Yhteinen asunto ja avioero

Ihan saatte sopia eroon liittyvät asiat kuin tahdotte.

Itse on ottanut mitään kun tuli ero, eli ei tehty mitään ositusta, eikä mikään taho perään kysellyt.

Pankkia tuskin kiinnostaa muu kuin, että lyhennykset hoituu ja eronneet, yllätys yllätys, saavat jatkaa yhteisasumista halutessaan, mikään lakimies sitä kiellä. Mutta miten se suojaa asuntoa, jos se asiansa ryssinyt on edelleen omistajana? Ei mitenkään! Omaisuus voi mennä jos ulosottoon joutuu. Teidän pitäisi muuttaa asunto sinun nimelle, mutta se katsotaan lahjaksi,mies maksua ei suoriteta.

Lakimies = laki.

Kiitos puhelin kun korjailet omin luvin.

Osituksessa voi ilman veroja siirtää omaisuutta miten haluaa.

Pankille ei kuulu avioerot mitenkään. Kyllähän pariskunta voi omistaa ja maksaa asuntoa ilman avioliittoakin.

Vierailija kirjoitti:

Pankkia tuskin kiinnostaa muu kuin, että lyhennykset hoituu ja eronneet, yllätys yllätys, saavat jatkaa yhteisasumista halutessaan, mikään lakimies sitä kiellä. Mutta miten se suojaa asuntoa, jos se asiansa ryssinyt on edelleen omistajana? Ei mitenkään! Omaisuus voi mennä jos ulosottoon joutuu. Teidän pitäisi muuttaa asunto sinun nimelle, mutta se katsotaan lahjaksi,mies maksua ei suoriteta.

Siis mietin, että maksaisin puolet nykyisen arvon ja jäännöslainan erotuksesta ja loppuosa suojattaisiin jotenkin. En tiedä vielä miten, tarkoitus oli käydä lakimiehen kanssa juttelemassa olisiko esim. mahdollista tehdä sellaiset paperit että maksamalla koko lyhennyksen ostan mieheltä aina osuuksia talosta ja kun laina on maksettu loppuun katsotaan minun lunastaneen talo kokonaan itselleni ja omistus siirtyy 100% minulle.

Vierailija kirjoitti:

Ihan saatte sopia eroon liittyvät asiat kuin tahdotte.

Itse on ottanut mitään kun tuli ero, eli ei tehty mitään ositusta, eikä mikään taho perään kysellyt.

Viimeistään siinä vaiheessa kysytään, kun sinä kuolet. Perillisilläsi on ikävä sotku selvitettävänään, jos ositus on tekemättä. Se pitää nimittäin tehdä ennen kuin perintöäsi voidaan jakaa.

Jos sinulla on vielä exäsi yhteystiedot, niin tehkää nyt ainakin paperi, jossa sanotaan, että olette jakaneet omaisuutenne eikä kummallakaan ole enää toiselta mitään saatavaa. Tämä säästää aikanaan perillisiltäsi ison rumban.

Vierailija kirjoitti:

Lakimies = laki.

Kiitos puhelin kun korjailet omin luvin.

Minun puhelinkin aluksi korjaili niin, että viestin sisältö muuttui ihan toiseksi, kuin olin tarkoittanut. Muutin asetukset niin, että enää ei korjaile.

Ihan itse saatte päättää, ei se pankkia kiinnosta.

Sukulainen erosi lähes 10v sitten ja omaisuus on edelleen jakamatta. Muutti itse pois ja vaimo ja lapset jäivät okt, kun halusivat, lapsilla koti pysyy muuttumattomana, samoin koulu ja kaverit.

Aiotteko asua jatkossakin asunnossa yhdessä?

Vierailija kirjoitti:

Osituksessa voi ilman veroja siirtää omaisuutta miten haluaa.

Kyllä. Minulle jäi kaikki, velaton talo, autonromu, irtaimisto ja tärkeimmät eli lapset.

Mies otti vaatteensa ja meni. Teimme osituskirjan jolle hain lainhuudonkin, tästä on aikaa kolmekymmentä vuotta. Veroseuraamuksia ei tullut.

Jos on raha-asiat totaalisesti ryssitty niin se on vain ajan kysymys, milloin vouti laittaa asunnon pakkomyyntiin. Jotta et itse kärsi huomattavaa tappiota, on parempi hoitaa ositus itse, eikä siis odottaa voudin toimenpiteitä.

Heti varaamaan aika pankin lainaneuvotteluun, sittenhän kuulet saisitko lisälainaa puolison osuuden lunastamiseksi vai et.

Eikä todellakaan kannata tuudittautua siihen luuloon, että tänään sopuisalta näyttävä ero olisi sitä vielä huomenna. Tilanteet muuttuu, mieli muuttuu. Lopulta sinä, asiasi hointanut, olet riistäjä ja hyväksikäyttäjä. 

