Tyydyttävä ja hyvä asuntoilmoituksissa

Olen ihmetellyt, kun asuntojen myynti-ilmoituksissa on merkitty asunnon kunnoksi hyvä, niin asunto kuitenkin vaikuttaa siltä, että siihen joutuisi tehdä pintaremontin. Sitten joskus on merkitty tyydyttävä, mutta asunto voi olla jopa paremmassa kunnossa kuin hyväksi merkitty. Se "hyvä" voi tarkoittaa hirveän laajalla skaalalla monenlaista asuntoa. Onko mitään sääntöjä olemassa, miten kiinteistövälittäjä määrittelee "hyvän"? Joskus olen huomannut, että keittiön kodinkoneetkin voivat vaikuttaa siihen, onko kunto "hyvä" vai mikä.