Miten avioerossa jos talo on 50/50 omistuksessa?

Ei voi. Puolet rahoista on tultava sille toiselle.

Avioerossa tilanne on selkeä, jos ei ole avioehtoa.  Omaisuuksien määrät arvioidaan/arvioitetaan.  Oletetaan, että omaisuutta on vaikka talo, auto, vene, huonekalut ja hopeat.   Jokaiselle arvo.  Nyt jaetaan omaisuus.  Jos toiselle jää arvokkaampi osuus (vaikka se talo), niin hän maksaa tasinkoa toiselle (esim rahassa).

Ikävä ihminen voi aina jarrutella vähän tällaisissä jutuissa, jos lopputulema ei ole toivottu.

AP jatkaa: meillä on avioehto, sellainen että toisella ei ole oikeutta toisen omaisuuteen joka on hankittu ennen avioliittoa tai sen aikana. Sellainen poissulkeva? Onko sellaista nimitystä?

No, mietin vaan missä voi tulla hankaluuksia. Yhteisomistuksessa vaan talo+auto+joitain huonekaluja.

Toki lähtevä osapuoli voi vaikka lahjoittaa oman osuutensa sille toiselle, jos haluaa, mutta sitähän tässä ei kysytty.

No jarrutella voi. Mielin määrin. Melkein maailman tappiin asti. Lait on olemassa. Mutta voi vitkutella ja venytellä. Yhetisomistajuuden purku oikeuden kautta. Ei toteudu ihan hetkessä... Ja senkin jälkeen voi torpetoida vaikka mitä.

Omaa oksaa sahan siinä toinenkin sahaa, mutta usein sillä ei tunnu olevan mitään väliä.

T. Vuosikymmeniä yhdessä ja erosta 5 vuotta. Omaisuus edelleen jakamatta

Jos molempien nimet on paperissa ja vielä avioehto, niin mikä tämä sun pelko siis oli? Aina eroa ja ositusta voi viivytellä, vaikka olla vastaanottamatta eropapereita, mutta ei se estä eroa.

Vierailija kirjoitti:

AP jatkaa: meillä on avioehto, sellainen että toisella ei ole oikeutta toisen omaisuuteen joka on hankittu ennen avioliittoa tai sen aikana. Sellainen poissulkeva? Onko sellaista nimitystä?

No, mietin vaan missä voi tulla hankaluuksia. Yhteisomistuksessa vaan talo+auto+joitain huonekaluja.

"omaisuuteen joka on hankittu ennen avioliittoa tai sen aikana".  Kuulostaa todella epämääräiseltä.  Miten voi osoittaa, että jompikumpi on hankkinut omaisuutta avioliiton aikana itselleen?  Toivottavasti paperissa ei lue tuolla tavalla.

Mutta talon, auton ja huonekalujen osalta homma on selvä.  Jaetaan puoliksi ja sitten vähemmän saava saa tasinkoa.

APjatkaa: aina kai toivoo että kaikki sujuisi ok. Mutta jos tilanne on hankala niin tämä ei tuo ns. parhaita puolia kenestäkään esiin. Kiitos vastanneille.

Anteeksi mutta miksi vain toinen omistaa, jos tpinen maksanut puolet? Ja mikä on paperilla; omistus vai vaan maksut?

Kauppakorkeassa oikeustieteen luennolla professori opetti luennolla avioerosta seuraavaa.  On kaksi tapaa:

1) omaisuus jaetaan kahteen osaan, ja molemmat saavat saman verran

2) omaisuus jaetaan kolmeen osaan, jossa puolisot saavat kumpikin yhden kolmasosan ja lakimiehet saavat yhden kolmasosan.

Siis. Laiha sopu on parempi kuin lihava riita.

Vierailija kirjoitti:

Anteeksi mutta miksi vain toinen omistaa, jos tpinen maksanut puolet? Ja mikä on paperilla; omistus vai vaan maksut?

Kaikki ei tajua omistaa.

Ilmaisinko itseäni jotenkin epäselvästi?

Omistan talostamme 50% ja olen maksanut  50% kauppahinnasta.

Aviopuolisoni omistaa talostamme 50% ja on maksanut 50% kauppahinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Ilmaisinko itseäni jotenkin epäselvästi?

Omistan talostamme 50% ja olen maksanut  50% kauppahinnasta.

Aviopuolisoni omistaa talostamme 50% ja on maksanut 50% kauppahinnasta.

Aa, luin, että toinen vaan omistaa. Eihän siinä sit ole mitään epäselvää, eikä kummallakaan mitään syytä tehdä osituksesta vaikeaa.

Ap. Ei ilmaissut itseäsi epäselvästi.  Aloita homma itse aktiivisesti.  Tee omaisuusluettele, jossa on ainakin mainitsemasi talo, auto ja sijoitusvarallisuus.  Huonekaluilla ja vaattella ei ole arvoa.  Talolle ja autolle löytyy aika helposti jokin käypä arvo, mikäli ette asu ihan syrjäseudulla.  

Tämän jälkeen molemmat voisivat antaa talolle ja autolle jonkin raha-arvon.  Tämä mittaisi sitä, että kuinka paljon olisivat siitä maksamaan.   Kiinteistövälittäjältä ja autokauppiaalta voisi kysyä vinkkejä, ja nykyaikana netin kautta tämä on aika helppoa.  

Sitten vain tekemään ositusta.  Toivottavasti menee sujuvasti.

PS.  Olen kyllä nähnyt muutaman karmean tapauksen.  Esim oma eroni oli aika kamala.  Ensin vaimo piilotteli minulta omaisuutta, ja lopulta olisi halunnut myydä talomme pilkkahinnalla.  Yhden vielä karmeamman tapauksen olen nähnyt.  Siinä meni pari vuotta ja oli rahastava lakimies ja reilu lakimies.  Toivottavasti saatte homman neuvoteltua itse.

Osta miehesi ulos talosta. Kaikista yksinkertaisinta.