Onko vuokrasopimus sitova?

Tiedän siis että on sitova, mutta miten se menee käytännössä? Eli mitä seurauksia on, jos sopimuksesta ei pidäkään kiinni? Meillä on se tilanne, että olemme menossa vuokralle vuoden alusta (yksityinen vuokranantaja) ja tehneet sopimuksen pari kuukautta sitten. Nyt tästä vuokranantajasta ei vaan kuulu mitään enkä ole saanut häntä kiinni puhelimitse. On ehkä lomalla tms, mutta jotenkin alkanut mietityttämään että ei kai hän ala laistamaan sopimuksesta kun kuitenkin muutto jo noin lähellä??! Eli, jos tilanne olisi tämä niin mitä seuraamuksia voisi tulla?