Omakotitalojen hinnat nousseet Helsingissä 26 prossaa, vuodessa!

Käsittämätön nousu sitä taustaa vasten, että ne olivat jo valmiiksi todella, todella kalliita.

Niin Jyväskylässäkin. Ihan korvestakin ja huonompikuntoistenkin.

Parin vuoden päästä saa taas halvalla.

Taloussanomat tutustui Etuovi.comin markkinapuntariin ja vertasi myyntiaikojen ja -hintojen kehitystä huhtikuun 2020 ja huhtikuun 2021 välillä."

"Koronan myötä suurien asuntojen kysyntä on kasvanut merkittävästi."

"– Tärkeimmät asiat, mitä omakotitalolta haetaan ovat sijainti ja kunto. Sijainnin pitää olla palveluiden lähellä ja kunnon pitää olla hyvä. Remontteja ei haluta heti tehdä, Salenius sanoo.

Näin ollen 2000-luvulla rakennetut omakotitalot ovat kuuminta huutoa."

Vanhojen tönöjen hinnat eivät siis ole absoluuttisesti nousseet 26 prosenttia vaan toteutuneiden kauppojen myyntihinnat ovat nousseet 26 prosenttia. Tähän vaikuttaa se, että kuluneen vuoden sisällä on kasvanut kiinnostus suurempiin ja uudempiin taloihin, jotka luonnollisesti ovat kalliimpia. Toki asuntobuumi nostaa myös hintoja itsessään, mutta suuremmat tekijät ovat edellä mainitut asiat. Jutussa ei siis ole kyse esimerkiksi neliöhintojen noususta.

Vierailija kirjoitti:

Niin Jyväskylässäkin. Ihan korvestakin ja huonompikuntoistenkin.

Jutun perusteella näköjään täällä onkin laskeneet. Mulla on näköjään sattunut silmiin juuri ne joissa korona-ajan omakotitalojen ostohalukkuus on näkynyt todella selvästi hintojen pomppaamisena.

Vierailija kirjoitti:

Parin vuoden päästä saa taas halvalla.

T: Hypoteekkiyhdistys. Tuota on nyt hoettu kohta 30 vuotta, milloinhan se lasku nyt sit ihan oikeasti alkaa?

Miten Helsingissä pystyy perustamaan perheen jos omakotitalot ovat noin kalliita?

Me ostettiin rivitalo kehä 3 sisäpuolelta 2016 ja asunnon arvolaskurin mukaan sen arvo ois noussu 19% viidessä vuodessa

Juu, ja palkathan ovat nousseet tuon myös. Lisää vain ilmaista velkarahaa asuntomarkkinoille, niin nousevat vielä nopeammin.

Huvittavaa. Vielä ihmetellään, miksi ihmiset muuttavat Helsingistä pois. 

Vierailija kirjoitti:

Miten Helsingissä pystyy perustamaan perheen jos omakotitalot ovat noin kalliita?

Pippeli laitetaan pimppiin ja jatketaan niin kauan että masuasukki potkii

Nyt on kyllä merkit että talouden ylikuumeneminen on käynnissä. Vai onko se vain oikaisu koronavuoden jälkeen?

Ne omakotitalot Helsingissä, jotka ovat omalla tontilla, on omistajilleen kultakimpaleita. Talon kunnolla ei ole merkitystä, sillä grynderit ovat valmiita ostamaan kaiken omilla tonteilla olevat talot. Vuokratontilla sijaitsevat talot eivät ole ihan yhtä himoittuja