Lue keskustelun säännöt.
Ja nyt vauhtia tähän asuntosijoittajien älyttömän edun poistoon
15.05.2021 |
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/4142582
Mm. "Tämä (veroetu) tarkoittaa, että asuntosijoittaja saa vähitellen vähentää verotuksessa 70 prosenttia kauppahinnasta. Se on aivan hurja hyöty, koska vuokrasta ei käytännössä jää vero a maksettavaksi, kommentoi Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola."
Kommentit (14)
Tai kun joku perii kämpän. Sä saat veroedun kun asut 2 v asunnossa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpsis. Vero maksetaan kun kämppä myydään pois
Niin, oli saanut veroetua tai ei, niin verot maksetaan.
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Just näin. Jos tässä olisi keino järkevöittää asuntomarkkinoita, niin heti vaan käyttöön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Höpsis. Vero maksetaan kun kämppä myydään pois
Niin, oli saanut veroetua tai ei, niin verot maksetaan.
Mutta eri suuruisina. Kas kun: myydessä maksetaan myyntivoittoveroa, eli 30% siitä osuudesta, joka ylittää asunnon myyntihinnan ja hankkimiskustannusten eron. Jos hankkimiskustannuksiin tekee poistoja tai vähennyksiä, kasvaa tuo ero tietenkin merkittävästi. Joten myös myyntivoittoveron määrä kasvaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Laskisi siinä asuntojen arvot myös niiltä, jotka on ostaneet ihan vaan sen yhden omaan käyttöön. Monella on siinä kuitenkin kiinni kaikki säästöt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Höpsis. Vero maksetaan kun kämppä myydään pois
Niin, oli saanut veroetua tai ei, niin verot maksetaan.
Mutta eri suuruisina. Kas kun: myydessä maksetaan myyntivoittoveroa, eli 30% siitä osuudesta, joka ylittää asunnon myyntihinnan ja hankkimiskustannusten eron. Jos hankkimiskustannuksiin tekee poistoja tai vähennyksiä, kasvaa tuo ero tietenkin merkittävästi. Joten myös myyntivoittoveron määrä kasvaa.
Toteutuukohan käytännössä tämä veronmaksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Kuka noita sijoituskoppeja omaan käyttöön ostaisi? Ei tasan kukaan. Niitä on olemassa vain siksi, että sijoittajat ostavat ne vuokrattaviksi köyhille, joilla ei ole vaihtoehtoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Laskisi siinä asuntojen arvot myös niiltä, jotka on ostaneet ihan vaan sen yhden omaan käyttöön. Monella on siinä kuitenkin kiinni kaikki säästöt.
Sijoitusasunnot ovat nykyään hyvin erilaisia kuin omaan käyttöön ostettavat asunnot. Uudet koppikerrostalot on lähes kokonaan sijoittajien omistuksessa. Omaan käyttöön ostetaan isompia asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Laskisi siinä asuntojen arvot myös niiltä, jotka on ostaneet ihan vaan sen yhden omaan käyttöön. Monella on siinä kuitenkin kiinni kaikki säästöt.
Entä sitten? Laskee autojenkin arvot ja jollain voi jossain ökyautossakin olla isot rahat kiinni. Se nähdään kuitenkin ihan normaalina. Miksi asuntojen pitäisi olla jotain arvonlaskulta suojassa olevia turvasatamia, joita ei koskisi normaalit markkinalait.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Kuka noita sijoituskoppeja omaan käyttöön ostaisi? Ei tasan kukaan. Niitä on olemassa vain siksi, että sijoittajat ostavat ne vuokrattaviksi köyhille, joilla ei ole vaihtoehtoa.
Asuntoja on muuallakin Suomessa, kuin niitä komeroita jossain Hesan keskustassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Laskisi siinä asuntojen arvot myös niiltä, jotka on ostaneet ihan vaan sen yhden omaan käyttöön. Monella on siinä kuitenkin kiinni kaikki säästöt.
ja jos siinä meinaa asua niin mitä väliä jollain arvon muutoksilla asumisaikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Riskinä muutoksessa on asiantuntijoiden mukaan, että veromuutos saisi sijoittajat sankoin joukoin myymään asuntojaan ja markkina menisi tukkoon."
Olisihan se kovin surullista, jos olisi kämppiä edulisesti tarjolla ja oman asunnon mahdollisuus avautuisi köyhemmällekin.
Laskisi siinä asuntojen arvot myös niiltä, jotka on ostaneet ihan vaan sen yhden omaan käyttöön. Monella on siinä kuitenkin kiinni kaikki säästöt.
Entä sitten? Laskee autojenkin arvot ja jollain voi jossain ökyautossakin olla isot rahat kiinni. Se nähdään kuitenkin ihan normaalina. Miksi asuntojen pitäisi olla jotain arvonlaskulta suojassa olevia turvasatamia, joita ei koskisi normaalit markkinalait.
No ei kai kukaan järkevä ostakaan ökyautoa pääasiallisena sijoituksenaan, typerä vertaus. Asuntojen arvon laskiessa voidaan joutua tilanteeseen, jossa siitä jäljellä oleva laina on suurempi kuin asunnon arvo. Se taas voi ajaa ihmiset todella hankaliin tilanteisiin jos he haluaisivatkin muuttaa siitä muualle. Siksi sillä on vähän toisenlainen merkitys.
Höpsis. Vero maksetaan kun kämppä myydään pois