Lue keskustelun säännöt.
Onko teillä monia sijoitusasuntoja velkavivulla?
27.02.2021 |
Oletteko tehneet laskelmia, miten velkojenne kanssa käy, jos asuntojenne arvot laskevat 15%? Koska asuntojen hinnat laskevat, mutta lainojen määrä ei samaa tahtia pienene, niin se, missä menetys tapahtuu, on asuntoihin sijoitettu oma pääoma.
Asunnot eivät enää myöskään riitä vakuuksiksi lainoille.
Kommentit (10)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalojen hinnat nousevat.
Aika harvan asuntosijoittajan salkussa on omakotitaloja. Toisekseen jos asuntojen hinnat laskevat 15% tai enemmän, kyseessä olisi systeeminen romahdus, ei tietyn asuntotyypin tai paikkakunnan.
2 asuntoa velkavivulla, mutta lainat lyhentyneet jo sen verran, että vakuudet riittävät vaikka arvo putoaakin vaikka 15%. Asunnot ei tuota mitään, maksavat vaan itseään pois. Voitot kerätään myynnistä sitten joskus.
Ei varmasti etäopiskelu tule jäämään, tämä kärsimys korkeakouluopiskelioille riittää varmasti!
T. Koululla on parempi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pakko oli laittaa asunto vuokralle, kun piti muuttaa työn perässä. Kaupaksi ei mene, arvosta on pudonnut 50%, vastike kolminkertaistunut ja lainaa on vielä kahdeksan vuotta jäljellä.
Siinä tämä sijoitusasunnon omistamisen autuus.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on velkavipu?
”Velkavipu (gearing, leverage) tarkoittaa vieraan pääoman eli velan käyttöä yrityksen tai sijoituksen rahoittamiseen. Velkavivulla yritetään nostaa oman pääoman tuottoa.
Velkavivun hyödyntämisen idea on, että velkaraha käytetään niin tuottavasti, että se tuottaa enemmän kuin velan kustannukset ovat. Silloin velan ottaminen on järkevää. Jos tuottoa ei saadakaan tarpeeksi, vipu toimii väärin päin. Silloin velan käyttö heikentää tuottoa.”
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.hs.fi/talous/art-2000007688341.html
HS 17.12.2020
”Euroopan keskuspankin osinkopäätös kertoo suuren pankkikriisin pelosta ”
Vierailija kirjoitti:
Ei varmasti etäopiskelu tule jäämään, tämä kärsimys korkeakouluopiskelioille riittää varmasti!
T. Koululla on parempi!
Toivottavasti kaikki koulut pakotetaan tarjoamaan etäopintoja myös tulevaisuudessa. Tämä oli juuri se mitä tarvitaan töiden ja opiskelujen yhteensovittamiseksi.
En ole laskenut mutta tietyiltä paikkakunnilta en ostaisi sijoitusasuntoa velkavivulla. Esim opiskelijapitoiset keskikokoiset kaupungit Vaasa, Lappeenranta, Joensuu, Kuopio, Rovaniemi, Jyväskylä.
Nimittäin etäopiskelu on tullut jäädäkseen.