Lue keskustelun säännöt.
Inflaatio jenkeissä nousi kuukaudesa 2,6 -> 4,2 %- Kestääkö asuntolainasi koronnousun?
14.05.2021 |
Nyt jo teollisuuden hinnat on 30-50 % nousussa. Elpymispaketti 750 miljardia tulee kiihdyttämään inflaatiota. Kestääkö taloutesi asuntolainan äkillisen nousun?
Kommentit (42)
Tällä hetkellä maksan korkoa himpun yli 2e kuukaudessa, joten ihan sama vaikka kymmenkertaistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksoin pois 2kk sitten.
Tätähän tosiaan kysyttiinkin.
Ei kestä. Enkä aio myöskään muuttaa mihkään hikiseen slummiin! Minusta jokaiselle äidille tulisi maksaa asunto turvalliselta alueelta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksoin pois 2kk sitten.
Tätähän tosiaan kysyttiinkin.
Miten niin, kyse oli asuntolainasta, ja mitigointini tilanteeseen oli sen poismaksu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kestää helposti, voisin halutessani maksaa lainan pois mutta se ei kannata just nyt.
Elvytys on tuonut niin paljon löysää rahaa markkinoille että hinnat nousee. Tuo 750 miljardia tulee pahentamaan tilannetta. Kustannusten nousu menee suoraan kuluttajahintoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteäkorkoiseen ei ole vaikutusta. Kuin et hyvässä tapauksessa inflaatio syö lainaa pois.
Kannattaa tehdä pompputesti omille kk kuluille ja lainojen koroille pystyykö maksamaan 5% ja 10% kulujen nousun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyse ei ole pelkästään asuntolainan korosta, vaan elämisen kustannuksista yleisesti. Keskuspankit tulee tekemään kardinaalivirheen, mikäli kuvittelevat inflaation olevan jotenkin ohimenevää.
Ainut keinoa hillitä inflaatiota on nostaa korkoja, ne pitää nostaa korkeammaksi kuin inflaatio.
Vierailija kirjoitti:
Ei kestä. Enkä aio myöskään muuttaa mihkään hikiseen slummiin! Minusta jokaiselle äidille tulisi maksaa asunto turvalliselta alueelta.
Mystinen äitihahmo ilmoittautuu maksettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
10% hintojen ja korkojen nousu on helppo jokaisen testata.
Esim jos menot on nyt vaikkapa 2 500 €/kk niin siitä 10% on tietenkin 250 €/kk, eli menot 2 750 €/kk.
Kestää. Lainoja on 60000, koti on jo velaton. Maksan auton lainat nollille (pienin laina) niin sillä kk-erällä maksan kakkosasunnon ja sijoituskämpän lainoista vaikka tuhatkertaiset korot.
Kodin lainassa aikoinaan oli lähes 6% ja loppuaikana alle 0,3%, eli ei korkojen vaihtelussa mulle mitään ihmeellistä ole. Mutta plan b on hyvä olla olemassa etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
10% hintojen ja korkojen nousu on helppo jokaisen testata.
Esim jos menot on nyt vaikkapa 2 500 €/kk niin siitä 10% on tietenkin 250 €/kk, eli menot 2 750 €/kk.
Muuten hyvä mutta korkojen osalta ei mene oikein. Oletetaan että tuosta 2500€ menee tonni asuntolainaan. Lainaa vaikkapa 200000€. Nykykorko prosentin.
Eli nykyinen lainanlyhennys (1000€) jakautuu seuraavasti:
Lyhennys 833€
Korko 167€
Korko nousee kymmeneen prosenttiin, jolloin korko vuositasolla 200000€ lainasta on 20000€.
Jolloin lainalyhennys ja korot näyttävät seuraavalta:
Lyhennys 833
Korot 1660€
Lasketaan vielä koko homma yhteen. Muut kulut nousee sen 10%, eli 1500->1650€, tähän lisäksi lyhennys ja korko niin päästään suunnilleen summaan 4150€.
Eli 10% nousu elinkustannuksiin ja korkonnousu 10% kasvattaa kuukausimenoja 1650€, eli 67%.
Tuli tässä samalla pistettyä sileäksi myytti siitä että inflaatio syö asuntolainan.
Ainakin minulle pankki myönsi vain sen suuruisen lainan, että vaikka korko nousisi kuuteen prosenttiin, niin jää hyvin rahaa elämiseen. Todellisuudessa pystyisin kituuttamaan läpi vielä suuremmankin koron ajanjaksosta.
Vierailija kirjoitti:
Ei kestä. Enkä aio myöskään muuttaa mihkään hikiseen slummiin! Minusta jokaiselle äidille tulisi maksaa asunto turvalliselta alueelta.
Niillekn jotka on itse slummiuttaneet sen nykyisen asuinalueensa?
Pitääkö muuttaa pois kun kuopus on 18v?
Osakesijoittajalle inflaatio on hyvä asia 🤫
Eikö inflaatio syö lainaa pois ikäänkuin itsestään? Näin ainakin ennen. Itsellä ei enää ole mitään lainaa.
Maksoin pois 2kk sitten.