklamoit laskun.
Onko sinulla omia kuvia loppusiivouksen jälkeen?
Apua ja neuvoa vuokralaisena voi kysyä esimerkiski vuokralaiset.fi
Mutta, jos laskuttaja ilmoittaa, että lasku on aiheellinen. Perintä jatkuu.
terveisin taloushallinnon asiantuntija
Vain riidattomia laskuja saa periä. Jos riitaisuutta ilmenee, pitää mennä oikeuteen (tai antaa asian olla).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Otitko itse kuvia muuttosiivouksen jälkeen asunnosta?
Suosittelen ottamaan, jääkaappia ja lattiakaivoja myöten. Muutoin et voi todistaa yhtään mitään missään.
Kyllähän niitä kannattaa aina ottaa, mutta kyllä todistusvastuu on vuokranantajalla jos yrittää takuun pitää (tai tässä tapauksessa laskuttaa). Kuva parista kärpäsestä ikkunan välissä tuskin riittää todisteeksi isosta 300e siivouksesta.
Onpa kummallinen vuokranantaja kun palautti takuun ennen kuin oli edes vuokralainen muuttanut pois.
En mä viúokralla ollessa edes päässyt pesemään ikkunoita (paitsi tuuletusikkunat) välistä tai ulkopuolelta, kun ei ikkunoissa ollut niitä avausvipuja ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsittääkseni esim ikkunanpesu ei kuulu kohtuulliseen siivoukseen. Kaappeihin ei esim saa jäädä irtonaista likaa kuten ei lattioillekaan. Vuokran antaja vaikuttaa juililta.
Vuokranantaja on hyväksynyt siivouksen aikaisemmin. Onhan se voinut vaikka itse laittaa ne kärpäset sinne ja yrittää nyt rahastaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä maksa. Muuttosiivouksen ei tarvitse olla perusteellinen.
Perintään se ei voi mennä ilman oikeuden päätöstä.Kyllä sen pitää olla perusteellinen, esimerkiksi ikkunat pestää ja kärpäset poistetaan ikkunoiden välistä.
Perintä ei tarvitse oikeuden päätöstä.
Laskun reklamointi keskeyttää perinnän, eikä sitä voi jatkaa ilman oikeuden päätöstä.
Mutta, jos laskuttaja ilmoittaa, että lasku on aiheellinen. Perintä jatkuu.
terveisin taloushallinnon asiantuntija
Ei jatku, kun kiistää vaan laskun. Yritys on heikoilla kuluttajaa vastaan. Yrittäjänä huomattu tämä... Vaikka lasku olisi aiheellinen, niin asiakas voi vaan kiistää ja kiistää. Oikeuteenko pitäisi mennä?
Juuri tästä syystä en vuokraisäntänä palauta vakuutta ennen kuin on uusi asukas on tarkastanut asunnon ja kertonut, pitääkö se siivota vai ei. Silloin ei synny mitään laskua, josta reklamoida, vaan summan voi ottaa suoraa vakuudesta ja likaisuuden todistaja on uusi asukas.
Jatkossa aina paperiin kuittaus että siivous on hyväksytty.
Vierailija kirjoitti:
Juuri tästä syystä en vuokraisäntänä palauta vakuutta ennen kuin on uusi asukas on tarkastanut asunnon ja kertonut, pitääkö se siivota vai ei. Silloin ei synny mitään laskua, josta reklamoida, vaan summan voi ottaa suoraa vakuudesta ja likaisuuden todistaja on uusi asukas.
Tästä syystä en palauta avaimia ennen kuin loppusiivous on kirjallisesti hyväksytty ja rahat palautettu.
Vuokranantajan täytyy esittää kuitti siitä siivouslaskusta, vaadi sitä nyt ihan ensin ja mieti sen jälkeen seuraavaa siirtoa. Voi olla ettei ole mitään siivousta edes tehtykään, tullut vaan rahantarve ja yrittää huijata. Ne ei oikeasti ole ollenkaan harvinaisia tapauksia että takuuvuokria yritetään huijata.
Nopeasti googlaamalla löytyy useitakin eri ohjeista, kuten:
https://www.kontioperinta.fi/laskun-riitauttaminen
Tärkeintä, on että riitaututat laskun nopeasti ja todennettavasti. Ei selittelyjä vaan selkä riitautus - lasku aiheeton, takuusumma (ilmeisesti) palautettu ja kaikki on ollut silloin ok.
Pyyhi perse sillä laskulla ja palauta.