Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä on asunnonvälittäjän vastuu, kun talo on kaavoitettu purettavaksi?
15.04.2021 |
Helsingissä tehdään nyt tätä tiivistävää rakentamista, missä puretaan pieniä kerrostaloja isojen tieltä. Asun tällaisella alueella ja katselen siksi tarjontaa jo hyvissä ajoin. Muutto on edessä 2-4 vuoden kuluessa. Ainahan näissä jonkin verran menee aikaa. Huomasin että yhdessä talossa, joka tullaan purkamaan, on myynnissä asunto. Sen myyntisivulla lukee että kaavamuutos on kesken, vaikka ei se mitään kesken ole. Kaavasta on tehty päätös ja talo puretaan.
Minusta tuo on valehtelemista. Onko laillista? Toki asunnon ostajalla on velvollisuus selvittää itsekin asioita, mutta kai nyt suora valehteleminen edes on kielletty?
Kommentit (14)
Näitä onkin useampi. Taloissa, jotka on kaavoitettu purettaviksi, sanotaan ohimennen, että kaavamuutos on kesken. Kaava on kuitenkin hyväksytty jo kohta vuosi sitten!
Ilmeisesti ihmiset ei todellakaan tutki näitä kaava-asioita. Yksi naapuri uusi keittiönsä kalliisti juuri ennen kuin muutos meni läpi. Hän ei käy edes taloyhtiön kokouksissa, missä tätä asiaa on käsitelty joka vuosi. Ei häntä kuulemma kiinnosta. Me on jätetty kaikki rempat tekemättä, koska onhan se aikamoista rahanhukkaa, kun koko talo on kohta maan tasalla.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Välittäjät valehtelevat silmtä suut täyteen.
Klhta olen 50 ja tapaamistani välittäjistä 3 huijasivat ihan täysin. Rahaa meni kankkulan kaivoon ja tappioita tuli itselle. Ei niillä ole moraalia.
Enää en luota mihinkään, mitä kiinteistövälittäjä sanoo.
Tosi ikävää.
Meillä oli samanlaista, mutta onneksi aika pienissä asioissa. Esim. jääkaappi ja uuni piti olla uusia, mutta ne olivat 10 vuotta vanhoja. Tätä asuntoa oli myös rempannut joku "minä itse osaan" -tapaus ja pikku hiljaa paljastui pikkuvikoja sieltä täältä.
En ymmärrä ihmisiä, jotka pystyy työkseen valehtelemaan muille päin naamaa.
ap
Ihmiset on järjestäen typeriä ja laiskoja ja jättää ajattelun muiden huoleksi. Lisäksi suomalaisia rasittaa sokea usko autoriteetteihin, joita välittäjä tavallaan edustaa roolissaan asumisen ja kaupan asiantuntijana.
Eikös noiden purettavien talojen asukkaille/osakkaille yleensä tarjota mahdollisuutta lunastaa uusi asunto uudesta talosta? En muista olisko siinä jotain etuja kuten ilman varainsiirtoveroa tms. joku listköön jos on parempaa tietoa aiheesta.
Minä olen vastuuni tunteva asunnonvälittäjä. Aina olen perävalotakuun antanut.
”Kiinteistönvälittäjän vastuu”
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset on järjestäen typeriä ja laiskoja ja jättää ajattelun muiden huoleksi. Lisäksi suomalaisia rasittaa sokea usko autoriteetteihin, joita välittäjä tavallaan edustaa roolissaan asumisen ja kaupan asiantuntijana.
Eikös noiden purettavien talojen asukkaille/osakkaille yleensä tarjota mahdollisuutta lunastaa uusi asunto uudesta talosta? En muista olisko siinä jotain etuja kuten ilman varainsiirtoveroa tms. joku listköön jos on parempaa tietoa aiheesta.
Riippuu varmaan rakennuttajasta, alueesta yms. tuo lunastusasia. Meillä ei ole ollut puhetta sellaisesta. Rakennusfirma ostaa meiltä osakkeet "hyvään hintaan".
ap
Vierailija kirjoitti:
Minä olen vastuuni tunteva asunnonvälittäjä. Aina olen perävalotakuun antanut.
Mitä se tarkoittaa? Miksette voi puhua suomea?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä olen vastuuni tunteva asunnonvälittäjä. Aina olen perävalotakuun antanut.
Mitä se tarkoittaa? Miksette voi puhua suomea?
ap
Se tarkoittaa sitä että takuu lakkaa, kun välittäjän auton takavalot katoavat näkyvistä hänen poistuessaan kaupantekopaikasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset on järjestäen typeriä ja laiskoja ja jättää ajattelun muiden huoleksi. Lisäksi suomalaisia rasittaa sokea usko autoriteetteihin, joita välittäjä tavallaan edustaa roolissaan asumisen ja kaupan asiantuntijana.
Eikös noiden purettavien talojen asukkaille/osakkaille yleensä tarjota mahdollisuutta lunastaa uusi asunto uudesta talosta? En muista olisko siinä jotain etuja kuten ilman varainsiirtoveroa tms. joku listköön jos on parempaa tietoa aiheesta.
