Lue keskustelun säännöt.
Mitä talon rakentaminen teillä tuli kaikkiaan maksamaan?
02.05.2021 |
Suunnittelemme ok-talon rakentamista. Mies on sitä mieltä, että alle 350 000 euron ei taloa tee. Aikeissa tehdä tiilitalo, n. 200 neliötä, maalämpö.
Ongelma sitten vaan se, että kuka sen n 5 vuoden päästä ostaa ja maksaa 400 000 euron kieppeillä...
Kommentit (11)
Vierailija kirjoitti:
Meillä tutut teki pari vuotta sitten 220 neliön talon avaimet käteen -periaatteella eli ihan valmiiksi heille tehtiin ja tuli maksamaan noin 260 000 euroa. Tontit ja kaikki kuuluu tähän hintaan.
Me rakensimme nykyisen talomme muutama vuosi sitten ja 250m2 talo (asuin p.ala) + autotalli/katos tuli maksamaan n 500k€ illman tonttia. Kivitalo, hyvät materiaalit, kaikki mahdollinen mitä voitiin tehtiin itse. Nyt kaikki on vielä kallisstunut.
350k€ voi saada itse tehtynä n 200m2 puutalon, tai 150 m2 kivitalon, teetettynä sitten paljon pienemmät
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku kai siitä jotain maksoikin, mutta itse ostin talon kuolinpesähuutokaupasta pilkkahintaan vain 500 eurolla ja viimeistelin rakennustyöt loppuun noin 200 eurolla.
Täällä pelkkä tontti oli 150te. Olisiko yht mennyt n. 450 000e. Tontit, maatyöt ym.
- Tontti maksoi 55 000€
- Arkkitehtisuunnittelu, rakennekuvat, lvi-kuvat ja sähköpiirrrustukset sekä rakennuslupa n. 10k€
- liittymät 10k€
- maatyöt (ei paalutusta, ei räjäyttelyä, vain pintamaat pois ja täytöt päälle) 15k€. Puiden kaato ja poisvienti ei maksanut mitään
- harkot ja ontelolaatat, rahdit ja nostot 25k€
- ikkunat, ovet ja kaikki näihin liittyvät n. 15k€
- katto, kattoristikot, lumiesteet jne sekä asennus 22k€
- maalämpökaivo ja hilpetöörit 15k€
- talon sisälmys 40k€, josta keittiön osuus 16k€, takan 6000€ ja portaiden n. 2000€
- teetetyn työn hinta n. 40k€
Talo on vielä rappaamatta ja parvekkeelta puuttuu kierreportaat. Terassit tehdään tänä kesänä, ja piha osittain. Itse tehtiin kaikki mahdollinen ja vähän mahdotonkin.
Talomme on huoneistoalaltaan ja autotalli mukaan lukien 198m². Tontti on 1400m². Keskisuuren kaupungin taajamassa asustellaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä tutut teki pari vuotta sitten 220 neliön talon avaimet käteen -periaatteella eli ihan valmiiksi heille tehtiin ja tuli maksamaan noin 260 000 euroa. Tontit ja kaikki kuuluu tähän hintaan.
Me rakensimme nykyisen talomme muutama vuosi sitten ja 250m2 talo (asuin p.ala) + autotalli/katos tuli maksamaan n 500k€ illman tonttia. Kivitalo, hyvät materiaalit, kaikki mahdollinen mitä voitiin tehtiin itse. Nyt kaikki on vielä kallisstunut.
350k€ voi saada itse tehtynä n 200m2 puutalon, tai 150 m2 kivitalon, teetettynä sitten paljon pienemmät
Sama. 240m2 plus iso autotalli ja 500ke ilman tonttia.
Nuo 1000e+ per neliö on pelkkää toiveunta:) Älvärin ehkä saa mutta esim Ainoakodistakin saa maksaa (avaimet käteen ) n 280 000e/120m2.
Vuonna 98 puutalo maksoi jo tonnin/m2
Meillä hirsinen kakkoskoti kaikilla herkuilla 250 000e mennyt ja vielä jotain menoja edessä.
Tontti oli ennestään.
N 90 neliötä.
Itse tehty, kirvesmies ollut apuna osittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On kyllä jo 9 vuotta aikaa, mutta 115 neliötä plus lämmin talli täysin avaimet käteen (myös pohjatyöt) ja tontti 210000 euroa.
Miksi talon arvon pitäisi nousta 50 000 € 5 vuodessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa varmaan laskea tuohon oletusbudjettiin vielä yksi 100k plus tontti, niin on hieman liikkumavaraa. Mieluummin jää budjettiin ylijäämää kuin alijäämää... Toki paljon riippuu varusteluista ja kuinka paljon tehdään itse ja tuleeko esim paikalleen muurattua takkaa/leivinuunia tms. Maalämmön hintakin riippuu maaperästä.
Meillä tutut teki pari vuotta sitten 220 neliön talon avaimet käteen -periaatteella eli ihan valmiiksi heille tehtiin ja tuli maksamaan noin 260 000 euroa. Tontit ja kaikki kuuluu tähän hintaan.