Vuokra-asunnon hinta, yksityinen hoivakoti

Tuttavani on muuttamassa vuokrayksiöön, jonka koko on 20 neliömetriä ja hinta 720 euroa/kk.
Ei mikään uusi asunto eikä ole Helsingissä.
Hintaan ei sisälly ruoka, eikä kuulemma mikään palvelu, sillä palvelun tarjoaa kaupunki.
Mihin korkea hinta perustuu? Siihenkö, että on kokonaisuutena toimiva talo eli myös yhteiset tilat? Silti tuntuu kovin kalliilta.