Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan Koronnousu. Oletko varautunut.
19.10.2021 |
Miten? 1% nousu 100t lainaan merkitsee vuosittain n. tonnin lisäkuluja. 10 vuodessa 10 tuhatta lisää maksettavaa.
Kommentit (14)
Stressitestit on tehty, niin kuin järkevä lainan hakija tekee lainan haun ajankohdalla. Ja itselle maksetaan sekä töissä käydään.
Näille voi kyyti olla kylmää, jotka maksaa sijoitusasuntoa tai asuntoja (jopa 5-6 eri lainalla!) nyt kun korot ovat alhaalla koska "velkavivulla ja markkinatilanteen näin salliessa". Mutta onko siellä stressitestit mitoitettu oikein tai varauduttu myymiseen korkojen nousun hetkellä - tai edes ajateltu skenaariota?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Stressitestit on tehty, niin kuin järkevä lainan hakija tekee lainan haun ajankohdalla. Ja itselle maksetaan sekä töissä käydään.
Näille voi kyyti olla kylmää, jotka maksaa sijoitusasuntoa tai asuntoja (jopa 5-6 eri lainalla!) nyt kun korot ovat alhaalla koska "velkavivulla ja markkinatilanteen näin salliessa". Mutta onko siellä stressitestit mitoitettu oikein tai varauduttu myymiseen korkojen nousun hetkellä - tai edes ajateltu skenaariota?
Olen ihmetellyt että millä nytkään rahoittaa sijoituksensa. Sijoituksen kun pitäisi tuottaa. Mutta Esim Hesassa on mieletön määrä tyhjiä asuntoja ja pelkästään vuokralle tarjolla yli 4600 asuntoa. Vastikkeet on suomessa kuitenkin aika kovat ja helsingissä nousee kaukolämmityksen 30% hinnankorotuksen takia.
https://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot?pagination=1&locations=…
Juu olen ollut varautunut jo viimeiset 25 vuotta. Koko tuon ajan on manattu korkojen nousua ja edelleenkin ne laskee. Meillä tällähetkellä -0,48%. Toisaalta sijoituksissa on saman verran kuin velkaa mitä ei tuolla korolla kannata maksaa edes kokonaan pois. Voitolla ollaan vaikka korot nousisivatkin
Totta kai lainaa otettaessa lasketaan sellainen laina, että siitä selvitään kovemmallakin korolla.
Ei mitään ongelmaa.
Mulla on tasaerälaina, jossa korkojen nousu vaikuttaa vain laina-aikaa pidentävästi.
Nykyhetken arkielämään ei siis vaikutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä. Sijoitan kuukausittain saman verran kuin maksan lainan lyhennystä. JOS korot nousevat on helppo leikata sijoitettavaa summaa koronnousun verran. Lisäksi sijoituksista tulee rahaa lainan hoitamiseen. Kaikkien olisi pitänyt näin tajuta tehdä tässä korkotilanteessa.
Korot ovat olleet nousussa joka vuosi ja pörssikin uhmakkaasti kieltäytyy taantumasta. Sellaisen, jolla on talous kunnossa, ei edelleenkään kannata tehdä yhtään mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainaa jäljellä noin 15.000 euroa joten ei enää paljon korkotaso paina mieltä.
Otin juuri asuntolainan, ja maksukyky testattiin 7% korolla. Pystyisin maksamaan sen vaivatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalo maksoi 30k joten se on se ja sama miten käy ku oon viimeisiä velallisia Suomessa jotka korkoihin kaatuu jos niikseen on
Vierailija kirjoitti:
Mulla on tasaerälaina, jossa korkojen nousu vaikuttaa vain laina-aikaa pidentävästi.
Nykyhetken arkielämään ei siis vaikutusta.
Sama. Jossain vaiheessa pidin tätä huonona ratkaisuna, mutta toisaalta antaa mielenrauhaa. Etenkin kun mitään sijoituksia ja suuria tuloja tai säästöjä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on tasaerälaina, jossa korkojen nousu vaikuttaa vain laina-aikaa pidentävästi.
Nykyhetken arkielämään ei siis vaikutusta.Sama. Jossain vaiheessa pidin tätä huonona ratkaisuna, mutta toisaalta antaa mielenrauhaa. Etenkin kun mitään sijoituksia ja suuria tuloja tai säästöjä ei ole.
Nykyään moni on vaihtanut lainan yli 30v lainaan. Siinä ei laina-ajalla leikkiminen onnistu..Jossain vaiheessa se maksimi laina-aika tasaerälainassakin tulee vastaan ja se lakkaa laskemasta kuukausierää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on tasaerälaina, jossa korkojen nousu vaikuttaa vain laina-aikaa pidentävästi.
Nykyhetken arkielämään ei siis vaikutusta.Sama. Jossain vaiheessa pidin tätä huonona ratkaisuna, mutta toisaalta antaa mielenrauhaa. Etenkin kun mitään sijoituksia ja suuria tuloja tai säästöjä ei ole.
Nykyään moni on vaihtanut lainan yli 30v lainaan. Siinä ei laina-ajalla leikkiminen onnistu..Jossain vaiheessa se maksimi laina-aika tasaerälainassakin tulee vastaan ja se lakkaa laskemasta kuukausierää.
Mitä jos on jo laina aika 35 vuotta?
Alue: Aihe vapaa
Koron nousulla on peloteltu ainakin vuodesta 2007 alkaen, kun olen ensimmäisen asuntolainan nostanut... Kun korko joskus nousee, sitten sitä maksetaan enemmän. Korkokattoja yms. en ole koskaan ottanut, ja pelkkää rahanmenoa ne olisivatkin olleet.