Vierailija kirjoitti:

Osituksessa voi ilman veroja siirtää omaisuutta miten haluaa.

Paitsi, että luin jostain että velkojilla voi olla tähän sanomista, jos näyttää siltä että on tarkoituksella siirretty omaisuutta velkojien ulottumattomiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osituksessa voi ilman veroja siirtää omaisuutta miten haluaa.

Paitsi, että luin jostain että velkojilla voi olla tähän sanomista, jos näyttää siltä että on tarkoituksella siirretty omaisuutta velkojien ulottumattomiin.

Kyllä.

Eihän tuossa ole järkeä, maksaa yksin yhteistä taloa exän kanssa. Lainan maksu kun ei vaikuta omistussuhteisiin millään lailla. Jos omistusosuuksia siirretään toiselle, on se kauppa josta pitää suorittaa varainsiirtovero. Myös mahdollinen ulosottoviranomainen voi olla kiinnostunut asiasta. Ainoa järkevä vaihtoehto on hakea itselle oma laina ja lunastaa virallisesti se asunto kokonaan itselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan saatte sopia eroon liittyvät asiat kuin tahdotte.

Itse on ottanut mitään kun tuli ero, eli ei tehty mitään ositusta, eikä mikään taho perään kysellyt.

Viimeistään siinä vaiheessa kysytään, kun sinä kuolet. Perillisilläsi on ikävä sotku selvitettävänään, jos ositus on tekemättä. Se pitää nimittäin tehdä ennen kuin perintöäsi voidaan jakaa.

Jos sinulla on vielä exäsi yhteystiedot, niin tehkää nyt ainakin paperi, jossa sanotaan, että olette jakaneet omaisuutenne eikä kummallakaan ole enää toiselta mitään saatavaa. Tämä säästää aikanaan perillisiltäsi ison rumban.

Ositus kannattaa AINA tehdä. Ositus ei tarkoita kaiken jakamista puoliksi tai muulla jaolla vaan sitä, että ylipäätään sovitaan omaisuuden jaosta. Sen jälkeen ei kummallakaan puolisolla tai heidän perillisillään ole mitään sanomista.

Vierailija kirjoitti:

Jos on raha-asiat totaalisesti ryssitty niin se on vain ajan kysymys, milloin vouti laittaa asunnon pakkomyyntiin. Jotta et itse kärsi huomattavaa tappiota, on parempi hoitaa ositus itse, eikä siis odottaa voudin toimenpiteitä.

Heti varaamaan aika pankin lainaneuvotteluun, sittenhän kuulet saisitko lisälainaa puolison osuuden lunastamiseksi vai et.

Eikä todellakaan kannata tuudittautua siihen luuloon, että tänään sopuisalta näyttävä ero olisi sitä vielä huomenna. Tilanteet muuttuu, mieli muuttuu. Lopulta sinä, asiasi hointanut, olet riistäjä ja hyväksikäyttäjä. 

Ainahan sitä voi kysyä, mutta olen kyllä lähes 100% varma ettei lainaa tipu. Tulot on melko hyvät mutta vakuudet olemattomat ja laina olisi liki 300 000. Tiedän, ettei sopuisan eron varaan voi oikein laskea. En vaan millään haluaisi muuttaa pois, joten erilaiset hankalat ja kaukaa haetutkin ratkaisut alkaa tuntumaan houkuttelevilta.

Vierailija kirjoitti:

Eihän tuossa ole järkeä, maksaa yksin yhteistä taloa exän kanssa. Lainan maksu kun ei vaikuta omistussuhteisiin millään lailla. Jos omistusosuuksia siirretään toiselle, on se kauppa josta pitää suorittaa varainsiirtovero. Myös mahdollinen ulosottoviranomainen voi olla kiinnostunut asiasta. Ainoa järkevä vaihtoehto on hakea itselle oma laina ja lunastaa virallisesti se asunto kokonaan itselle.

Tämä ei todennäköisesti ole vaihtoehto, koska pankki ei myönnä minulle niin isoa lainaa. Ihan varmasti ei ole järkeä, mutta poismuutto tuntuisi vaan aivan viimeiseltä vaihtoehdolta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osituksessa voi ilman veroja siirtää omaisuutta miten haluaa.

Paitsi, että luin jostain että velkojilla voi olla tähän sanomista, jos näyttää siltä että on tarkoituksella siirretty omaisuutta velkojien ulottumattomiin.

Kyllä.

Tosin mietin, että jääkö velkojille sanomista, jos ositus tehdään niin että talo jää minulle ja puoliso saa oman osuutensa talon nettoarvosta. Mutta pankilla taas voi olla sanomista siihen, että omistussuhteet muuttuu.

Onkohan mahdollista tehdä keskinäinen sitova kirjallinen sopimus siitä, että laina olisi yksin toisen osapuolen vastuulla, mutta olla sotkematta pankkia tähän?