Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon ostaminen yksin
20.09.2021 |
Yllättävien remonttitarpeiden huomioimisen lisäksi, mitä muuta tulisi ottaa huomioon? Mitä pientä, säännöllistä askaretta talossa asuminen ja talon kunnossapito vaatii?
Kuulen mielelläni niin ne plussat kuin miinukset.
Kohde on sodan jälkeen rakennettu ja hyvin huollettu talo sähköllä ja puulla lämpiävä talo.
Kommentit (24)
Riippuu täysin talosta pitääkö remontoida, onko huolia... ainakin pitää nurmet leikata, lukåmet kolata, korjausmaalata, rännit putsata, ikkunat pestä, nuohooja tilata, puita tehdä, pihaa hoitaa... minulla uudehko talo yksin, ei täällä nyt koko ajan tarvi töitä tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Omakotitalo on kyllä semmoinen puuhapesäke että ei yksin ainakaan tylsää tule olemaan. Kannattaa miettiä ostamista kahdesti. 🤔
Omistin talon maaseudulla yksin jotain 7 v. Ensimmäiset 9 kk meni vain rempan kanssa. Sitten vähän otin timeouttia. Jäi tekemättä sit... loppu rahat. Olin omistuksen loppuvaiheessa työttömänä ja myynti tökki. Mitä ehdottomasti ois pitäny tehdä oli 2 seinän vuorilaudoituksem vaihto + maalaus, ja joidenkin hirsien uusimininen.
Kaikkeahan siinä on, sisätilojen remppa riippuu iästä ja sinun vaativuustasosta. Sitten on rännit, hulevedet, nuohous, ikkunoiden tiiviys, lämmitysjärjestelmän miettiminen & ylläpito (ikkunat vaikuttaa lämmitykseen). Onko kunnan vesi, pitääkö liittyä? Kaivojen tyhjennys, Ulkoalueet,terassit, portaat jne. Vieraslajien kitkeminen, aitaaminen tai aidan kunnostus. Ojien kaivaminen, talvella aurauksen sopiminen, mahdollisen pihatien huolto. Puiden kaataminen. Jätehuolto. Ellet nyt osta taloa taajamassa postimerkin kokoisella tontilla, niin sitten ei tarvii ehkä miettiä puita ja ojitusta.
Kattohan on ihan erityisen tärkeä, varmaan tarkistat ostaesssa ettei vuoda, ja koska tulee uusia.
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun 2000-luvun omakotitalossa ja tässä on toistaiseksi riittänyt perusjutut. Jotain silikonisaumauksia olen vaihtanut (vaihdattanut) ja pintaremppaa tehnyt (teettänyt). Kyllä tällaisessa uudemmassa ainakin pärjää yksinkin ihan hyvin, kun se on vaan enimmäkseen niitä piha- ja lumitöitä, rännien putsaamista ja suodattimien vaihtoa. MUTTA mulle on jo tällainen uudempi iso stressi, kun se vastuu painaa. Kun ei itse niin ymmärrä ja tiedä, ja sitten kuitenkin myyjä on vastuussa viisi vuotta piilevistäkin vioista, niin se mua stressaa, vaikka en ole edes myymässä. Itse en uskaltaisi vanhempaa ostaa, mutta se on vain mun huonoutta.
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Eiköhän tuossa puu ole vain lisänä. Jos jaksaa aina välillä laittaa tulet uuniin ja hellaan, tulee mukavuutta ja sähkössä säästää. Etätöissä se onnistuu kivasti päivälläkin. Ja aamulla voi keittää aamukahvit puuhellalla. Se pikkulevy lämpiää siinä kuin sähköhellakin, ja keittiöön leviää ihana lämpö.
Hellan lämmittäessä lämpiää siinä uunikin, ja siinä jälkilämmössä voi vaikka kuivata yrttejä tai tehdä kuivasta pullasta pitkällä lämmöllä hyviä korppuja.
