Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Naapuri myy parkkipaikkaansa
16.03.2021 |
Kadulla valopylväässä on ilmoitus paikasta. Hänellä ei itsellä ole autoa, paikka ahtaan kadun varrella. Voiko ilmoittaa isännöitsijälle? Ei kai tuollainen ole laillista?
Kommentit (37)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi oot noin kateellinen
Koska esim. meidän perheellä 2 autoa ja vain yksi autopaikka. Toisesta maksamme maltaita. Jos taloyhtiöllä on vapaita paikkoja, ne kuuluisi mennä talon asukkaille eikä naapuritaloille, siksi että yksi on itsekäs ja haluaa rahaa.
Meillä on sääntö, että paikat ovat vain taloyhtiön asukkaiden käytössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos yhtiön säännöissä ei mainita asiasta mitään ja paikat on osakkeina, sitten saa myydä. Ap jos tarttet autopaikan, kai sinä voit sen ostaa itse?
parkkipaikasta saanee maksaa 30.000e kertamaksuna ja toiset 50-100e/kk päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos yhtiön säännöissä ei mainita asiasta mitään ja paikat on osakkeina, sitten saa myydä. Ap jos tarttet autopaikan, kai sinä voit sen ostaa itse?
Huom, jos paikat ei ole erillisinä osakkeina vaan ne on merkitty yhtiöjärjestyksessä että jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka, sitten ei voi myydä erillisenä. Vuokrata varmaan voi, ellei yhtiön säännöt sitä kiellä. Ei kukaan voi tietää, kun taloyhtiöillä on erilaisia sääntöjä. Selvitä asia yhtiöjärjestyksestä, säännöistä tai isännöitsijältä.
Isännöitsijä ei päätä parkkipaikoista mitään, vaan yhtiökokous. Yhtiöjärjestyksessä asiasta määrätään. Jos parkkipaikat ovat osakkaiden omistuksessa, ne voi toki myydä. Jos muilla osakkailla tai asukkailla on parkkipaikan osakkeen etuosto-oikeus, se mainitaan siellä. Jos ei ole, osakkeen voi tietenkin myydä markkinahintaan kenelle vain. Miksi sinä et ostaisi sitä, jos tarvitset paikan?
Jos osakas vain hallinnoi paikkaa, eikä omista sitä, sitä ei voi myydä. Yhtiöjärjestys määrää siitä, miten paikkojen hallinta asukkaille jaetaan.
Etkö tutustunut taloyhtiön papereihin, kun ostit asunnon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi oot noin kateellinen
Koska esim. meidän perheellä 2 autoa ja vain yksi autopaikka. Toisesta maksamme maltaita. Jos taloyhtiöllä on vapaita paikkoja, ne kuuluisi mennä talon asukkaille eikä naapuritaloille, siksi että yksi on itsekäs ja haluaa rahaa.
Tässähän taloyhtiöllä ei ole vapaata paikkaa, vaan naapurilla. Hän saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa niin kauan kun se on yhtiöjärjestyksen mukaista.
Typerää, vuokraamalla saisi tähän myös katetta ja vuosittaisia korotuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi oot noin kateellinen
Koska esim. meidän perheellä 2 autoa ja vain yksi autopaikka. Toisesta maksamme maltaita. Jos taloyhtiöllä on vapaita paikkoja, ne kuuluisi mennä talon asukkaille eikä naapuritaloille, siksi että yksi on itsekäs ja haluaa rahaa.
Ei, vaan asian "kuuluu" mennä niin kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Me emme voi tietää, mitä siellä lukee, koska käytännöt ovat erittäin kirjavat. Jos paikka on erillisenä osakkeena, naapurisi on maksanut siitä käyvän hinnan ja päättää itse, mitä sillä tekee.
Yhtiöjärjestys tulee lukea tarkoin, kun asuntoa on ostamassa. Muutoksia siihen voi yrittää ajaa yhtiökokouksessa.
Vierailija kirjoitti:
On laillista.
Eipä välttis olekaan. Jos on ihan virallisia taloyhtiön paikkoja, ne kuuluu jakaa talossa asuville pysäköintiä varten. Meillä ei saa pitää autotallia tai pihapaikkaa, jos ei ole autoakaan. Edes osakas ei saa paikkaa, ellei asu talossa; paikka menee vuokralaiselle, joka asuu.
Paikkaansa myyvälle(?) pitää ilmoittaa, ettei hänellä ole paikkaa, mitä myydä/vuokrata eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kadun varressa olevia paikkoja tuskin kukaan omistaa. Oma autotalli/hallipaikka on eri asia. Siis oikeasti omaksi ostettu, ei vuokralla kuten usein isommissa taloyhtiöissä tapana
Naapuri myy toista autoaan pois. Onko laillista? Minulla ei ole autoa, eli eikö se pitäisi antaa tarvitsevalle? Nyt hei mammat apua, pliiiis!?!?!
