Lue keskustelun säännöt.
Pieni UUSI TALO ja tontti PK-seudulla... Mitä maksaa? Rakentamisen ja kiinteistötietäjät hei!
31.07.2021 |
Minulla on haaveena ostaa tontti, minulle riittää pienikin tontti, eikä sen tarvitse olla vesistön varrella, mutta mahdollisimman helposti tai lähellä stadia.
Tontille haluaisin ostaa avaimet käteen pienehkön talon noin 50-100 m2, en tarvitse suurempaa, mutta korkeata tilaa ja toisen kerroksen mahdollisesti, sehän on edullisempi tapa toteuttaa?
Talon, jonka voisin mukaella oman maun mukaisesti talopaketin toimittajan toivomissa rajoissa.
Talo olisi käytössä siten, ettei sen tarvitsisi olla talvilämmin, vai onko sillä hinnan kannnalta iso ero? Lienee on, koska eristäminen maksaa.
Ajattelin puista taloa? Se lienee edullisin? Onko muitakin edullisia ratkaisuja?
Onko yksittäinen talo mahdollista perustaa taloyhtiön muotoisesti, jotta voisi jakaa ylläpitokuluja?
Onko kukaan tehnyt näin? Kokemusta?
Mitä hintaluokkaa?
Tarkoituksena ei ole teettää egotrippiä, vaan asuttava ja mukava talo.
Olen katsellut vanhoja taloja, mutta pelkään että niissä on jokin tupajumi tai muuten äkkimätä.
Kiitos vastauksista etukäteen
Kommentit (7)
Talopaketin saat varmaan 100 000 eurolla, mutta siitä tontista joudut pulittamaan 300 000 jos on hyvä sijainti Helsinkiin nähden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista.
Ajattelin jos jonkin lohkotun tontin ison vanhan omakotitalon tontista olisi ollut mahdollisesti edullisempi kuin noin 300 000, ajattelin että jos noin 100 000 - 150 000?
Talopaketteja on varmaan monia mutta jos ostaisi sellaisen korkean pienen talon, jossa on ns. parvitilaa, eikö niitä saisi alle 80 000 eurolla?
Ehkäpä jätän haaveen ja asun kesätkin ulkomailla...
Miksi et katsoisi Oikotiestä myynnissä olevia tontteja ja niiden hintoja?
Katso myös ulosoton huutokaupat. Voi olla että joudut purkamaan talon, mutta saat tontin edullisemmin.
Vierailija kirjoitti:
Talopaketin saat varmaan 100 000 eurolla, mutta siitä tontista joudut pulittamaan 300 000 jos on hyvä sijainti Helsinkiin nähden.
Ja silloin talon arvo on nurinkurinen. Jos tontti on 100ke ja talo 300ke saat varmasti sen 400ke mutta jos on päinvastoin niin max 300ke. Teet huiman tappion Hinta menee pääosin talon arvon mukaan.
Nyrkkisääntö on ettei tontti saisi olla kuin max 25% kiinteistön koko arvosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käy läpi tarjonta ”avaimet käteen” tms taloista.
Niitä on todella monia, esim. https://www.alvsbytalo.fi
Tontit ovat pk-seudulla kalliita. Espoossa ja Helsingissä kalliimpia, mut kyllä Vantaallakin. Tonttimaata ei ole kovin paljon saatavilla. Kaupungit järjestää tonttiarpajaisia, joissa pientalorakentajat pääsevät edullisimmin tonttiin käsiksi. Näihin arpajaisiin osallistuu tuhansia perheitä.
Talopaketit ovat sinällään samanhintaisia kuin muuallakin. Tontin osuus hinnasta on suhteessa suurempi kuin muualla.