Normaalisti kotiin töistä tultua kannattaa laittaa tulet heti, niin ehtii saada pellit kiinni ennen nukkumaan menoa.
Ei klapeja tarvitse itse tehdä, niitä pystyy tilaamaan kuorman pihaan. Ei ne nyt niin paljoa maksa valmiina. Itse pitää ne liiteriin sitten pinota, mutta kahden päivän pinoamisella lämmittää helposti kaksi vuotta. Riittää kun hakee puita sisälle.
Myös puusauna ja pata on ihan mukava, tietysti jos muuten on ihan suihku sisällä. Oma pihasauna kynttilän valossa on ihan kuin pääsisi mökille. Ei tarvitse kummoinen rakennus olla, ihan vaatimaton riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Itselläni 120 neliön sähkölämmitteinen talo ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Itse pärjäsin koko viime kylmän talvenkin niin, että lattialämmitys oli päällä vain märkätiloissa.
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Kyllä niitä voi ihan ostaa. Suoraan joltain maajussilta kotiinkuljetuksella ja pimeästi niin ei tule kalliiksikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Näihinkin voi laittaa maalämmön, tai ilmalämpöpumpun tai kaksi. Ja katolle aurinkopaneeleja. Omalla kulutuksella voi säätää esim lämpimän veden käyttöä. Aurinkopaneeleilla voi lämmittää myös käyttövettä jos on sopiva lämminvesivaraaja.
Rintamamiestalot on tehty ajalleen energiatehokkaiksi, kun niissä on vähän ulkoseinää ja melko pienet ikkunat, ja ne ovat pinta-alaltaan melko pieniä. Varmaan jonkun 100m2 yläkerran kanssa. Ei ole niin paljon lämmitettävää. Ja jos niissä on puu-uunit jäljellä, sähköä voi säästää puilla.
Lisäksi ei ole pakko olla sisällä shortsilämpötila.
Ilmalämpöpumppu asennettuna maksaa jonkun 2000, ja siitä osan saa kotitalousvähennyksenä takaisin. Jotkut asentaa rintamamiestaloon alakertaan yhden ja yläkertaan toisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Kyllä niitä voi ihan ostaa. Suoraan joltain maajussilta kotiinkuljetuksella ja pimeästi niin ei tule kalliiksikaan.
Kyllä se jussikin tarvitsee hinnan työlleen, ja rahti päälle. Sama hinta kuin muualtakin, ei ne puut toivomalla metsästä pihaan tule jussillekaan.
Vierailija kirjoitti:
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Itselläni 120 neliön sähkölämmitteinen talo ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Itse pärjäsin koko viime kylmän talvenkin niin, että lattialämmitys oli päällä vain märkätiloissa.
Sama juttu. Pelkällä ilmalämpöpumpulla ja takalla mentiin viime talvi. Puuta meni mutta riitti koko talveksi. Tänä vuonna ostan puuta vähän enemmän ettei tarvii säästellä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Kyllä niitä voi ihan ostaa. Suoraan joltain maajussilta kotiinkuljetuksella ja pimeästi niin ei tule kalliiksikaan.
Kyllä se jussikin tarvitsee hinnan työlleen, ja rahti päälle. Sama hinta kuin muualtakin, ei ne puut toivomalla metsästä pihaan tule jussillekaan.
Itse en viitsi tehdä mitään jos 500€ saa varaston täyteen puuta
Vierailija kirjoitti:
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Näihinkin voi laittaa maalämmön, tai ilmalämpöpumpun tai kaksi. Ja katolle aurinkopaneeleja. Omalla kulutuksella voi säätää esim lämpimän veden käyttöä. Aurinkopaneeleilla voi lämmittää myös käyttövettä jos on sopiva lämminvesivaraaja.
Rintamamiestalot on tehty ajalleen energiatehokkaiksi, kun niissä on vähän ulkoseinää ja melko pienet ikkunat, ja ne ovat pinta-alaltaan melko pieniä. Varmaan jonkun 100m2 yläkerran kanssa. Ei ole niin paljon lämmitettävää. Ja jos niissä on puu-uunit jäljellä, sähköä voi säästää puilla.
