Lue keskustelun säännöt.
Miten asunto ostetaan ja myydään?
Ummikko
28.08.2021 |
Olemme nelihenkinen perhe ja asumme omistusasunnossa kerrostaloneliössä. Hinku olisi muuttaa rivitaloon tai omakotitaloon. Sopivalta alueelta sopivia kohteita tulee suht harvakseltaan tarjolle, eivätkä ne yleensä älyttömän pitkään keiku Oikotiessä. Miten tässä käytännössä pitäisi toimia, jos haluaa päästä apajille, kun omakin pitäisi saada samalla myytyä?
1) Odottaa, että oikea kohde tulee myyntiin ja alkaa sen jälkeen kysellä välittäjiä myymään nykyistä asuntoa (aikaa kuluu ja kohde menee helposti sivu suun) / tehdä ehdollinen tarjous lainansaantiehdolla ja nykyisen kämpän myyntiehdolla (joku muu varmasti ehtii iskeä väliin näitä päätöksiä odotellessa)
2) Laittaa nykyinen asunto myyntiin heti ja jäädä odottelemaan sopivaa kohdetta (mitä jos vaikka täyden hinnan tarjous tulee ennen kuin uutta on kiikarissa)
Miten tässä oikein pitäisi toimia tai miten yleensä porukka toimii? Miten ihmeessä omalle kämpälle saisi ostajan ja uusi kämppä löytyisi samaan aikaan??
Kommentit (5)
Riippuu missä päin Suomea asuu ja mistä päin on ostamassa asuntoa. Pääkaupunkiseudulla asunnot menee todella nopeasti. Itse haluttiin myydä rivariasuntomme ja muuttaa kerrostaloon kaikkien palveluiden viereen pääkaupunkiseudulla. Laitettiin asuntomme myyntiin (myytiin itse) ja heti ensimmäisellä näytöllä tuli hyvä tarjous. Myimme pyyntihinnalla rivarimme.
Seuraavalla viikolla kävimme katsomassa muutamaa asuntoa. Samana päivänä, kun kävimme katsomassa yhtä asunnoista teimme siitä tarjouksen ja saimme asunnon. Siitä samaisesta asunnosta oli ehdollinen tarjous tehty ehdolla, että kun saavat oman asunnon myytyä. Jäivät nuolemaan näppejään.
Koitan sanoa, että kannattaa ensin myydä ja kun on rahat tilillä ja ostovalmius niin siiten vasta mennä katsomaan asuntoja. Ellei halua huvikseen vaan katsella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensin oma myyntiin ja saadaan myydyksi. Sitten ostetaan seuraava. Jos ei mätsää heti niin hetkeksi vuokralle. Tämä on varman päälle ettei ole yhtäkkiä kahta asuntoa. Meinaan jos ensin ostaa ja sitten myy eikä saakaan myytyä. Ehdolliset tarjoukset "oman asunnon ensin myynti" -ehdolla harvoin onnistuvat, jos kyseessä on suosittu alue tai haluttu asunto.
Enää ei ehdollisia tarjouksia kannata tehdä, joku vie asunnon välistä. Oma myydään siis ensin pois ja sit ostaa käteisellä uuden. Ja jos tarvii lainarahaa lisäksi, lainatarjous etukäteen valmiiksi.
Ensin pyydätte välittäjältä arvion asuntonne hinnasta ja myyntiajasta. Sitten pankista lainalupaus ja mahdollinen siltalaina jolla voitte ostaa uuden vaikka oma ei ole myyty..
Samaa mietin. Asia ei etene.