Riippuu varmaan rakennuttajasta, alueesta yms. tuo lunastusasia. Meillä ei ole ollut puhetta sellaisesta. Rakennusfirma ostaa meiltä osakkeet "hyvään hintaan".
ap
Tarkoitin lunastamisella tässä sitä, että asunnoista on tavallaan korvamerkitty osa purettavan taloyhtiön asukkaille. Eli ei myydä ennakkomarkkinoinnissa kaikkia vaan tarjotaan kyseisen purettavan talon asukkaille tai osakkaille. Ehkä tästäkin on jo luovuttu, en tiedä.
Yks yhteen ei varmasti saa, väliä joutunee maksamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän se yksiselitteisesti on välittäjän vastuulla kertoa ostajalle kaavatilanteesta. Mutta eipä taida kuulua sinulle mitenkään jos joku väärässä luulossa ostaa asunnon ja joutuu asiasta sitten tappelemaan. Tai voithan ottaa yhteyttä välittäjään tai mennä näyttöön ja tiedustella asiaa muka tietämättömänä. Jos välittäjä jatkaa valehtelua niin täräytä faktat pöytään.
Huonoja kokemuksia välittäjistä täälläkin, puhuvat ympäri pyöreitä, mitään ei haluta kertoa kirjallisena, ettei jää todisteita ja harvoin heillä on kiinnostusta alkaa selvittelemään asioita tarkemmin vaikka kyse olisi ostajalle tärkeästä asiasta. Viimekädessä sitten myyjä on kuitenkin vastuussa siitä, että ostaja on saanut kaiken tiedon ennen ostopäätöstä. Myyjänkään ei siis kannata luottaa että välittäjä on kertonut kaiken ostajalle.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän se yksiselitteisesti on välittäjän vastuulla kertoa ostajalle kaavatilanteesta. Mutta eipä taida kuulua sinulle mitenkään jos joku väärässä luulossa ostaa asunnon ja joutuu asiasta sitten tappelemaan. Tai voithan ottaa yhteyttä välittäjään tai mennä näyttöön ja tiedustella asiaa muka tietämättömänä. Jos välittäjä jatkaa valehtelua niin täräytä faktat pöytään.
Missä kohtaa sanoin, että se kuuluu minulle? Ihmettelin suoraa valehtelemista, en ole tunkemassa kenenkään asuntonäyttöihin pätemään. 🙄
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset on järjestäen typeriä ja laiskoja ja jättää ajattelun muiden huoleksi. Lisäksi suomalaisia rasittaa sokea usko autoriteetteihin, joita välittäjä tavallaan edustaa roolissaan asumisen ja kaupan asiantuntijana.
Eikös noiden purettavien talojen asukkaille/osakkaille yleensä tarjota mahdollisuutta lunastaa uusi asunto uudesta talosta? En muista olisko siinä jotain etuja kuten ilman varainsiirtoveroa tms. joku listköön jos on parempaa tietoa aiheesta.
Riippuu varmaan rakennuttajasta, alueesta yms. tuo lunastusasia. Meillä ei ole ollut puhetta sellaisesta. Rakennusfirma ostaa meiltä osakkeet "hyvään hintaan".
ap
Tarkoitin lunastamisella tässä sitä, että asunnoista on tavallaan korvamerkitty osa purettavan taloyhtiön asukkaille. Eli ei myydä ennakkomarkkinoinnissa kaikkia vaan tarjotaan kyseisen purettavan talon asukkaille tai osakkaille. Ehkä tästäkin on jo luovuttu, en tiedä.
Yks yhteen ei varmasti saa, väliä joutunee maksamaan.
Uusi asunto on tietenkin tekniikaltaan ja varustelultaankin uusi joten kaipa siitä uudesta pitää hiukan enemmän maksaa kuin loppuunkäytetystä vanhasta kämpästä? Kummallinen ajatus, että as oy:n osakkaan pitäisi saada ilman välirahaa uusi samankokoinen asunto.
Vierailija kirjoitti:
Näitä onkin useampi. Taloissa, jotka on kaavoitettu purettaviksi, sanotaan ohimennen, että kaavamuutos on kesken. Kaava on kuitenkin hyväksytty jo kohta vuosi sitten!
Ilmeisesti ihmiset ei todellakaan tutki näitä kaava-asioita. Yksi naapuri uusi keittiönsä kalliisti juuri ennen kuin muutos meni läpi. Hän ei käy edes taloyhtiön kokouksissa, missä tätä asiaa on käsitelty joka vuosi. Ei häntä kuulemma kiinnosta. Me on jätetty kaikki rempat tekemättä, koska onhan se aikamoista rahanhukkaa, kun koko talo on kohta maan tasalla.
ap
Ja teillä ei sitten muka toimiteta kokouspäiväkirjaa jokaiselle osakkeenomistajalle jälkeenpäin?
Alue: Aihe vapaa
Välittäjät valehtelevat silmtä suut täyteen.
Klhta olen 50 ja tapaamistani välittäjistä 3 huijasivat ihan täysin. Rahaa meni kankkulan kaivoon ja tappioita tuli itselle. Ei niillä ole moraalia.
Enää en luota mihinkään, mitä kiinteistövälittäjä sanoo.