Lisäksi ei ole pakko olla sisällä shortsilämpötila.
Ei ole ollenkaan poikkeuksellista että kovilla pakkasilla talvella siinä puuhellan vieressä on oikein mukavaa ja lämmintä, mutta nurkissa saattaa lattiatasossa lämpö olla lähellä nollaa. Monesti eristeenä käytetyt sahanpurut on painuneet kasaan ja käytännössä osassa seiniä ei eristyksiä siis ole ollenkaan. Ei ihme että mummolassa pidettiin aina Reinoja jalassa kun lattiat oli jäässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Kyllä niitä voi ihan ostaa. Suoraan joltain maajussilta kotiinkuljetuksella ja pimeästi niin ei tule kalliiksikaan.
Kyllä se jussikin tarvitsee hinnan työlleen, ja rahti päälle. Sama hinta kuin muualtakin, ei ne puut toivomalla metsästä pihaan tule jussillekaan.
Itse en viitsi tehdä mitään jos 500€ saa varaston täyteen puuta
Annas kun arvaan. Sitten kuitenkin maksat 600+ euroa vuodessa kuntosalikortista?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Itselläni 120 neliön sähkölämmitteinen talo ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Itse pärjäsin koko viime kylmän talvenkin niin, että lattialämmitys oli päällä vain märkätiloissa.
Sama juttu. Pelkällä ilmalämpöpumpulla ja takalla mentiin viime talvi. Puuta meni mutta riitti koko talveksi. Tänä vuonna ostan puuta vähän enemmän ettei tarvii säästellä
Paljonko talven puut maksaa?
Ihan vaan uteliaisuuttani kysyn, ei ole ketunhäntä kainalossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puilla lämpenevä tarvitsee aika paljon puita. Se on koko kevät ja kesä klapien tekoa jos talven yli haluaa pysyä lämpimänä.
Kyllä niitä voi ihan ostaa. Suoraan joltain maajussilta kotiinkuljetuksella ja pimeästi niin ei tule kalliiksikaan.
Kyllä se jussikin tarvitsee hinnan työlleen, ja rahti päälle. Sama hinta kuin muualtakin, ei ne puut toivomalla metsästä pihaan tule jussillekaan.
Itse en viitsi tehdä mitään jos 500€ saa varaston täyteen puuta
Annas kun arvaan. Sitten kuitenkin maksat 600+ euroa vuodessa kuntosalikortista?
En maksa. Ei ole omaa metsää jota hakata.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Xxxxx kirjoitti:
Harkitsisin kyllä varovaisesti jos talossa on sähkölämmitys. Varsinkin jos ei ole vesikiertoinen. Patterit seinissä tai lattialämmitys kaapeleilla, niin olet kyllä naimisissa sähkön kanssa. Sähköhinnalla suomessa tulee olemaan vain ja ainoastaan suunta ylöspäin. Jos talo on alle 100 neliötä, niin ehkä sähkö menettelee, mutta yli 100 neliön taloissa tulee hintoihin lämmittää sähköllä tulevaisuudessa.
Itselläni 120 neliön sähkölämmitteinen talo ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Itse pärjäsin koko viime kylmän talvenkin niin, että lattialämmitys oli päällä vain märkätiloissa.
Sama juttu. Pelkällä ilmalämpöpumpulla ja takalla mentiin viime talvi. Puuta meni mutta riitti koko talveksi. Tänä vuonna ostan puuta vähän enemmän ettei tarvii säästellä
Paljonko talven puut maksaa?
Ihan vaan uteliaisuuttani kysyn, ei ole ketunhäntä kainalossa.
Vähän riippuu mistä ostaa. Yleensä menee 300-500€
Kiitos. Näistä vinkeistä oli valtavasti apua.