Meidän taloyhtiössä on kahdenlaisia parkkipaikkoja: osakkeina ostettuja autokatospaikkoja ja taloyhtiön hallinnassa olevia pistokepaikkoja. Ensimmäisen voi myydä, toinen ei siirry automaattisesti edes asuntoa myydessä. Itselläni on 2 katososaketta ja pidän toista tyhjillään vieraita varten, eikä kenelläkään ole siihen mitään sanomista. On minulla tyhjä huonekin, eikä siihenkään tarvitse asuttaa naapurin lasta, jolta puuttuu oma huone. Voisin toki myydä toisen katospaikan, mutten halua.
Uudesta keskustayhtiöstämme ei myyty halliosakkeita kuin asunto-osakkeen ostavalle. Max 1 kpl. Näitä ei saa/voi vuokrata eteenpäin, koska sähköovet, jotka edellyttäisivät yhtiön avaimen luovutuksen myös.
Mielestäni aivan reilua, ettei sijoittajat vie asukkaiden paikkoja ja vuokraa näitä sitten eteenpäin kelle tahansa.
Arvatkaapa, menikö hallipaikat silti hyvin kaupaksi?
Tässä ketjussa on ihmeellisiä nillityskommentteja. Mielestäni on kohtuullista, että taloyhtiön autopaikat jaetaan ensisijaisesti asukkaille. Ostettujen paikkojenkin vuokraus ei-asukkaalle pitäisi kieltää.
Toisessa, vanhassa taloyhtiössäni muutettiin vuokrattujen autopaikkojen jakoa, kun mm. monet alkuasukkaat jemmasivat kaikkia tallipaikkoja ties mihin tarkoituksiin.
Paikat eivät siis kiertäneet ollenkaan, vaan oma talli/pistokepaikka oli ikuinen,kun sen oli joskus aikojen hämärissä vuokrannut. Yhtenä vuonna sitten kaikki yhtiön autopaikat ilmoitettiin haettaviksi ja sitten arvalla jaettiin talli- ja pistokepaikat niitä hakeneille. Jos autoa ei ollut, ei voinut hakea paikkaakaan. Nyt paikat on voimassa 3 vuotta kerrallaan ja jono kiertää.
Kyllähän se varmaan harmitti niitä, jotka olivat hallinneet "omaa" talliaan kymmeniä vuosia. Piti varmaan roudata tavarat mökille. Talleissa ei virallisesti saisi säilyttää mitään ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Uudesta keskustayhtiöstämme ei myyty halliosakkeita kuin asunto-osakkeen ostavalle. Max 1 kpl. Näitä ei saa/voi vuokrata eteenpäin, koska sähköovet, jotka edellyttäisivät yhtiön avaimen luovutuksen myös.
Mielestäni aivan reilua, ettei sijoittajat vie asukkaiden paikkoja ja vuokraa näitä sitten eteenpäin kelle tahansa.
Arvatkaapa, menikö hallipaikat silti hyvin kaupaksi?Tässä ketjussa on ihmeellisiä nillityskommentteja. Mielestäni on kohtuullista, että taloyhtiön autopaikat jaetaan ensisijaisesti asukkaille. Ostettujen paikkojenkin vuokraus ei-asukkaalle pitäisi kieltää.
Toisessa, vanhassa taloyhtiössäni muutettiin vuokrattujen autopaikkojen jakoa, kun mm. monet alkuasukkaat jemmasivat kaikkia tallipaikkoja ties mihin tarkoituksiin.
Paikat eivät siis kiertäneet ollenkaan, vaan oma talli/pistokepaikka oli ikuinen,kun sen oli joskus aikojen hämärissä vuokrannut. Yhtenä vuonna sitten kaikki yhtiön autopaikat ilmoitettiin haettaviksi ja sitten arvalla jaettiin talli- ja pistokepaikat niitä hakeneille. Jos autoa ei ollut, ei voinut hakea paikkaakaan. Nyt paikat on voimassa 3 vuotta kerrallaan ja jono kiertää.
Kyllähän se varmaan harmitti niitä, jotka olivat hallinneet "omaa" talliaan kymmeniä vuosia. Piti varmaan roudata tavarat mökille. Talleissa ei virallisesti saisi säilyttää mitään ylimääräistä.
Se, mitä yhtiöjärjestyksessä määrätään, pätee. Ei se ole mikään mielipideasia. Usein yhtiöjärjestyksessä on älyttömiä pykäliä, ja niitä pitää yrittää muuttaa ja kohtuullistaa taloyhtiössä säädetyllä tavalla. Jos riittävä enemmistö on samaa mieltä, asiaan saadaan muutos. Jos taas ei, asialle ei sillä erää mahda mitään. Teillä tehty muutos kuulostaa mielestäni oikein hyvältä.
Niihin talon papereihin kannattaa ihan oikeasti tutustua ostovaiheessa. Ettei sitten myöhemmin epäreilut tai "kohtuuttomat" pykälät tule yllätyksenä.
Ei ne mitään teille kuulu...vaan sille kenen asunto on!
miksette maksa autopaikasta jos haluatte käyttää sitä?
Alue: Aihe vapaa
Miksi oot noin kateellinen