Millaiset kuukausitulot/vuositulot pitää olla että saa ostettua 600000e arvoisen asunnon?

Arvioisin että vuosituloiksi riittäisi rapiat 100 keur. 

Riippuu siitä paljonko sinulla on omarahoitusosuutta ja paljonko tarvitset lainaa. Meillä kuukausitulot yhteensä noin 11500 euroa brutto ja saimme ostettua tuon hintaisen asunnon, jossa reilu puolet hinnasta lainaa. Pankki olisi myöntänyt paljon enemmänkin.

Kuka ottaa tommosen lainan, vaikka ois kuin hyvät tulot 😬

Meillä kalliimpi talo, tulot yhteensä vähän päälle 20 000€, brutto

Jos sinulla on esim. miljoona tilillä niin et tarvitse minkäänlaisia tuloja ostaaksesi 600k hintaisen asunnon.

No, jos kyse ei ole ensiasunnosta, sun pitää ensin säästää kymmenen prossaa siitä kauppahinnasta itse. Näin ollen ottaisit lainaa 540 000.

30 vuoden laina-ajalla se tekisi lainanhoitokuluja 1800 euroa kuussa.

Hanskasääntönä on, että perheen tuloista noin kolmannes voi mennä lainanhoitoon.

Näin ollen perheen nettotulojen on oltava vähintään 5400 euroa.

Siis netto, ei brutto. Ja tuossa on siis laina-aika todella pitkä, joten jos tulee työttömyyttä tms., sitä ei voi juurikaan enää pidentää.

20 vuoden laina-ajalla lyhennys ja korot olisivat kuussa 2544 euroa, eli perheelläsi pitäisi olla nettotulot 7,5 tonnia.

Ei kai kukaan osta 600 000 euron asuntoa ensiasunnoksi, vaan esim. siinä vaiheessa, kun on jo vaikka velaton 300 000 euron asunto (tai jos ei velaton, niin sitten säästöjä sama, mutä ko. asunnosta on velkaa). Tällöin lainaa tarvittaisiin 300 000. 20 vuoden laina-ajalla ja 2 %:n korolla kuukausieräksi tulisi 1518 euroa. Jos siihen lasketaan päälle asunnon muita kuluja vajaa 500 euroa kuukaudessa, menisi asuntoon 2000 euroa kuukaudessa.

Jos on pariskunta, jossa kummankin nettotulot ovat 2500 euron luokkaa, pitäisi tuon jo onnistua hyvin, ellei ole monta lasta. Pankki voi kyllä vaatia vähän suurempia tuloja, jotta antaisi noin suuren lainan.

Tulot voi olla ihan mitä tahansa, jos muuten löytyy tuo 600 000 euroa. Asuntolainaa tuon verran saattaa olla vaikea saada, jos talon hinta on tuo, vaikka olisi kuinka isot tulot, koska aina vaaditaan tietty omarahoitus muuten kuin asuntolainalla.

Ei kuukausituloilla asuntoa osteta, eli jos pätäkkää löytyy taskusta niin saa ostettua vaikka kk-tulot olisi 0.

Meidän asunto maksoi tuon verran, mutta ei tosiaan ollut ensiasunto eli lainaa on reilusti alle puolet asunnon arvosta. Bruttokuukausitulot yhteensä n. 20k.