Lue keskustelun säännöt.
Voiko minun panttikirjaa (=kiinnitystä) käyttää kaverin lainan vakuutena?
29.08.2021 |
Kaveri on ostamassa asuntoa ja pankista olivat kertoneet vakuusvajeesta, jonka voi kiertää käyttämällä jotain ilmeisesti maksullista lisävakuuspalvelua.
Minulla on pino panttikirjoja pöytälaatikossa, voinko antaa jonkun noista kaverin lainan vakuudeksi ja onko minulla suurempaa riskiä kuin panttikirjan nimellisarvo ja onko tilanne sama, jos olisin henkilötakaajana kaverin lainassa?
Kommentit (4)
Älä koskaan takaa kenenkään lainoja.
t. 90-luku
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinulla on esim. 200 000 euron talo ja annat 30 000 euron panttikirjan kaverisi lainan vakuudeksi, eikä kaverisi maksa lainaansa, niin pankki voi pakkohuutokaupata talosi. Tällöin pankki ottaa talosi myyntihinnasta sen 30 000 ja sinä saat loput.
Tosin olettaisin pankin suostuvan sellaiseen järjestelyyn, että hankit ne 30 000 jotenkin muuten, maksat ne pankille ja saat pitää talosi.
Riippuu ihan siitä onko sun panttikirjat minkään arvoisia. Nimellisarvolla ei sinänsä ole merkitystä, kyllä pankki selvittää niiden reaaliarvon ja siitä vähentää omat prosenttinsa. Eli ei mene yks yhteen vakuusarvo nimellisarvon kanssa.
Sinulla on riski menettää se omaisuus pankille, mitä panttikirja koskee. Muuhun omaisuuteesi se ei vaikuta.